万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程

采购单位：重庆万州建设工程管理有限公司 预算金额(元)： 25820000 省份： 重庆 城市： 重庆市

联系人：程树容,冯地刚

联系电话：136****0487,186****4098,307137798@qq.com 报价截止时间(时间戳)： 2026-11-18 09:30 公告正文： 万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程招标公告

1.招标条件

本招标项目万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程已由重庆市万州区发展和改革委员会以万州发改审投[2026]76号 批准建设，项目业主为重庆市万州区周家坝街道办事处，代建业主为重庆万州建设工程管理有限公司，建设资金来自全额争取三峡后续工作专项资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆万州建设工程管理有限公司。

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：万州区周家坝街道。

2.2 项目概况与建设规模：房屋外立面排危64520㎡，屋顶漏水整治5316㎡，电线规整2886m，增设雨水管3365m，消防通道整治2463㎡；

更新改造双壁波纹管782m，污水检查井21座，污水接户井32座，新建化粪池1座；

排水沟清淤382m，新建排水管渠183m；

完善附属工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 2582万元

2.4 招标范围：施工图、招标文件及补答疑所包含的所有内容。（具体以发布的工程量清单为准)。

2.5 工期要求：730日历天

缺陷责任期要求：24个月

3.政府采购工程

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

4.招标文件的获取

4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（万州区）（*****。

参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。

若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（万州区）（*****，提问时间从本公告发布至2026-10-30 17：30：00前。

4.3招标人应于2026-11-02 18：00：00前在重庆市公共资源交易网（万州区）（*****。

5.投标文件递交的内容

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-11-18 09：30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网（*****。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

7.联系方式

招 标 人： 重** 代理机构： 重庆顺宏项目管理有限公司地 址： 重庆市万州区沙龙路三段114号 地 址： 重庆市万州区玉龙路136号重报中心邮 编： 404000 邮 编： 404000

项目负责人：程** 项目负责人： 冯**

电 话： 136******87 电 话： 186******98传 真： 传 真：

电子邮箱：电子邮箱： 3********@qq.com

开户银行：开户银行：

账 号： 账 号：

监督部门：重庆市万州区发展和改革委员会

电 话： 023******55

2026年10月26日

万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程

户名

开户行

投标保证金账号

重庆市万州区公共资源交易中心

中国农业银行股份有限公司重庆万州天城支行

314206010400065010000006427重庆市万州区公共资源交易中心

中国工商银行股份有限公司重庆天城支行

9558853100005839745

重庆市万州区公共资源交易中心

重庆银行万州支行

520101040017060-101426

重庆市万州区公共资源交易中心

重庆农村商业银行万州天城支行

2903010120010003082000154

*****

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[50010120260930001030101].cqzf*****

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点击查看公告内容：*****

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点击查看公告内容：[50010120260930001030101].cqzf

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万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程招标公告

1.招标条件

本招标项目万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程已由重庆市万州区发展和改革委员会以万州发改审投[2026]76号批准建设，项目业主为重庆市万州区周家坝街道办事处，代建业主为重庆万州建设工程管理有限公司，建设资金来自全额争取三峡后续工作专项资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆万州建设工程管理有限公司。

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：万州区周家坝街道。

2.2项目概况与建设规模：房屋外立面排危64520㎡，屋顶漏水整治5316㎡，电线规整2886m，增设雨水管3365m，消防通道整治2463㎡；

更新改造双壁波纹管782m，污水检查井21座，污水接户井32座，新建化粪池1座；

排水沟清淤382m，新建排水管渠183m；

完善附属工程。

2.3本次招标项目合同估算金额：2582万元

2.4招标范围：施工图、招标文件及补答疑所包含的所有内容。（具体以发布的工程量清单为准)。

2.5工期要求：730日历天

缺陷责任期要求：24个月

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质

3.1.2投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（万州区）（*****量清单、电子图纸等资料。

参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA数字证书办理”。

若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（万州区）（*****，提问时间从本公告发布至2026-10-3017：30：00前。

4.3招标人应于2026-11-0218：00：00前在重庆市公共资源交易网（万州区）（*****。

5.投标文件递交的内容

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-11-1809：30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网（*****（*****。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

7.联系方式

招 标 人： 重** 代理机构： 重庆顺宏项目管理有限公司地 址： 重庆市万州区沙龙路三段114号 地 址： 重庆市万州区玉龙路136号重报中心邮 编： 404000 邮 编： 404000

项目负责人：程** 项目负责人： 冯**

电 话： 136******87 电 话： 186******98传 真： 传 真：

电子邮箱：电子邮箱： 3********@qq.com

开户银行：开户银行：

账 号： 账 号：

监督部门：重庆市万州区发展和改革委员会

电 话： 023******55

2026年10月26日

万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程

预算答疑

一、共性问题

1、请明确本工程建筑垃圾是否需要二次转运，若需要，请明确转运距离，建筑垃圾是否计算渣场费，若计算渣场费需明确多少元/m3，建筑垃圾外运距离按多少米计算。

回复：建筑垃圾不考虑二次转运，需要考虑渣场费，外运10km。

2、请明确本工程主要材料是否计算二次转运，若计算，请明确二次转运方式和转运运距。

回复：主要材料不考虑二次转运。

3、请明确本工程混凝土种类采用商品砼还是自拌砼。

回复：商砼。

4、请明确本工程土石方开挖方式采用机械开挖还是人工开挖。

回复：本项目屋后管道开挖较多，人机比5：5。

5、请明确本工程石方开挖是否计算凿打，若计算，请明确凿打比例。

回复：土石比例为7：3,凿打占石方的一半。

6、请明确本工程是否设预留金。

回复：预留金按1600000元/项计算列入暂列金额

7、请明确本项目是采用自拌砂浆还是商品砂浆。

回复：干混商品砂浆。

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8、请明确本项目工程名称是否为“万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程”？

