皖投JK202306地块住宅科技系统
公告要点
- 项目编号
- 2025AFFGZ00783
- 省份
- 安徽 合肥
- 预算
- 7200 万元
- 投标截止时间
- 2025-04-24 14:00 已结束
- 中标企业
- 上海莘阳新能源科技股份有限公司
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皖投JK202306地块住宅科技系统招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：皖投JK202306地块住宅科技系统
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经开区经济发展局
1.3 批文名称及编号：合肥经开区经济发展局项目备案表，2401-340162-04-01-192005
1.4 招标人：安徽玥信置业有限责任公司
1.5 项目业主：安徽玥信置业有限责任公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况： 已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：皖投JK202306地块住宅科技系统
2.2 招标项目编号：2025AFFGZ00783
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025AFFGZ00783
2.5 建设地点：安徽省合肥市经开区繁华大道以北、佛掌路以东
2.6 建设规模：皖投JK202306地块总建筑面积约为20.56万㎡，其中，住宅地块约17.2万㎡（地上住宅115061.57㎡，配套3062.61㎡，地下53004.65㎡），商业地块约3.29万㎡，包括住宅、地库、配套设施等，本次招标内容为皖投JK202306地块住宅科技系统。
2.7 合同估算价：8500.0万元
2.8 计划工期： 900日历天。
2.9 招标范围：住宅科技系统包含集中式地源热泵系统、顶棚毛细管辐射系统、集中式新风系统、机房系统、自控系统、智能家居等，整套科技系统内所有项目的供应、安装施工、调试、培训及运维等，具体详见招标文件。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他： 无。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备建筑机电安装工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备机电工程专业一级建造师注册证书。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B 证）。
（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），须具备1个单个合同金额不低于2000万元的科技系统工程（恒温、恒湿、恒氧）业绩。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年04月03日 至 投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-65149581-820、133****9890。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月24日14时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标及定标办法
本招标项目评标办法采用 定性定量评审法，定标办法采用 票决定标法，见招标文件第三章“评标及定标办法”
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年04月24日14时00分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招标人：安徽玥信置业有限责任公司
地 址：安徽省合肥市经开区繁华大道以北、佛掌路以东
邮 编：230000
联系人：方经理
电 话：0551-65678069
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市合作化南路27号
邮 编：230031
联系人：童超
电 话：0551-65149581-820、133****9890
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号
电 话：0551-66223530
12.其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13.投标保证金账户
标段简称：1标段
中心徽商
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993257174
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
中国银行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：179754560130
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
办理流程公开
累计办理时间：0天0小时27分46秒
招标代理机构提交
提交节点：
2025-04-03
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-04-03
办理用时：
0天0小时2分
附件：
