北京金隅物业服务有限公司平谷区妇幼保健院项目2026-2027年度供暖系统运行维护保养服务竞争性磋商

竞争性磋商公告

北京金隅物业服务有限公司平谷区妇幼保健院项目2026-2027年度供暖系统运行维护保养服务竞争性磋商

发布时间：2026-10-26 17：53：36

北京金隅物业服务有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 竞争性磋商基础信息

竞争性磋商编号：15000266-JC-2026-0665

采购单位：北京金隅物业服务有限公司

报名截止时间：2026-11-01 13：00：00

报价截止时间：2026-11-02 13：30：00

咨询截止时间：2026-11-02 13：00：00

价格开启时间：2026-11-02 13：30：00

采购类别：其他

┃供应商报价要求

其他资质信息：

标书费：元 （电汇附言请注明：招采标书费15000266-JC-2026-0665）

标书费收款账户：//

保证金：元 （电汇附言请注明：招采保证金15000266-JC-2026-0665）

保证金收款账户：//

┃物料清单

物料描述(材料名称) 物料类别 规格型号 采购数量 计量单位 付款方式 采购工厂 备注

供暖系统维保 维修和保养服务 1.000 / 汇款 金隅物业

收货地址：北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座1层

┃详情描述

平谷区妇幼保健院项目位于北京市平谷区王辛庄镇小辛寨村。设备基本情况：

序号 设备名称 数量 品牌

一、供暖设备

1 蒸汽锅炉（2t/h） 2台 江苏华世尔

2 分汽缸 1台 山东前卫环保

3 低氮常压热水锅炉（1.3MW） 9台 江苏华世尔

4 除污器 1台 山东前卫环保

5 板式换热器 7台 山东前卫环保

6 定压补水 3套 山东前卫环保

7 水处理器 1套 山东前卫环保

8 空调热水循环泵 5台 威乐

9 蒸汽锅炉补水泵 4台 山东前卫

二、生活热水设备

1 太阳能机房热水循环泵 16台 上海瑞邦/威乐

2 太阳能及生活热水储水罐 6台

服务要求

1、供暖设备维保：供方需严格依照国家相应法规及标准要求对蒸汽锅炉、热水锅炉、生活热水交换罐、板式换热器及附属设备设施等按照规范操作流程进行维护保养，及时发现设备初期故障并处理，保证设备生命周期内运行质量；

配合项目部进行锅炉年度检验、运行检验（含锅炉水质检测）、内部检验、水压试验；

负责安全阀、压力表、温度表的拆检及检验合格后的回装工作，对循环泵定期加注润滑油；

执行甲方要求的相关服务安排。

2、供暖运行值守：平谷区妇幼保健院项目部供暖系统机房分别为B1层锅炉房、B1层板式热交换站、B1层生活热水罐式交换站、南楼及北楼屋面太阳能机房上述机房在供暖（含蒸汽和热水）期间，需配备值班运行人员4人（锅炉房值守人员均需持有锅炉司炉G1证件，其中至少1人持有G3证件，每日需24小时安排值班和巡视。

3、成交供方单位人员需根据甲方通知提前进场，对相关设备进行摸底、排查，发现问题及时处理，避免影响供暖运行工作；配合锅炉内部及相关检测，包含对安全阀、压力表、温度表的拆检及回装工作等，完成后对机房设备进行收尾工作。

4、若遇政府规定或甲方要求延长供暖时间的，延期值班人员费用由成交供方单位承担。

5、供方为运行人员提供统一的工作服。

6、供方严格按照相关国家法规、行业标准开展供暖系统设备设施的运行维护保养工作，并提交相应的月度巡检、维保记录及总结报告。

7、供暖设备设施出现故障时，能在第一时间妥善处理故障，及时排查原因，并提出解决建议。

8、合同期内供方负责甲方蒸汽锅炉、热水锅炉、板式换热器、水泵及供暖相关设施进行维护，维保范围内的设备、设施所需更换配件，单价在1500元（含）及以内的配件由供方免费负责更换，且本服务期内累计总额不超过20000元（含）由供方承担，累计超出总价20000元以后由甲方承担。

9、供方承担供暖期内锅炉房、热交换站软化水系统所需工业盐及水质检测费用。

10、投标单位/报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

服务期限：

拟定6个月，具体期限根据甲方通知实际进场执行，费用据实结算。

磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人

2、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内

3、企业信誉良好，无不良记录

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

5、近三年有类似的项目业绩

6、未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截止时间为投标截止时间前 30 日内（日历天数）。

报价单需涵盖人工成本、锅炉设备维保、锅炉软化水处理费用，并列明费用明细。

控制价：本次报价不得高于198000元（含税），其中，人工成本不得高于6000元/人/月；锅炉设备保养不得高于7000元/月；锅炉软化水处理2000元/月，如超过控制价均将被拒绝。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。其他详情见采购文件。

┃联系人

靳霄 / 010-66411599

┃监督举报联系方式

监督举报电话：010-66416986

监督举报邮箱：jinyuwuye@jyipm.com