回复：是的。

9、本项目涉及混凝土等级C15/C10，现市场已无此等级混凝土标号，是否按照C20混凝土等级计算？

回复：如果是图集里面的可以都改调整为C20。

10、请明确本工程沥青混采用商品砼还是自拌砼。

回复：商品沥青。

二、统建房安全隐患治理工程

1、请明确外立面需要拆除的雨水管管径和材质。

回复：见S04-JZ-00建筑外立面排危整治工程总说明：4.9重装雨水管采用DN100白色PVC-U塑料雨水管，空调立管采用DN50白色PVC管、含接口支管,下端就近接。

2、请明确空调冷凝水管管径和材质。

回复：见S04-JZ-00建筑外立面排危整治工程总说明：4.9重装雨水管采用DN100白色PVC-U塑料雨水管，空调立管采用DN50白色PVC管、含接口支管,下端就近接。

3、请明确线路规整具体如何处理，是否可以暂估多少钱一米。

回复：见S04-JZ-00建筑外立面排危整治工程总说明：4.10原外墙面电力电线较凌乱，墙面施工前需进行梳理、规整、绑扎、固定，按5元/米计算。

4、请明确现有需拆除的窗顶悬挑雨棚材质及工程量是多少。

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回复：已补充，见“S04-JZ-90外墙面及屋面排危整治大样图(2)”工程量已补充，见建筑外立面排危统计表（3）。

5、请明确现有需拆除的防盗窗材质及工程量是多少，防盗窗立杆和横杆间距及直径。

回复：材质为不锈钢管，工程量按实。立杆净距≤100mm，横杆间距500~600mm(根据窗高等分)，管材型号及壁厚详见图纸说明。

6、设计说明中对违章搭建进行清理、拆除，请明确本次计算范围内是否有违章搭建，如有请明确工程量及搭建材质。

回复：违搭乱建自行处理，不计算工程量。

7、设计说明中外墙面建议采用双排脚手架+吊篮配合施工，请具体明确哪些楼栋需要搭设脚手架，哪些楼栋考虑吊篮施工，是否考虑搭设安全通道，如有请明确哪些楼栋需要搭设安全通道，面积分别是多少。

回复：不考虑吊篮，全部考虑脚手架，安全通道计算方法：每个楼梯间按3m宽4m长考虑，房屋四个面的边上有过人需求的按边长乘3m宽考虑，像花坛等没有过人需求的不考虑安全通道，这两项加在一起就是安全通道总面积。

8、请明确需要拆除的屋面隔热板厚度，是否是架空隔热预制板。

回复：拆除隔热板按架空隔热预制板考虑，厚度为50mm。

9、请明确需要拆除的破碎砼屋面厚度是多少。

回复：50mmC25砼。

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10、请明确天沟防水按哪个为准，并提供附加卷材材质及厚度

回复：按S04-JZ-00外墙面及屋面排危整治大样图为准，设计说明已调整和大样图一致。

11、根据外立面改造图计算出工程量与外立面排危统计表量有出入，请明确以哪个为准？

回复：按外立面排危统计表为准。

12、请明确原清水砖墙面中满刮腻子遍数是几遍。

施工工艺如下：

a,墙面清理干净满刷界面剂一道

b.10mm;干粉类聚合物水泥防水装两次成活，第一道施工后压入耐碗麦纤网格布（网孔4X4,单位面积≥铺贴方式。

160gm）

C15厚聚合物水泥防水淦料·

涂封闭底漆两遍厚30um

，喷外墙真石漆两遍

q喷涂罩面漆西遍,涂膜厚>100um,喷甲基硅醇憎水剂。

回复：满刮腻子二遍，说明已按大样图修改。

13、外立面总说明和整治大样图中做法不一致的，水泥砂浆不一致，防水卷材不一致的，请明确按哪个做法计算。

回复：按S04-JZ-90外墙面及屋面排危整治大样图为准，设计说明已调整和大样图一致。

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14、请明确本项目外墙饰面瓷砖排危、外墙饰面涂料排危、外墙饰面砂浆排危、外墙饰面清水墙排危、灰色文化石面砖墙裙、雨水管、空调冷凝水管、线路规整等是否按照排危统计表计算？需拆除的也同样计算？

回复：按排危统计表计算，雨水管、空调冷凝水管拆除量同样计算，灰色文化石面砖墙裙是新增的，没有拆除。

15、外墙面砖勒脚构造做法中面层为200*100*10灰色仿石面砖，与各楼栋立面改造图中为灰色文化石面砖墙裙不一致，请明确以哪个为准？尺寸规格为200*100*10？

回复：已经统一为灰色文化石面砖，尺寸规格为200*100*10mm。

16、外墙面砖勒脚构造做法中“6mm厚1：2.5水泥砂浆结合层，表面扫毛”，后面还有个“1：1.5水泥砂浆掺建筑胶粘贴”？6mm厚是抹灰层？后面是结合层？厚度为多少？

回复：“6mm厚1：2.5水泥砂浆”是抹灰层，“1：1.5水泥砂浆掺建筑胶粘贴”是抹在面砖背面的粘结层，厚度5mm.