招标文件正文.pdf 电子交易系统网上异议操作手册.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf开标倒计时
天 小时 分钟
一、原公告主要信息 原项目名称：皖投JK202306地块住宅科技系统
原项目编号：2025AFFGZ00783
原公告日期：2025-04-03
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
皖投JK202306地块住宅科技系统答疑公告-1
皖投JK202306地块住宅科技系统（招标项目编号：2025AFFGZ00783 ）答疑如下：
一、商务类
1.招标文件中技术文件评审建议编制要求“编制篇幅：施工组织设计的不超过50页”，是否指整个“技术文件评审标准”中的包含“施工方案、计划安排、管理体系等；地源热泵施工管控；能源机房、设备等降噪处理”这些内容整体不能超过50页？
回复：技术文件评审标准包含：（1）施工方案、计划安排、管理体系等；（2）地源热泵施工管控；（3）能源机房、设备等降噪处理。三项评审因素整体由50页更改为“建议不超过200页”。
2.招标清单及图纸中风机盘管冷凝水盘要求采用封闭式，市场调研仅个别厂家有此类产品，具有品牌技术限制性，请问此条“风盘冷凝水盘为封闭式”可否删除。
回复：删除，风盘冷凝水盘内外置型式不限，风盘、冷凝水提升泵及附属自控配件安装高度需满足装修后净高要求。
3.技术评审标准部分得分＞70 分，由高到低取前9家（得分相同且排序最末的均计入）为 A（如不足9家，则全部为A）；②技术评审标准部分得分≤70分为C；③其余为 B。如何理解技术得分为B，是否需要调整技术评审标准。
回复：得分＞70分的由高到低取前9家为A，得分＞70分的排名在前9家以外的为B。此项不调整，按招标文件执行。
4.招标文件“第二章投标人须知前附表”中8.1.1履约保证金金额为中标合同金额（不含暂列金额）的2%，而在总则8.1.1中提到履约保证金为中标合同金额的10%，以哪项为准？
回复：履约保证金金额为中标合同金额（不含暂列金额）的2%。
5.招标文件中有6套户式样板房，图纸中为3套户式样板房+4套公区样板，样板房工作范围以哪个为准，请明确
回复：样板房共计为6套，分别为8#楼3F178户型东西镜像两户，9#楼2F153户型东西镜像两户，10#楼2F228户型东西镜像两户。公区7#-10#楼负一层至一层公区空调系统在范围内。
二、清单类
1.各楼栋，清单中，风机盘管凝水盘为封闭式，此次品牌表中品牌均不能满足，请明确？
回复：删除封闭式，风盘冷凝水盘内外置型式不限。详见附件一：科技系统工程量清单。
1.1#，清单中FCU-03风机盘管的规格和图纸不一致，请明确
回复：以图纸规格型号为准，详见附件一：科技系统工程量清单。
3.1#，系统图中，风管立管规格为420*220，户内平面图中规格为420*250，请明确以那个为准
回复：以立管规格420*220为准。
4.1#，屋顶平面图中，接管箱标注为1500*1500*700，实际图纸尺寸为1500*3000*700，请明确以哪个为准
回复：接管箱尺寸为1500*1500*700。
5.1#，负一层平面图中，风盘风口1200*150和1400*150与风盘管道不符，请明确风口尺寸
回复：所有风机盘管风口不在本次招标范围内。
6.1#，设计说明中，室外风管采用比表格规定厚度大一档，1500<b≤2000厚度风管应为1.2mm，清单中为1.5mm厚度，请明确
回复：以图纸为准，厚度为1.2mm，详见附件一：科技系统工程量清单。
7.1#，请明确吊顶内风管保温厚度应为多少
回复：公区风盘送风/回风管外贴20mm橡塑保温，户内风盘送风/回风管外贴10mm橡塑保温。
8.1#，设计说明中，地面下新风主管为1.2mm厚风管，平面图中规格为250*70，清单中1.2mm厚风管描述为1500<b≤2000，请复核风管工程量（建议清单描述不加规格）
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
9.1#，清单中，户内排风口数量为136个，图纸中，一户为3个，工程量应为204个，请复核（并其他楼栋）。
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
10.1#，清单中，FCU-03风机盘管工程量为8台，图纸中为12台，请复核（对应调整风口）
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
11.1#，清单中，仅记取40mm和50mm厚度保温，未记取10mm、20mm、30mm厚度，请补充
回复：保温工程量按m³计算，总工程量已包含在清单内。
12.1#，清单中，铝皮工程量远小于图纸计算工程量，请复核
回复：按工程量清单报价。
13.2#5#6#8#12#楼栋清单中无透风槽清单项，请补充
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
14.各楼栋及地库和商业三层屋面，图纸未注明层高，请明确；（或提供建筑图纸）附图以1#和商业楼为例
回复：标准层层高详见单体施工设计说明。
15.1#，主楼地下室平面图风机盘管水管主干管规格与系统图不符，请明确以哪个为准；（系统图水平管与管井内主干管均为DN125，平面图水平管为DN100）
回复：按照系统图设置DN125
16.1#，请明确管井内风盘供回水干管变径位置（系统图表明11层及其以下为DN125,12层至17层无标注，机房层为DN100)
回复：11层及以下管道为DN125，11层以上管道为DN100。
17.1#，管井详图管道保温厚度与设计说明内不符，请明确以哪个为准
回复：以设计说明为准。
18.1#，图纸屋面层空调水管无标高，缺少新风机接管详图
回复：投标人综合考虑，中标后二次深化设计。
19.2#，管井详图规格与系统图不符，请明确以哪个为准