17、外墙真石漆分缝或者分格缝用黑色涂料，内嵌填专用耐候防霉硅酮密封胶？涂料只做面层？具体的做法？

回复：底漆后预埋塑料分格条→喷真石漆、罩面漆→取出分格条→清理凹槽→打黑色中性耐候防霉硅酮密封胶、抹收光平。胶面略低于真石漆面层0.5~1mm。分格条宽度同缝宽，见立面图标注。

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渝水密封胶封严锋垫片20*20*718、屋面防水维修改造详图中“隔热板及其他临时构筑物拆除，是否可以按项列入专业工程暂估？10厚聚合物水泥砂浆找平

回复：工程量无法明确计算，建议按1000元/项列入专业工程暂涂刷丙烯酸系反射我色保护涂料估。

19、请明确屋面防水改造是否拆除原有防水层？如计算是否按柔屋面铺装层详大样图性防水计算？

20、女儿墙构造详图中防水层同屋面，做了防水就做面层，面层是否就做20mm厚1：2水泥砂浆保护层？

回复：女儿墙防水卷材采用丙烯酸系反射涂料保护层，见下图。

21、请明确女儿墙改造需拆除的做法？

回复：女儿墙压顶及外侧面铲除、改造做法同建筑外墙面；女儿墙内侧面原抹灰及防水层铲除，重新找平、贴防水卷材、刷保护涂料，见下图。

100240100

原女儿墙压顶

5%

240

滴水

水泥钉0500

5%

-

水泥钉@500

破碎砼面层铲除”隔热板及其他构筑物如何考虑？工程量无法计算，原墙面砂浆层及防水卷材铲除镀锌垫片20*20*7原墙面砂浆层及防水卷材铲除

10厚聚合物水泥砂浆找平

屋面二道防水卷材上

25面二道防水卷材上

涂刷丙烯酸系反射浅色保护涂料

（2遍，于膜总厚≥50um）+2遍，干总厚>50um）密封胶封严

屋面镇装层，详屋面改造详图附加防水层

同屋面防水层材质250

密封胶封严

附加防水层

女儿墙构造详图二1：20

同屋面防水层材质

回复：拆除原有防水层，按柔性防水计算。适用于无压顶女儿墙、天沟边等女儿墙构造详图一1：20

适用于有压顶女儿境

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22、外挑天沟构造详图中天沟宽度按实，图纸上标注400mm，是否按400计算？

回复：按400计算。

23、请明确空调冷凝水管DN50的材质？

回复：见S04-JZ-00建筑外立面排危整治工程总说明：4.9重装雨水管采用DN100白色PVC-U塑料雨水管，空调立管采用DN50白色PVC管、含接口支管,下端就近接。

24、请明确雨水管的材质及规格型号？

回复：见S04-JZ-00建筑外立面排危整治工程总说明：4.9重装雨水管采用DN100白色PVC-U塑料雨水管，空调立管采用DN50白色PVC管、含接口支管,下端就近接。

25、请明确挑板改造大样图中“砼板肉眼可见开裂、钢筋锈蚀时，挑板齐外墙面切割”，工程量如何考虑？是否可以按项列入专业工程暂估？

回复：挑板改造每个小区按2000元/项列入专业工程暂估价中计算。

26、请明确墙裙勒脚数据是否有误？

1栋（2单元8层28户) 正 609.53 2.21 202 119后 1010.21 — — 23.52

左 324.59 6.49

右 302.10 1.91

2栋（2单元7层24户） 正 591.07 — — 2.7 173 103后 563.16 1928

左 — 210.08 5.64

右 — 184.59 5.64

居委会（5层） 正 325.62 6.01 144 62后 - 360.34 18.2

左 10.46 101.28 5.22

右 157.11

图书馆（4层） 正 — 204.14 3.78 115 33后 — 269.09 10.59

左 88.55 5.95

右 125.76 8.67

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回复：是19.28，已修改，见“S04-JZ-01~02建筑外立面排危平面布置图~建筑外立面排危统计表”。1

27、外墙面改造大样图适用于原建筑涂料饰面、砂浆饰面抹灰基层完好的外墙面，工程量如何考虑？按总面积的百分比考虑？考虑多少？

回复：暂时按工程量表提供的数据计算，施工过程中按现场实际情况施工。

28、请明确上人屋面女儿墙高度按多少计算（大样1.2米高计算）？

回复：上人屋面总高度1.5m；主屋面全按照上人屋面计算，楼梯间屋面、天沟翻遍按不上人屋面计算。

29、请明确不上人屋面女儿墙高度按多少计算（大样0.3米高计算）？

回复：不上人屋面平均高度0.45m。

30、请明确“原外墙面遮雨棚拆除”和“重新安装不锈钢静音雨棚”的工程量？

原外面动1批在安全隐院感或彩中外者目施先行，外百6重不锈钢层施工时元行先行，外百面层施工完成静音雨4。

回复：防盗窗拆除+利旧、防盗窗上面的挡雨板、静音雨棚这3个量放在预留金里面，先把其他确定的工程量计算完，再和概算批复建安费比较差多少，再和业主商定预留金考虑多少钱。这三项的大样图都放在了S04-JZ-90外墙面及屋面排危整治大样图里面。

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31、请明确“不锈钢静音雨棚”的固定方式（直接墙面螺栓固定，还是以防盗网为支撑进行固定）？需提供构造做法？

回复：已补充，见“S04-JZ-90外墙面及屋面排危整治大样图”。

32、成品铝合金滴水线范围不明确，工程量如何计算。

回复：每个小区按35米计算

三、加装电梯

1、桩是否需要设置声测管，如需要，请明确声测管的材质及规格。

回复：本工程采用低应变法进行检测，不需要设声测管。

2、请明确电梯基坑土石方开挖方式，采用人工开挖还是机械开挖。

回复：桩基采用小型旋挖机成孔、桩端0.6m为中风化砂质泥岩及中风化泥岩，电梯基坑开挖采用人工开挖。

3、请明确桩芯混凝土是否采用水下混凝土。

回复：不采用水下混凝土。

4、请明确不锈钢门框包边中不锈钢门套材质及厚度。

回复：1.2mm厚304不锈钢板，外露面拉丝哑光处理。

5、请明确墙体抹灰厚度及砂浆配合比。

回复：详见S03-JZ-00-04附表。

6、玻璃雨棚2、3号电梯有图示，但是1号电梯平面图中没有，请明确1号电梯玻璃雨棚本次是否需要计算。

回复：电梯均采用铝板雨棚，1号电梯二层平面图中已补充雨棚，长2.4宽0.9m，构造做法详见S03-JZ-00-04附表。

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7、请明确流水社区老年活动室墙面空鼓、裂缝砂浆配合比及厚度，工程量如何计算。

参照图集23J909第7-25页裙16A

名称1、墙面清理，空鼓、裂缝采用修补砂浆修补到位：

2、坚向龙骨40X20m0400mm中距(同墙板宽度)表面调平,影胀管+自攻螺丝固定龙骨：

内墙2千挂PVC护墙板墙裙

3、PVC护墙板板背点涂结构胶@300mm,板边/公母榫处用

回复：10厚DPM15砂浆(1：3水泥砂浆)打底找平(仅用于非黏土2.5厚DTA砂浆或瓷砖胶粘剂粘结层3.面砖用DTG砂浆或砖墙)，工程量暂定按干挂PVC护墙板墙裙面积的5~10%

8、请明确流水社区老年活动室瓷砖墙面粘贴方式是采用胶粘还是水泥砂浆粘贴。

基层墙体 编号 厚度 构造做法 备注 室外工程

非黏土砖墙 内8A裙8A 20~25 1.5~10厚陶瓷墙砖,DTG砂浆勾缝或白水泥擦缝2.5厚DTA砂浆或瓷砖胶粘剂粘结层3.防水层410厚DPM15砂浆（1：3水泥砂浆）打底找平 1.陶瓷墙砖的品种、规格及颜色见具体工程设计2.蒸压加气混凝土砌块（板）墙应选用配套界面剂防地下水工程

楼

1.5~10厚陶瓷墙砖，DTG砂浆勾缝或白水泥擦缝和修补砂浆自攻螺丝固定在龙骨上(螺丝沉头，后续被下一块盖住地

面

AOD

回复：采用5mm瓷砖胶粘剂粘贴，白水泥擦缝

9、请明确流水社区老年活动室图集涂料墙面腻子遍数，及涂料遍数分别是几遍。

回复：腻子二遍，无机涂料三遍

10、1#电梯结构三层平面图中钢骨架铝塑板局部拆除本次是否需要计算。

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钢骨架铝塑板局部州除

原样恢复

架需拆除。

11、请明确2#电梯中铝合金磨砂玻璃门玻璃的品种及厚度？

回复：6mm厚磨砂玻璃

四、排水工程

1、请明确开挖方式。

回复：屋后主要采用人工开挖，屋前及沿道路管道采用机械+人工开挖的形式；人机比5：5

2、如何区分人行道、院坝、车行道（混凝土面层、沥青面层）对应的排水管工程量。

回复：

序号 小区名称 管道开挖段路面形式 备注

1 周家坝街道周家坝社区2、6、7、11#楼 均为开挖青石板路面2 流水移民小区天城东路10#楼、11#楼373号 绿化带3 流水移民小区天城东路373号5#楼 沥青路面

4 流水社区天城东路549号 屋后为砼院坝

5 天生城社区石城路205-207号 青石板路面

6 救兵城社区大竹林移民小区 天子路578号1#-1号屋后为砼院坝，WD-7-WD-8穿路为沥青路面，WD-9-WD-12为青石板路面7 双堰塘社区兴茂雅园5#楼 WE4-WE6为破除砼院坝，WE8-WE9为破除沥青道路，WE10-WE13为青石板路面8 集中社区兴茂花园统建移民小区A2栋 WF1-WF6为屋后院坝9 集中社区兴茂花园统建移民小区15栋、16栋 WF7-WF11，WF12-WF14为屋后砼院坝，WF14-WF17为青石板路面，WF17-WF18为沥青路面

3、请明确拆除厚度是否与恢复厚度一致。品T4RQ115

回复：拆除厚度以实际路面结构为准，因缺乏资料，建议参考恢

4、纵断面图与平面图中均未标注WA-13井，但井表中列有该井，4YS87WSWOPEIDN60请明确本次预算是否计算WA-13井的工程量。

4WS2234WS2214YS132AYS33606333100地转 333.7业362 式警食堂1337.01 348.18 爱你老己中33433马 322 337.05337.02340.649335：3332 化池清掏

DIOOENGbox@ONO 340.68337.43334.67337.06业337.24342.65340.67741634RQ9]WA 333.67砖2Y337.61 接入现状污水井（现状井重建

335.44C90 YSTO4YS6B343.27品T4RQ115品C221 管内底标高345.804T4TX 337.114JS1RO179 X：3414457.7764JS10 车Q力 4JS94RO1134RQ117338.894WS362 Y：36535479.897 351.81达 4705 4YS87WSWOPEIDN608YST14WSZ20338.834YS131DEELONC00342.634WS2234WS2214YS132手AYSOPE.DNe0旺PSHOPEYSIHDPERODNL0000N54RQ101YS134 车W5240R0H91PEDMIAROIO第12页共31页