回复：以系统图为准。
20.2#，请明确178户型内冷凝水立管规格
回复：冷凝水立管不在本次招标范围。
21.地下室，请明确E窗井地源主管管径
回复：DN150
22.地源侧，设计说明地原窗井配置中40w日光灯及排风机、百叶进风口清单中不存在，请明确该部分是否在本次招标范围内
回复：不在本次招标范围。
23.地下室，请补充窗井E、F、G内地源主管路由图
回复：详见地下室地埋管连管布置图。
24.地下室，换热机房内换热机组内部连接水泵、板换的管道和阀件是否计算在工程量中。
回复：已计算在内，板换机组按成套计入，包含各类阀门、温度计、压力表、电动调节阀、执行器、水泵、过滤器、变送器、控制器、触摸屏、变频器、扩展模块、板式换热器、电控柜、管路部件等其他所有成套附件。
25.地下室，请提供换热机房大样图
回复：换热机组为成套设备，投标人综合考虑，中标后二次深化设计。
26.空调设计施工总说明（一），第五节：空调水系统采用定压补水装置，由变频水泵定压，根据信号补水和定压。但是在技术要求里面，采用的是定频的，两者矛盾，定压补水变频时候，压力不一定能达到，且控制复杂。因此建议定压补水采用定频即可
回复：按定频水泵。
27.地库，清单19.2.E.1中空调水系统中缺少DN80无缝钢管。
回复：空调水DN80的为衬塑钢管，工程量在衬塑钢管中已包含。
28.请明确飞检标准
回复：根据甲方内部管控需要，每季度对项目整体进行第三方飞检，科技系统施工为项目检查项，需满足项目在质量、安全文明、进度、扬尘施工等基于满足国家规范和地方标准要求。
29.补水管接至表后，图纸中换热机房设备补水管未明确水表位置，是否按照平面图所示管道长度进行实施，请明确
回复：按图纸实施。
30.设计图纸中毛细有效面积是否不包含毛细端头（吊顶内）的面积？招标清单中毛细管席工程量给定面积是否包含毛细端头（吊顶内）的面积？墙面毛细管席无具体尺寸请明确
回复：有效面积不包含毛细端头面积，清单工程量已包含，墙面毛细参照样板房尺寸，并且有效面积不得小于表格面积。
31.招标清单中地面新风分配器未单独列项，设计图纸中安装在地面下的新风主管和分配器采用1.2mm厚的钢板制作，招标清单矩形通风管道，材质、厚度：镀锌钢板，厚度1.2mm清单工程量是否已包含地面新风分配器工程量，请明确；
如未包含需补充清单及费用
回复：工程量清单已包含。详见附件一：科技系统工程量清单。
32.地源图中说明为中沙回填，清单中为细沙回填，请明确
回复：按照清单上细砂回填。
33.地源系统中的防水套管界面中未说明由哪个单位施工，清单中也未有此项，请明确
回复：套管预埋不在本次招标范围内。
34.地源机房：请明确系统相关所有设备的配电柜及电缆是否不包含在本次招标范围内（无图纸及清单），如水泵的变频/直启配电柜，以及配电柜至电机的出线的电缆
回复：设备自带控制柜本体及出线均包含在相关设备报价清单内。
35.换热机房：换热电控柜请明确此主控柜指的是哪个柜子，清单无此项，也无图纸，但界面含在本次招标范围内，请提供相关平面图与系统图，同时明确清单是否漏项
回复：板换机组自带控制柜本体及出线均包含在相关设备报价清单内。
36.冷却塔配电系统：界面中未明确此部分是否包含在本次招标范围内，招标清单无此项是请明确，如在本次招标范围内提供相关平面图与系统图
回复：图纸设计为无动力冷却塔，冷却塔配电系统不在本次范围。
37.新风机组配电系统：界面中新风水系统（设备强电由总包单位预留至设备接线处）与新风风系统（新风机等设备电源线缆预留接至新风机电源柜总开关）描述不一至，招标清单无此项，如在本次招标范围内提供相关平面图与系统图，请明确
回复：新风水系统、风系统均由总包单位预留至设备接线处，接线处后设备控制柜及出线在本次招标范围，已包含在清单内。
38.清单项目特征描述中设备含（电气控制柜及配套线缆、配管）请明确此部分内容是总配电间至设备控制柜的电缆、配管，还是设备控制柜出线的线缆、配管。
回复：设备控制柜出线线缆、配管
39.机房内照明、给排水：无图，请提供平面与系统图
回复：不在本次招标范围内。
40.地源机房图中说明地源机房内均使用壳宝，未明确什么材质，清单中为0.5mm铝皮保护，请明确
回复：按0.5mm铝皮保护。
41.样板房图纸根据设计说明中地面新风主管级分配器采用1.2mm厚钢板制作，样板房无相关清单
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
42.地面新风主管、分配器若填充地板或地砖,需外罩10mm厚保护板做保护，样板房无相关清单
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
43.根据界面划分中设备砼基础、隔振台座、钢槽基础、减震器等设施在科技系统施工范围内，样板房无相关清单
回复：设备基础及减震降噪由投标人根据设备选型进行深化配置，经设计及甲方确认，投标人自行考虑在设备综合报价中。
44.风机盘管设备电源线预留是否在范围内
回复：甲方负责将电源线预留至风机盘管设备接线盒处；中标人根据深化后图纸负责接线盒后至风机盘管管线的施工。
45.管道及设备支架、一体式透风槽、水、风管保温、隔热、地面送风口底盒、管网冲洗、刷漆等样板房无相关清单
回复：已包含在对应的单体楼栋工程量清单内。
46.样板房控制系统，样板房无相关清单
回复：已包含在对应的单体楼栋自控系统的工程量清单内。
47.7#楼公区样板间系统图显示风机盘管进出水管道管径DN20，清单中按DN25管径计入，是否矛盾？
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
48.7#楼样板房图纸中管井内DN125主立管是否采用大项目管道，样板房清单是否重复？
回复：已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
49.8#楼样板房风冷热泵图纸设备型号与清单设备型号不符
回复：以图纸型号为准。已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
50.8#楼样板房户内风机盘管图纸设备型号与清单设备型号不符
回复：以图纸型号为准。已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
51.9#楼样板房风冷热泵图纸设备型号与清单设备型号不符
回复：以图纸型号为准。已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
52.9#楼样板房户内风机盘管图纸设备型号与清单设备型号不符
回复：以图纸型号为准。已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
53.10#楼样板房户内风机盘管图纸设备型号与清单设备型号不符
回复：以图纸型号为准。已修改，详见附件一：科技系统工程量清单。
54.智能家居清单中按户型报价，无招标图纸，只有智能家居设备配置点表，报价清单中是否仅考虑配置表中设备报价，配管、配线是否在内？另外控制价中其他措施费、不可竞争费及其他项目费均未取，报价中是否同样考虑？
回复：智能家居按清单按配置表要求报价，配线均包含在内，措施费、不可竞争费及其他项目费由投标人自行报价取费。
55.地下室清单中管道绝热为带铝箔难燃B1型橡塑海绵管壳，图中为难燃B1型橡塑海绵管壳，以哪个为准，请明确
回复：以清单为准。
56.图中要求地库内支吊架和保温均喷色,颜色根据甲方需求确定，清单中只有无缝钢管的防锈漆，无保温层外的调和漆，请明确是否为漏项
回复：无需喷色，仅做管道标识，工程量清单已包含此项内容。
57.风机盘管的风管保温厚度未标注，请明确
回复：公区风盘风/回风管外贴20mm橡塑保温，户内风盘风/回风管外贴10mm橡塑保温。
58.招标文件中关于样板房拆除及接入大区系统费用包含在合同价款中，清单无单列此部分费用
回复：已包含在样板间系统中，投标人综合考虑，中标后费用不做调整。
59.清单中缺少土壤测温箱，是否在本次招标范围内，请明确。土壤测温箱是否涉及人防区域，是否便于取电，请明确。
回复：在此次招标范围内，中标人深化图纸后实施。
60.清单中缺少辐照度传感器，是否在本次招标范围内，请明确。
回复：在此次招标范围内，中标人深化图纸后实施。
三、技术类
1.招标文件“第七章、技术标准和要求”中要求：“（1）投标时提供地源热泵机组的压缩机、蒸发器、冷凝器、控制中心等需提供品牌，提供加盖制造商公章的承诺书；
（2）机组满足国家一级能效，投标时提供加盖制造商公章的承诺书和选型报告；
（3）冷水机组满足国家一级能效，提供加盖制造商公章的承诺书和选型报告。
”等设备选型报告及承诺书，是否可以中标后提供？
回复：定标前提供。
2.地埋管设计图纸中，设计说明关于地埋管的数量和有效深度描述不统一，请明确？
回复：有效深度127m,地源井数量1085，工程量清单已计入。测温孔为4个根据深化后图纸由中标人实施。
3.户内控制系统缺少分集水器电磁阀控制的系统图及平面图，请明确？
回复：详见各层暖通控制平面图及系统图。
4.各楼栋能量计是否需要具备远传功能？若需要，是否需要接入集中控制系统中，请明确？
回复：不需要
5.智能家居系统是否需要接入空调控制板块功能，请明确？
回复：需要接入。
6.请明确控制柜内主要低压元器件的品牌范围，建议采用施耐德，ABB，西门子。
回复：参照招标文件群控主控器品牌。
7.新风机组出风温度需可调，以应对过渡季节和不同工况下的户外温湿度情况，保证户内达到温湿度设计要求。
回复：新风机冷热处理能力需满足图纸及技术要求，出风温度可根据冷凝再热做调节。
8.衬塑钢管的内壁的塑料管件易脱落，影响二次侧水质，目前已有个别项目遭到业主投诉，建议改为镀锌钢管或不锈钢管。
回复：按照图纸执行。
9.招标范围：阳台若定义为空调区域需明确温湿度及噪音标准，避免后期业主投诉。
回复：参照单体施工说明第四项第二条起居室设计参数。
10.地面新风PVC支管建议外敷5mm保温，避免地埋部分管道热量散失及送风口结露风险。
回复：按图纸执行。
11.夏季卫生间毛细不可开启。
回复：详见设计说明防结露控制。
12.防火阀无法埋地安装，需改到垂直方向
回复：按图纸执行。
13.DN50以上阀门是否优先采用球墨铸铁材质
回复：按图纸执行。
14.地源窗井的通风照明未见图纸，是否在科技系统范围内？请补充相关图纸及清单。
回复：不在本次招标范围内。
15.地源井距离塔吊基础过近，无法施工，建议调整至2m以外
回复：中标后可根据现场实际情况微调，需设计及甲方确认。
16.未见配电间自控柜、桥架及弱电接线平面图，请补充
回复：回复：冷热源机房自控施工平面图已包含配管配线内容，圈中位置编号ACC02柜为PLC主控制柜需要与配电间内水泵动力柜做控制连接。
17.屋面冷却塔基础是否需做隔振措施？若有需提供相关做法，普通条形基础建议由总包实施。
回复：需要，设备基础及减震降噪费用已包含在主机设备清单内，满足招标人技术标准中设备基础及减震降噪要求，投标人自行考虑在设备综合报价中。
18.未见屋面新风减震降噪方案图，请补充。未见接地平面图，请补充
回复：新风减震降噪及接地工程量清单已计入，新风减震降噪参考技术招标要求中减震降噪章节要求施工，接地参考相关电气规范，将设备接地装置连接到位。
19.阳台毛细建议单独回路并增加防结露探头，避免阳台吊顶结露风险。
回复：按图纸执行。
20.厨房建议增加制冷相关措施，保证夏季厨房烹饪舒适度。
回复：按图纸执行。
21.可预留四房改三房措施，避免地面风口无法调整位置。
回复：按图纸执行。
22.辐射系统在实际运维中分户能量计基本不能作为有效参考的依据；毛细管系统温差小误差大，计量不准确无实际意义；毛细管、风机盘管系统分别设置过多的能量计，日常维护准确还须较多费用；能否改为在楼栋或单元立管集中设置作为技术优化措施。