11 WA-11 36535478.710 3414450.910 345.835 0.89 600*600 参考附图12 WA-12 36535479.897 3414457.776 345.800 0.94 1000 渝22TS02.2-1713 WA-13 36535467.445 3414400.017 346.918 1.77 600*600 参考附图14 WA15 36535412.609 3414473.048 333.225 1.07 1000 渝22TS02.2-17

回复：WA13井部位

4、双堰塘社区兴茂雅园5#楼，纵断面图WE-11~WE-14管径为DN300，但是在平面图中WE-11~WE-14管径为DN400，请明确以哪个为准。

第13页共31页

回复：以平面图为准，按照DN400考虑。

5、集中社区兴茂花园统建移民小区A2栋中，平面图YF-1~YF-2有300*300排水沟，但无剖面图，本次预算是否计算，如需计算，请明确剖面图。

回复：厚度按15cm计，大样参考下图

第14页共31页

6、天生城社区天生城移民统建还房石城路9-41号，平面图中化粪池重建容积为20m3，但在工程量表中为容积25m3，请明确以哪个为准。

化池钢筋泥凝士

回复：化粪池有效容积为25方。

7、重建化粪池，原有化粪池是否需要拆除？如需拆除请明确具体尺寸及原化粪池材质。

回复：现状化粪池以砖砌为主，具体尺寸无法实测，规格参考新第15页共31页

建化粪池。

个为准。虬旦合汁

回复：工程量以平面为主，若与工程量表出入较大，请明确具体内容以便核对。

9、排水工程量中，都有出户管de110，但是在平面图中无法计算工程量，设计说明中有工程量，请明确具体工程按照哪个计算。

1、周家坝社区-排水工程数量表

号号名称规格单位8、根据平面图算出来的工程量与工程量中有出入，请明确以哪材料数量各

HDPE双壁波纹管DN300,环刚度8KN/m2HDPE143出户管UPVC管45

de11045

回复：出户管根据实测数据按照每处排出点5米计算。

10、周家坝社区平面图中有“青石板地面拆除、污水管开挖拆除3处台阶”，台阶无具体尺寸及踏步步数，请明确。

回复：图中为实测数据，两处步数为3，一处为4，宽度按照测量图中3米计入。

11、请明确YF-1是现状雨水井还是新建雨水井，如是新建雨水井，请提供构造做法？

第16页共31页

（1）埋地管材、接口及基础海现状丽水括

249.71

270.75

249.21

接现状污米井

管内底标高24841（2）陡坡段及明敷段管材

陡坡段管道采用焊接钢管，防腐做法为外防腐采用三油两布，内防腐采用环氧4KS219X：34120890050

Y：36535654.850

25589

/

H

42582

WxcS

255.85

4WS32AYS215

回复：YF-1、YF-2是雨水节点，无井。

12、请明确下图中钢管防腐是否不完整？

4.1管材、接口及基础

埋地管道采用HDPE双壁波纹管，承插式橡胶圈接口，管材环刚度等级SN=8KN/m。

本工程HDPE双壁波纹管采用180°中粗砂基础，管底采用150mm厚中粗砂垫层，基础做法详见图纸《管道沟槽开挖及回填横断面图》。

沥青，。4YS2234

回复：是完整的

13、请明确DN200管道材质（断面图为UPVC管，工程量为HDPE）和连接形式？

第17页共31页

名称 规格 材料

HDPE壁波纹管 DN400,环刚度8KN/m2 HDPEUPVC管 DN200 HDPE

回复：按UPVC管，粘接连接。

14、恢复沥青面层做法中，粘层和透层的喷油量是多少。

1细粒式沥青砼

中粒式沥青砼

布透层油

+面层

回复：改性乳化沥青粘层油0.3～0.5L/m²；乳化沥青粘层油0.7～1.5L/m²

15、图集化粪池中通气管材质及规格，通气管支墩材质。

回复：PVC塑料管DN100；支墩材质及标号同化粪池墙体

16、图纸中明确的拆除工程量与“……排水工程数量表”不一致，请明确以谁为准？

回复：拆除工程量和出户管de110按工程量表

五、安装部分

（一）室外消防：

1.图中有实施水表的描述。本项目该区域是否需要自来水公司单独开户且开户费用以专业工程暂估价形式计入本预算？如果需要，该水表是否就是自来水公司开户的内容、不需要另计？如果不开户、该第18页共31页

水表为本项目需要实施的，请明确水表组的实施是否仅包括闸阀、软接头、水表各一个（如下截图）？

回复：该部分为市政消火栓，无需开户，水表井做法参考附图，含闸阀、软接头和水表各一个。

2.水泵接合器是否要实施阀门，请明确阀门类型数量以及是否需要阀门井。

天

口

回复：每套水泵接合器需要实施一个闸阀和一个带安全阀的止回阀，不需要阀门井。

（二）给排水：

1、电梯给排水图纸中，电梯井排水管的沟槽开挖和回填、现状地面拆除和恢复的做法请明确。

回复：沟槽做法按照消防设施图纸的沟槽开挖大样图中的“管道沟槽开挖及回填横断面图”实施，管底埋深0.7m；现状地面按照如下截图计算拆除和恢复。具体长度见材料表，50m。

第19页共31页

2、流水社区老年活动室建施上的灭火器请明确。

回复：灭火器地面装箱放置。

3、流水社区老年活动室建施上的洁具更换，在说明上是“卫生间、茶水间洁具：原洁具拆除,重新安装蹲便器、洗手盆、不锈钢扶手、地漏等,给排水管线详见给排水专业设计。”是否仅涉及这几种洁具？

蹲便器的形式是什么（水箱，还是脚踏阀）？洗手盆的水龙头，是手动还是感应？给排水没有本区域内的给排水管线图纸，是不计算、还是需要补充图纸后计算？

,重新安佰哭管公

实日衣路管公A盆

35酒衣XX佈11星官东

回复：洁具为建筑图中所示，卫生间、茶水间洁具为原洁具拆除,重新安装蹲便器、洗手盆、不锈钢扶手、地漏等，洗手盆的水龙头采用手动，蹲便器的形式采用脚踏阀。洁具均为原位更替安装，给排水管线不再做调整。

（三）电气：

1、电梯电气图纸，三个电梯动力箱AP1/2/3的进线电缆各自的距离请明确。请补充埋地敷设的沟槽开挖和回填、现状地面的拆除和恢复的剖面做法大样图。

第20页共31页

回复：电源均从现有的低压配电柜接引，新增的配电箱就位于现有建筑的外墙，线路穿墙后沿原有建筑外墙采用热镀锌钢管明敷至新增外墙配电箱，不采用埋地敷设。具体长度见材料表，50m。

2、电梯电气图纸，三台电梯电话连接到消控室的电话线的各自距离请明确。请补充埋地敷设的沟槽开挖和回填、现状地面的拆除和恢复的剖面做法大样图。

回复：消控室（值班室）就位于现有建筑物内，线路穿墙后沿原有建筑外墙采用热镀锌钢管明敷至消控制（值班室），不采用埋地敷设。具体长度见材料表，50m。

3、电梯电气图纸，等电位接地板是否可以按LEB局部等电位端子箱实施？

回复：可以

4、流水社区老年活动室改造电气图，动力配电箱AP的进线电缆第21页共31页

长度请明确。请补充埋地敷设的沟槽开挖和回填、现状地面的拆除和恢复的剖面做法大样图。暗装底边距地1.5M

回复：全程穿管敷设，按700（深）*400（宽）mm计算沟槽开挖和回填土石方，现状地面按照如下截图计算拆除和恢复。具体长度见材料表，50m。

5、流水社区老年活动室改造电气图，A型疏散照明配电箱ALE的功率是多少KW，请明确。

回复：功率是0.3KW。

6、流水社区老年活动室改造电气图，空调开关箱，请明确单个箱内的断路器的规格和数量。

回复：一个箱子只放一只25A带漏电的断路器。

VDZ-BYJ-5x4-PVC25-VC/CC预出线m引自动力配电箱C65N-D25A/4P+vigi30mA空调4.00kW

空调开关箱QAm（M=1-5)

第22页共31页

7、A型疏散照明配电箱ALE系统图上这个线和装置算不算？

无源干接

SC2

一4儿

动强

+

回复：ALE箱自带，安装在箱体旁边，线按5m计算。

8、本项目电梯机体是否计入预算？是否可以按专业工程暂估价形式计入？

回复：按专业工程暂估价形式计入。

（四）弱电：

1、本项目弱电部分的实施范围请明确。

回复：入户位置仅计算2根各2m长的PC50线管，室内计算一个空的挂墙弱电箱（不按图上的机柜计算）以及箱内一个四联五孔插线板、以及弱电箱引出向室内的网络管线、信息插座。入户的弱电进线、箱内的弱电设备均不在本次预算范围内。

六、消防设施完善工程

1、沥青混凝土铺设方式是什么？

回复：机械摊铺

2、消防场地整治，防水卷材具体是什么材质？粘层和透层的喷油量及材料分别是什么？

第23页共31页

回复：①HI-APP路桥专用卷材(接缝处加铺)；②PCR改性乳化沥青粘层油0.3～0.5L/m²（满铺）；③PC-2慢裂乳化沥青粘层油0.7～1.5L/m²（满铺）