回复：按图纸执行。
23.空调风管铁皮厚度是否统一按中压选择
回复：按照设计说明执行。
24.回填是否允许原浆回填，建议设计补充回填料建议配比作为投标统一条件，并提供及地勘报告及岩土热响应测试报告。
回复：按工程量清单报价，满足图纸要求及地源热泵系统工程技术相关规范，热响应参数参照大区地埋管施工说明第一项每延米放热量、取热量参数。
25.抗震支吊架未深化设计前建议提供估算标准
回复：按工程量清单报价，满足抗震支架设置规范要求。
26.套管与管道之间防水封堵要求不够明确；pe管道暴露在底板钢筋部分较长，钢筋施工过程容易破坏；建议加长套管，底部宜与板底平；套管止水环通常为一道，两个大样图分别为两道和没有。
回复：按照一个止水环设置。
27.地源分集水器是否必须PE材质；是否可采用塑料球阀？
回复：按图纸执行
28.根据图纸，风盘支持485通讯功能，风盘温控面板与风盘之间为4芯线连接，是否已考虑采用风盘原配面板，而非第三方温控面板。是否有面板款式要求，请明确。
回复：风盘原配液晶面板，科技系统面板、参数传感器等室内配件、智能家居面板等配件、风盘液晶面板颜色全应与装饰面板统一颜色，经精装设计、甲方确认后实施。
29.153户型客厅面板至暗埋式探头布线较长，此探头多为热电阻，布线过长影响其测量准确性。另外该探头非明装，无需布置阳台处。是否可以后期优化，请明确。
回复：按工程量清单报价。
30.该APP和运维平台是否均用于后期运维人员使用，而非小业主。交付小业主的APP是否需要将智能家居系统、三恒科技系统整合，请明确。
回复：运维平台及APP用于运维人员，智能家居APP用于住户。
31.机房强电界面是否在本次招标范围内，请明确。
回复：不在本次招标范围内。
32.冷却塔阀控箱是否考虑室外防雨箱，通讯至机房上位机联动控制，需考虑冷却塔阀控箱组网路由，请明确。
回复：需要考虑防雨箱。冷却塔阀门控制箱编号：ACB05在通讯拓扑/自控原理图中都有体现。
33.缺少地库控制平面图，换热机组及新风机组组网通讯线缆布置未体现，请补充。
回复：具体路由走向中标单位二次深化
34.首层设计地暖，控制图中遗漏首层地暖控制，需后期深化补充。
回复：地暖不控制，冬季统一手动开启，按图纸执行。
35.管道井送风建议增加定风量阀门：
回复：按图纸执行
36.排风建议增加消声软管：
回复：按图纸执行
37.新风主风管、分配器需10mm保护板，请明确做法
回复：参照单体施工说明大样图，设10mm木板保护罩。
38.防火阀是否为防火调节阀。且安装位置不宜贴地安装
回复：按图纸执行。
39.请明确支管消声器外保温厚度
回复：30mm厚
40.请明确垃圾清理费用与总包配合费
回复：科技系统施工垃圾自行清运，费用由投标人自理；总包配合费由发包人统一支付。
41.建议改为所有科技系统孔洞封堵
回复：所有科技系统孔洞封堵
42.请明确户内PPR20管道等级为S4还是S5，图纸说明只明确分集水器干管。
回复：按照设计说明执行。
43.板式换热器选型是否要求采用AHRI选型，请确认。
回复：采用AHRI选型
44.品牌表中约定“地送风风管”是否指地风PVC支管，请明确。
回复：是，地风PVC支管
45.一体式透风槽建议由装修单位实施。
回复：按招标文件执行
46.分集水器的自动排气阀正常为厂家配套，建议不约定品牌。
回复：自动排气阀由厂家配套。
47.智能家居系统中，唤醒词是否接受1种唤醒词，请明确。
回复：接受1种唤醒词。
48.是否需要缴纳安全文明保证金？如需缴纳费用是多少？请明确
回复：需缴纳安全文明保证金或见索即付保函给总包单位，费用50万元。
49.付款方式中的进度款，一批次住宅单体楼户内辐射至8层，是指顶面地面辐射全部完成才能申请80%进度款。请明确具体完成面。
回复：指单体管井立管、公区支管及户内毛细管辐射完成。
50.是否能补充提供项目一级、二级开发节点，如土方开挖周期、顺序，主体正负零、封顶等节点，便于施工进度计划编排、劳动力、机械设备配置计划编排。
回复：2025年12月31日前需完成所有地源井施工，第一批次单体封顶，第二批次封顶时间为2026年9月30日。
51.冷却塔设置于P3#楼小屋面，因冷却塔设备本体较重，条形基础常规做法需和结构连为一体，涉及结构钢筋，建议总分包范围界限表中冷却塔基础施工调整至土建总包界面。
回复：在本次招标范围内，进场后自行与总包单位协调同步施工。
52.新风机组技术要求中新风机组电控柜要求为防水型，请明确屋面新风机是否为设备本体为露天安装不设置机房或防护棚。
回复：电控柜要求防水型，不设置机房或防护棚。
53.请明确设备机房接地点是否为预留至每台设备基础位置一米范围内。
回复：设备机房内端子箱至设备接地已包含在清单范围内，由中标人实施。
54.技术文件中要求智能家居环境数据要传至科技系统，请确认是否需要实现。
回复：需要实现
55.辐射温控器建议明确显示屏是断码屏还是全液晶屏，满屏液晶不小于4寸？
回复：4寸全液晶屏
56.双冷源新风机建议增加市场上典型业绩较多的鹦鹉螺。
回复：按招标文件执行。
57.分集水器品牌建议增加市场上典型业绩较多的先路、奥韵、德威尔。
回复：按招标文件执行。
58.地送风风管建议增加市场上典型业绩较多的星润。
回复：按招标文件
59.所有用电设备的配电功率、电压、尺寸、基础尺寸，各家根据选型有负偏离，是否由中标人进行二次配电提资？例如主机、水泵、换热机组、定压补水等。
回复：所有用电设备在主要设计参数不变的情况下，可进行配电的二次提资，经设计、甲方确认后实施。
60.因本次招标设备为螺杆式冷水机组，受其螺杆式压缩机以及换热器特性影响，各品牌厂家选型参数无法完全与设计参数一致，请问制冷、制热量可否接受国标检测标准的5%负偏离？
回复：不允许负偏离
61.招标空调主机技术规格书中地源热泵机组技术以及水冷螺杆式冷水机组均要求采用新国标一级能效标准，而设计图纸中针对主机设计工况输入功率也有数据要求，因各品牌机组特性不一致，请问机组能效是否以满足新国标一级能效标准即可？
回复：满足GB55015<建筑节能与可再生能源利用通用规范>对机组能效要求，同时满足绿建定频水冷COP提升4%，变频水冷COP提高6%的要求。
62.招标文件冷水机组技术要求“变频容量控制：压缩机采用变频加阀门进行容量控制，容量调节范围15%- 100%”，推荐品牌制造商设备特性均不一致，15%-100%容量调节范围具有一定的技术限制性，请问可否调整成容量调节范围20%-100%？
回复：按20%-100%
63.地源热泵机组技术要求：
63.1远程控制与通讯要求：机组应能接受来自空调控制系统的整体启动和停止控制指令，并将机组的已启动/已停止状态信号、综合报警信号和主要工艺参数送入空调控制系统。
机组控制系 统应采用标准信号制，应将所有接口信号接到控制柜的端子排上。
每台机组的控制器应配置满足两类通讯接口，一个能与 BAS 系统实现双向通讯，另一个通讯口可以与空调系统上位机进行双向 通讯，可在上位机对空调机组进行监控，控制器的接口为 RS422/485。
机组应具有热敏打印机的接口，可以在用户安装热敏打印机后实现打印运行状态、设置参数、故障和报警参数，便于日常操作和维修维护。
问题：是否可以接受一个通讯接口，热敏打印机接口是否可取消。
回复：可以取消
63.2以下标红偏离是否可以接受？
序 号 设 备
编 号 名 称 规 格 与 型 号 三个品牌之一的某品牌机组参数1 1 定频式螺杆
地源热泵机组 设计工况制冷量：1739kW 额定工况制冷量：1593kW 设计工况制冷量：1743kW 额定工况制冷量：1635kW
设计工况制热量：1539kW 额定工况制热量：1602kW 设计工况制热量：1758kW 额定工况制热量：1799kW
输入功率：260.2kW(夏) 334.2kW(冬) 额定功率：227.0kW(夏) 329.6kW(冬) 输入功率：280.2kW(夏) 354.3kW(冬) 额定功率：239.4kW(夏) 350.3kW(冬)
制冷剂：R134a 制冷剂： R134a
冷凝器水阻力：109KPa(夏),48.0KPa(冬);供回水温度：30/35℃(夏),45/39℃(冬) 冷凝器水阻力：119KPa(夏),62.0KPa(冬);供回水温度：30/35℃(夏),45/39℃(冬)
蒸发器水阻力：72.8KPa(夏),54.4KPa(冬);供回水温度：11/17℃(夏),10/5℃(冬) 蒸发器水阻力：60.9KPa(夏),59.5KPa(冬);供回水温度：11/17℃(夏),10/5℃(冬)
重量：8324kg ACOP =6.068 重量：7292kg ACOP =6.08
尺寸：(LxBxH) 4320x1800x2017 尺寸：(LxBxH) 4105x1524x25632 2 变频式螺杆
冷水机组 设计工况制冷量：1442kW 额定工况制冷量：1275kW 设计工况制冷量：1399kW 额定工况制冷量：1249kW
设计工况输入功率：235.1kW 额定功率：362.6kW 设计工况输入功率：238.4kW 额定功率：226.3kW
制冷剂：R134a 名义工况COP：5.741名义工况IPLV：10.05 制冷剂： R134a 名义工况COP：5.52名义工况IPLV：9.67（满足国标一级能效）
冷凝器水阻力：107KPa;供回水温度：37/32℃ 冷凝器水阻力：71.7KPa;供回水温度：37/32℃
蒸发器水阻力：78.3KPa;供回水温度：11/17℃ 蒸发器水阻力：52.2KPa;供回水温度：11/17℃
重量：7616kg 重量：6160kg
尺寸：(LxBxH) 3901x1770x2195 尺寸：(LxBxH) 3475x1607x2393地源热泵机组
要求参数 三个品牌之一的某品牌机组参数 要求参数 三个品牌之一的某品牌机组参数设计工况制冷量 1739kw 1817kw 额定工况制冷量 1593kw 1663kw设计工况制热量 1539kw 1655kw 额定工况制热量 1602kw 1744kw输入功率 260.2kw（夏）334.2kw（冬） 297.31kw（夏）332.91kw（冬） 额定功率 227kw（夏）329.6kw（冬） 259.08kw（夏）338.2kw（冬）制冷剂 R134A R134A
冷凝器阻力 109kpa（夏）48kpa（冬） 68.5kpa（夏）30.1kpa（冬） 供回水温度 30/35(夏）45/39（冬） 30/35(夏）45/39（冬）蒸发器阻力 72.8kpa（夏）54.4kpa（冬） 40.1kpa（夏）32.8kpa （冬） 供回水温度 11/17(夏）10/5（冬） 11/17(夏）10/5（冬）重量 8324kg ACOP 6.068 5.8659尺寸 4320*1800*2017 5075*2210*2168承压 1.6mpa 1.6mpa
最大输入电流 ≤281A
启动电流 ≤1174A
电源 380/3/50 380/3/50
自带减震器及流量开关 减震垫/水流开关
水冷螺杆机组
要求参数 三个品牌之一的某品牌机组参数 要求参数 三个品牌之一的某品牌机组参数设计工况制冷量 1442kw 1448kw 额定工况制冷量 1275kw 1299kw输入功率 235.1kw 227.3kw 额定功率 362.6kw 213.4kw制冷剂 R134A R134A 名义工况COP/IPLV 5.741/10.05 6.09/8.61冷凝器阻力 107kpa 66.9kpa 供回水温度 32/37 32/37蒸发器阻力 78.3kpa 16.3kpa 供回水温度 11/17 11/17重量 7616kg 7673kg
尺寸 3901*1770*2915 3958*1867*2320承压 1.6mpa 1.6mpa