3、原水砼路面拉毛方式什么？

回复：小型铣刨机。

4、破除水泥砼面层及水泥稳定层方式是什么？

回复：液压岩石破碎机。

5、水泥稳定碎石基层，水泥含量是多少？

回复：1层5%，1层4%。

6、请明确下表中单位？“破除18cm厚水泥稳定碎石基层”与“恢复18cm厚C30水泥混凝土基层”工程量不一致，请明确以谁为准？

第24页共31页

材料 工程量

周集路小区1号房 兴茂花园

5cm厚AC-16中粒式沥青混凝土 1809.87 652.77铺防水卷材 271.48 -

撒布粘层油 1809.87

撒布透层油 652.77

原水泥砼路面拉毛2cm 1809.87

破除20cm厚C30水泥混凝土面层 361.97

破除18cm厚水泥稳定碎石基层 54.30

恢复20cm厚C30水泥混凝土面层 361.97

恢复18cm厚C30水泥混凝土基层 361.97

破除3cm厚青石面板 652.77

破除15cm厚水泥稳定碎石基层 652.77

恢复15cm厚水泥稳定碎石基层 652.77

回复：编号6~9单位为m3,1~5和10~12单位为m2；18cm厚基层拆除和恢复均为361.97m3。

7、水表井中支墩高度及壁厚是多少？井盖材质是什么？

名科 1=U.0Z U

供水管 塑钢爬梯供水管

砖砌井壁 砖砌支墩 DNIOOPVC

钢筋混凝土底板

C25硂

垫层

C20硂

100 100240 240100100

美得堆载或

顺h山LfT

.血

福小美V

回复：满足现场要求，φ700轻型复合井盖

8、下列挖方采用人工还是机械？

第25页共31页

专所NIUU团内、小衣

性主方量m

3m

禁土方量m

/

其他

填砂量2m150mm厚砂垫层基础

砼通路破除与恢复m220cmC30水泥混土路面+10cm厚C20水泥混备土基层

回复：人工

六、老年活动室及电梯改造

1、请明确原地面砖及砼基层铲除，砼基层按100mm厚砼地面计算？

回复：100mm厚砼

2、请明确内墙1无机涂料墙面，腻子及涂料各几遍？

回复：腻子2遍，无机涂料3遍。

3、请明确内墙2PVC护墙板墙裙的龙骨材质是否参照图集23J909第7-25-16A的U型铝合金龙骨？

回复：为10mm厚PVC护墙板，龙骨：U型铝合金龙骨40*20mm@400中距（同墙板宽度）表面调平，膨胀管+自攻螺丝固定龙骨

4、请明确内墙3瓷砖墙面结合层材质及规格？

称 基层墙体 编号 厚度 构造做法 备注

非黏土砖墙 内8A8A 20-25 1.5-10厚陶瓷墙砖,DTG砂浆勾缝或白水泥擦缝2.55厚DTA砂浆戎瓷码肮粘剂粘结星3防水层4.10厚DPM15砂浆（1：3水泥砂浆）打底找平 1.陶瓷墙砖的品种、规格及颜色见具体工程设计2、蒸压加气混凝土砌块（板）墙应 水

回复：瓷砖胶粘剂粘接层。

5、请明确吸音矿棉板吊顶周围一圈石膏板厚度？请明确这里是否是跌级？或者补充吊顶大样？

回复：平级

第26页共31页

6、请明确铝合金方板吊顶300*300的厚度是多少？160.3550不909003接：与板用回复：10*10mm铝合金权

4

⑥玻璃栏杆钢筋混凝土栏板

空60-3手

36003

050x3

12.38名

夫3200+

60-3第

回复：0.6mm2.388

不立

M12X100T

1-1扶手转折处立面栏杆扶手透视开工

7、请明确PVC护墙板的压条的材质及规格型号？502不处的30603不成天理医进行

卓J0重光不99900T，用

F>700mm时护4.天空高度

8、无障碍坡道栏杆详见图集，请明确壁厚为多少？期主住30×2，水图生2行设计、干量B

8

13

栏杆（三） 183812

8无障碍坡道栏杆3-39无障碍靠墙扶手页次

H

144

回复：φ50*3mm亚光不锈钢管（304不锈钢）扶手+φ30*3mm亚光不锈钢管（304不锈钢）@900

9、请明确防盗门的材质及等级？钢质？甲级？

回复：钢质防盗门（带排烟顶窗）

10、请明确玻璃组合门型材的材质是否为铝合金型材？玻璃同铝合金推拉窗材质（6+12A+6）?

回复：铝合金型材，6+12A+6

11、请明确流水社区老年人活动中心层高是多少？是否按活动室墙面装饰图中3米层高计算？

第27页共31页

地脚错栓、轧制型钢Q235B《碳素结构钢》GB/T700回复：活动中心层高3.6m，活动室墙面装饰图中3米为吊顶以下墙面高度。

12、请明确电梯钢梁、钢柱及其肋板、连接板钢材的型号为Q355B还是Q235B？总说明中与钢材的截面表中类型不一致，请明确以哪个为准？

构件部鲽.锄及其所,连接板 钢材牌号Q355B 规范名称《低合金高强度结构钢）CB/T1591地脚错栓、轧制型钢 Q235B 《碳素结构钢》GB/T700梁面表

栅号 藏面 材质备注

GZ1 箱200X200x8x8 Q2358拼雠

GZ2 箱200X200x8x8 0235B连雠

GZ3 箱80X150xx4 Q235B电梯门柱，电梯厂家需核实GL 箱150X150x6x6 0235B耕，走道：采GLla 箱150X150x6x6 Q235B门河上方锻,电梯厂家需核实CL2 0200(h）X150x6x6 02358梯井门下银、屋面C3 4400（h)X150x6x6 02358电梯面CLA 箱200（h）X200x6x6 Q2358电梯吊柔CCL1 箱150X150x6x6 0235B走通