最大输入电流 ≤281A 446A
启动电流 ≤1174A 381.62a
电源 380/3/50 380/3/50
自带减震器及流量开关 减震垫/水流开关
回复：不接受负偏离。
64.冷水机组技术要求：投标的水冷螺杆式冷水机组为品牌制造商的成熟产品，且是全新的合格产品。投标型号的各项参数必须在制造商公开发行的样本上有明确的数值标注。
问题：样本参数只提供国标工况，目前业主要求设计工况参数偏差较大，提供选型报告是否可以？
回复：需厂家提供加盖公章的选型报告及产品样册。
65.风机盘管技术要求：
65.1电机：高效电机。绕组具备抗潮性能及承受运行环境一般污染，允许电压变化范围±10%，绝缘等级为 B 级，防护等级为 IP44.电源：单相 AC220V/ 50Hz。
问题：IP42是否可以？
回复：可以
65.2壳体采用厚度δ≥1mm 的优质镀锌钢板。
问题：0.8mm是否可以？是否可以接受侧板1.0mm优质镀锌钢板，顶板0.5mm优质镀锌钢板，回风箱顶板和底板0.8优质镀锌钢板？
回复：风盘原则上以满足风量、制冷制热量、噪声等关键指标即 可。
65.3接水底盘：整体冲压成型。板材双面均需经酸洗磷化处理，再经静电喷涂混合聚脂并经高温固化；凝结水接收盘与室内机出厂时应为一体设计，不接受现场拼装。
问题：风盘考虑噪音、风量、稳定性，标黄处要求各家不相同，建议取消。
回复：风盘原则上以满足风量、制冷制热量、噪声等关键指标即可。
65.4风机盘管满足风量的前提下，设计制冷量适当负偏是否可以？如下：
风量(高/中/低)
CMH 名义制冷量
KW 名义制热量
KW
510/383/255 3.1/2.8/2.2 5/4.4/3.4510/383/255 3.4 5.25
520/390/182 3.45/3.06/2.4 5.21/4.52/3.38510/383/255 3.4（偏离） 5.25
1360/1020/476 8.15/7.03/6.01 12.9/11.34/8.861360/1020/680 8（偏离） 12.5
340/255/119 2.45/2.1/1.51 3.64/3.03/2.03340/255/170 2.4（偏离） 3.65
340/255/119 2.45/2.1/1.51 3.64/3.03/2.03340/255/170 2.4（偏离） 3.65
回复：不接受负偏离。
65.5风机形式：直流变频风机。户内风盘噪音≤35 分呗，公区风盘噪音≤40分贝。
问题：品牌范围内某品牌噪音数值以GB/T 19232-2019为检验依据，请明确以上噪音的检验依据，检验方法以及设备运行工况。
回复：按风机盘管设备标准中噪声限定及相关检验依据执行。
66.换热机组
66.1换热机组品牌范围三家均为合资品牌，不生产机组，只生产板换，机组由集成商采购板换、水泵、阀门进行组装，换热机组整体铭牌不是APV、传特、阿法拉伐，请问是否同意？
回复：板换、水泵、阀门品牌参照技术要求中品牌表执行。
66.2换热机组中的水泵、阀门、控制请提供品牌要求。
回复：参照招标文件品牌表要求执行。
66.3换热机组所对应循环泵参数均较小，同时考虑机房占地空间，一般选用立式泵，立式泵减震方式建议选用减震垫方式，是否可行
回复：中标单位可深化设计。
66.4图纸材料表上备注表明需配置减震台座，此处减震台座是指水泵台座还是指换热机组整体减震台座
回复：满足技术标准设备减震降噪要求即可。
66.5技术要求中要求二次侧部件过流部分均应采用 304 及以上不锈钢材质，是否板换也需配置内衬不锈钢配置，请明确
回复：需要。
67.集中式双冷源新风机组：
67.1强、弱电箱至各用电负荷（新风机、排风机、加湿器、电子净化、内部照明灯等）和控制点（包含但不限于各类传感器、压差开关、电动风阀、电动水阀、压缩机控制板、加湿器、紫外线灯等）之间的电源线、控制线、管道线槽的供货、安装、接线及调试。
问题：请确认新风机组是否需要紫外线灯，若需要，请明确其安装位置
回复：紫外线灯放在湿膜处
67.2采用双级静电还是单级，请明确
回复：双级静电
四、合同类
1.专用合同条款数据表中的3.7条，“承包人提供履约保证金的形式：现金（银行转账、银行电汇）、银行 保函、担保机构担保、保证保险”。请明确，承包人提供履约保证的具体形式，承包人是否可以在这几种方式中任选一种。
回复：任选一种递交形式。
2.专用合同条款数据表中的7.5.2条，“(2)因延误工期给发包人带来的其它损失按实另计且总工期每滞后一个日历天承包人按合同价的万分之五向发包人支付违约金，承包 人对此无异议。
”。
万分之五过高，建议改为万分之一；
同时，建议约定甲方逾期付款的违约责任，原则上与工期逾期的违约责任应保持一致。
回复：按招标文件执行。
3.专用合同条款数据表中的7.5.2条，“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因 造成工期延误给发包人造成所有损失之和。”。建议改为如合同金额的10%。
回复：按招标文件执行。
4.关于项目经理每月在施工现场的时间要求中的3.2.3条，“由承包人向发包人书面申请更换人员，项目经理和技术负责 人更换向发包人支付违约金 10 万元/人次（凡出现更换项目经理情形均执行此条款）”。
根据该条，无论何种情况下更换项目经理和技术负责人的，都要支付违约金10万元，并不合理；
常规情况下，只有承包人无故更换时，承包人才需要承担违约责任，承包人有合理理由的，并不需要承担违约责任。
回复：按招标文件执行。
6.“15.3.2 质量保证金的扣留，质量保证金的扣留采取以下第（ 2）或（ 3）种方式：”。请明确是哪种方式。
回复：质保金扣留可以是工程竣工结算时一次性扣留质量保证金也可以采用质量保证金银行保函或工程担保等其他形式，两种方式皆可。
7.“18.1 工程保险，关于工程保险的特别约定：承包人应按照国家、省、市有关规定和自身需要办理有关保险，所需费用已包含在合同价款中。”。请明确需要承包人购买哪些工程保险。
回复：按照国家、省、市有关规定执行。
8.“21.2 分包施工水电费：总包单位为承包人提供水电接口，承包人可按分包工程结算价款的 7‰向总包单位缴纳水电费或也可按实际挂表计量收取水电费（水费、电费单价按工程当地商业用水、用电标准，产生费用按实收取）”。
建议明确是哪一种方式支付水电费；
另是否可按民用水电标准计量。
回复：按招标文件执行。
9.合同协议书上合同价格形式是固定总价合同，但是专用条款上合同价格形式为单价合同，请明确合同形式以哪个为准
回复：固定总价合同。
10.预付款扣回是按照3次扣回还是按照2次扣回，请明确
回复：预付款按照2次扣回。
11.投标文件合同内容部分对违约赔偿等责任上限未进行设置，建议专用条款第21条补充条款增加如下约定作为第21.10条：尽管本合同其他另有约定，发包人、承包人一致确认，任何一方在本合同项下的违约赔偿等责任上限为签约合同价款的10%。
回复：按招标文件执行。
12.本项目设定进度款回款方式为按节点支付，目前划分的节点界面较大，本系统施工内容涵盖较多，施工周期长，交叉单位影响整个周期，将会导致施工方大量垫资影响项目进展，此类工程不具备按节点支付的条件，建议改为按月按实际产值支付。
回复：按招标文件执行。
13.招标文件合同内容中12.2.1 预付款的支付“预付款支付期限：合同签订后30个工作日内支付。”修改为“预付款支付期限：合同签订后30日内支付”，招标文件涉及内容同步修改。
本次答疑澄清不涉及最高投标限价的调整，不涉及智能家居分项招标控制价中9750064.78金额调整。
本项目开标时间、投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间变更为2025年4月29日14时00分。
注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
招标人：安徽玥信置业有限责任公司
地 址：安徽省合肥经济技术开发区繁华大道以北、佛掌路以东邮 编：230000
联系人：方经理
电 话：0551-65678069
招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市合作化南路27号
邮 编：230031
联系人：童超、何林
电 话：0551-65149581-820、133****9890第1次办理流程公开
累计办理时间：0天0小时13分4秒
招标代理机构提交
提交节点：
2025-04-15
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-04-15
办理用时：
0天0小时13分
附件：
附件.zip 4-15皖投JK202306地块住宅科技系统答疑公告.pdf皖投JK202306地块住宅科技系统中标候选人公示
一、项目相关情况
招标项目名称：皖投JK202306地块住宅科技系统
招标项目编号：2025AFFGZ00783
招标方式：公开招标
招标公告发布日期：2025年04月03日
开标日期：2025年4月29日
皖投JK202306地块住宅科技系统中标候选人结果公示如下（排名不分先后）：
中标候选人名称：上海莘阳新能源科技股份有限公司
地址：上海市松江区九亭镇沪松公路1221号10幢5层
投标报价：72000013.00元
质量：合格
工期：900日历天
备注说明：详见附件
中标候选人名称：中航天建设工程集团有限公司
地址：北京市丰台区看丹路4号院甲6号
投标报价：72204027.09元
质量：合格
工期：900日历天
备注说明：详见附件
中标候选人名称：北京金茂人居环境科技有限公司
地址：北京市大兴区天水大街46号院2号楼2层211
投标报价：72221055.87元
质量：合格
工期：900日历天
备注说明：详见附件
招标人名称：安徽玥信置业有限责任公司
地址：合肥经济技术开发区繁华大道以北、佛掌路以东
联系人：方经理
联系方式：0551-65678069
招标代理机构名称：安徽中技工程咨询有限公司
地址：安徽省合肥市合作化南路27号
项目负责人：童超、何林
联系电话：0551-65149581转820
公示期：2025年4月30日至2025年5月6日
若投标人对上述结果有异议，可在公示期内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式在工作时间向安徽中技工程咨询有限公司提出异议，异议材料递交地址：安徽省合肥市合作化南路27号4楼，联系人：童超，联系电话：0551-65149581-820。
若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，
联系人：袁工，
联系电话：0551-66223530；
联系人：常工，
联系电话：0551-66223680【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】
二、异议提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称、地址、有效联系方式
2、项目名称、项目编号、标段号（如有）
3、被异议人名称
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料
5、明确的请求及主张
6、提起异议的日期。
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的
2、提起异议的时间超过规定时限的
3、异议材料不完整的
4、异议事项含有主观猜测等内容且未提
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