GCL2 箱150(h）X100xx6 Q235B走道

回复：Q235B

13、请明确电梯基坑底板防水构造大样中改性沥青防水卷材的做法为自粘还是冷粘？

回复：自粘

14、廊桥栏杆，方管规格下图所示不一样，以哪个为准？

第28页共31页

字100X180方营挡术

地面铺装晨

2

楼面假

890890110

2000

廊桥栏杆立面图125

注：栏杆立椎间距<1.2m

中60X3mm不锈钢供手

中60X]mm不锈钢立柱

-40XB锌钢务

100X200X4mm销调

8楼面客肤

FE

R

100

回复：不锈钢为304，钢扶手φ60*3mm、立柱φ60*3mm，栏杆φ20*3mm；镀锌钢管100*180*4mm

15、1#电梯流水社区便民服务中心负一层平面图中明确基坑检修爬梯详厂家二次设计，请明确本项目是否计算？如计算请明确做法大中20X3mm不铁钢管样？宝

回复：暂不计

16、1#电梯三层平面布置图中明确“钢骨架铝塑板局部拆除，原样恢复”，请明确是否包含在本次项目中，如包含明确范围及做法？

第29页共31页

#电梯三层平面布置图 钢骨架铝塑板局部拆除原样恢复1：100 公共活动中心8.J00层建筑面积10.92m

层建筑面积10.92m回复：暂不计

17.1#电梯三层平面布置图中“原构造柱、玻璃窗拆除，改装玻璃门联窗”，请明确拆除构造柱的尺寸大小及原有玻璃的尺寸规格及材质？

回复：拆除一根构造柱400*350mm高3.1m，原外窗为隔热铝合金型材多腔密封（窗框窗洞面积比20%、6中透光Low-E+9A+6透明)。

18、请明确玻璃幕墙面层的固定方式？接驳抓？明确类型？

回复：无二次深化图纸，可按明框计

19、请明确连廊地面铺装构造大样图中1.5厚聚合物防水涂料是2遍总厚1.5mm厚，还是1.5厚两遍总厚3.0mm厚？

第30页共31页

回复：1.5厚两遍总厚3.0mm厚。

20、电梯外立面墙裙与其他立面材质做法不一致，请明确是否只有1#电梯正立面按石材墙裙计算，其他都按真石漆外墙计算?请补充石材外墙的做法和真石漆的具体做法?真石漆做法同外立面改造?

回复：电梯外立面均为真石漆，详见SO3-JZ-00-04做法表。

21、请明确本项目是否有电梯幕墙的二次深化图纸?

回复：无二次深化图纸，按已有图纸构造做法计算。

22、2#电梯处拆除1层原有公厕，改建为2间公厕，原有公厕为砖砌?整体拆除?

回复：原有公厕为砖砌，整体拆除

重庆市万州区周家坝街道办事处

长江生态（湖北科技发展有限责任公司

年月日

第31页共31页

1.封面

万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程______________________________________________________________________工程招标控制价

招标控制价(小写)：_________________________________________________，24220346.48

(大写)：_________________________________________________，贰仟肆佰贰拾贰万零叁佰肆拾陆元肆角捌分

其中：安全文明施工费用(小写)：_____________________________________，711786.75

(大写)：_____________________________________，柒拾壹万壹仟柒佰捌拾陆元柒角伍分

工程造价：

招标人：_**：________________________(单位盖章)，(单位资质专用章)

法定代表人，法定代表人

或其授权人：________________________或其授权人：________________________(签字或盖章)，(签字或盖章)

编制人：__________________________复核人：__________________________(造价人员签字盖专用章)，(造价工程师签字盖专用章)

时间：2026年10月16日

-2

万州区周家坝街道迁建小区安全隐患

整治工程工程

招标控制价

招标控制价（小写）：24220346.48

（大写）：贰仟肆佰贰拾贰万零叁佰拾陆元肆角捌分

其中：安全文明施工费用（小写）：711786.75

（大写一拾查万壹仟柒佰捌拾陆元柒角伍分

能

酒|t

工程造价包

招标人咨询人：

单位盖章）单资专用

法定代表人法定代表人

或其授权人：或其授权人：

（签字或差拿）

日

5K7

自宗玉琳

书9

编制吧B11255000011538核人：衣，名人

诊人员字专定手

三有限价询4询

有：21日众庆装鎏简价

：2mIINI

7

时间：年月日

1.工程量清单封面扫描件

1.工程量清单总说明

万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程计价总说明

一、工程概况：本次整治范围包含天生城社区、流水社区、救兵城社区、周家坝社区、集中社区、双堰塘社区共6个社区。

主要建设内容：房屋外立面排危改造约64520m²，屋顶漏水整治5315.17m²，电线规整约2886m，增设雨水管约3365m，消防通道整治2462.64m²，雨（污）改造及配套附属工程。

二、编制范围：万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程施工图及图纸答疑所包含的内容。

三、编制依据：

1、万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程设计施工图

2、万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程施工图预算答疑

3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

4、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）

5、《重庆市建设工程工程量清单计算规则》（CQJLGZ-2013）

6、《重庆市市政工程计价定额》(CQSZDE-2018)、《重庆市构筑物工程计价定额》(CQGZWDE-2018)、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《重庆市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE-2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB-2018）、《重庆市建设工程工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件

四、编制说明：

1、工程取费标准：按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的规定计取

2、计税方式：增值税按重庆市住房和城乡建设委员会渝建〔2019〕143号《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》中的一般计税法计取，税率为9%；附加税按《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE—2018)“工程在市区”12%计取

3、人工价格：按2026年第9期《重庆工程造价》上发布的2026年第二季度重庆市渝东北片区建设工程人工信息价执行

4、材料价格：格按2026年第9期《重庆工程造价》(万州价)，《重庆工程造价》(万州价)没有的材料价格，按《重庆工程造价》(中心城区价)；《重庆工程造价》万州价和中心城区价均没有的参照现行市场行情价格调整，材料价格均为不含税价

5、安全文明施工费：按照《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》（渝建管〔2024〕38号）计算

6、本项目使用砂浆均按干混商品砂浆

7、本项目混凝土均采用商品混凝土

8、不可预见费（不含税）按160万元/项暂估

9、工程量清单应与施工图配套使用，项目名称中项目特征与工程内容描述，隐含全部设计图纸中要求的内容及施工工序并达到相关技术规范、质量标准的要求

10、受当前公共资源交易招标平台电子接口格式限制，新版清单规范暂无法适配系统上传。

为保障本项目招投标工作正常推进、电子清单文件顺利导入对接交易系统，本次项目工程量清单编制及组价计价，统一按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及重庆市2018系列计价定额标准执行。

1.建设项目招标控制价汇总表

建设项目招标控制价汇总表

工程名称：万州区周家坝街道迁建小区安全隐患整治工程

序号 单项工程名称 金额（元） 其中

暂估价（元） 安全文明施工费（元） 规费（元）

1 天生城社区 706675.04 8312 23011.78 23306.272 流水社区