建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

采购单位：建湖县实验小学教育集团 预算金额(元)： 311400 省份： 江苏 城市： 盐城市

联系人：建湖县明星路小学

联系电话：139****7175 报价截止时间(时间戳)： 2026-11-04 08:00 公告正文：

一、比选信息

项目名称：建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

项目编号：JSZC-320925-FW2026-02289

比选方式：公开比选

评审方法：综合评分法

服务品目：专业施工/消防工程和安防工程

项目预算：￥311400.0

项目地点：建湖县明星路小学

评审开始时间：2026-11-04 10：30

评审地点：明星路小学

采购单位：建湖县实验小学教育集团

联系人姓名：建**

联系电话：139******75

固定电话：

响应开始时间：2026-10-27 16：00

响应截止时间：2026-11-04 08：00

二、比选供应商资格条件

本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。 须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

具有独立承担民事责任的能力

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件

供应商具备专业承包消防设施工程二级(含)以上资质，并且具有安全生产许可证；

（提供有效的资质证书、安全生产许可证扫描件加盖公章） 项目负责人具有注册建造师机电工程二级(含)以上资质，并且具有有效期内的安全生产考核合格证（B类证）。

(提供有效的证书扫描件加盖公章及投标人为项目负责人缴纳的近半年内（即2026年4月（含）以来）任意一个月的社保证明材料扫描件加盖公章）投标人须具备消防技术服务机构从业条件，在省级及以上社会消防技术服务信息系统已完成备案

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建湖县明星路小学消防系统维修改造项目*****

建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

采购单位：建湖县实验小学教育集团

项目编号：JSZC-320925-FW2026-02289

评审方法：综合评分法

服务品目：专业施工/消防工程和安防工程

项目联系人：建**

联系人电话：139******75

发布时间：2026.10.27

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CONTENTS

目录

1比选公告

2供应商须知

3比选需求

1.比选公告

我单位建湖县实验小学教育集团对建湖县明星路小学消防系统维修改造项目采用网上比选进行采购。欢迎有资格的供应商参加比选。

一、比选项目内容

（一）项目名称：建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

（二）项目编号：JSZC-320925-FW2026-02289

（三）项目预算：¥311,400

（四）项目地点：建湖县明星路小学

（五）比选方式：公开比选

（六）评审方法：综合评分法

（七）服务品目：专业施工/消防工程和安防工程

（八）所属行业：建筑业

（九）服务周期：30天

（十）其他：本项目不接受联合体参与比选

二、资格要求

供应商是指参加网上比选竞争，并符合比选文件规定条件的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合下列条件：

1.本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有独立承担民事责任的能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

7.本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件

8.供应商具备专业承包消防设施工程二级(含)以上资质，并且具有安全生产许可证；

（提供有效的资质证书、安全生产许可证扫描件加盖公章）项目负责人具有注册建造师机电工程二级(含)以上资质，并且具有有效期内的安全生产考核合格证（B类证）。

(提供有效的证书扫描件加盖公章及投标人为项目负责人缴纳的近半年内（即2026年4月（含）以来）任意一个月的社保证明材料扫描件加盖公章）

9.投标人须具备消防技术服务机构从业条件，在省级及以上社会消防技术服务信息系统已完成备案

三、响应时间

响应开始时间：2026-10-2716：00，响应截止时间：2026-11-0408：00

四、项目评审

（一）比选需求为一个包，若无具体要求则供应商应整体报价。

（二）供应商应保证本次报价中及服务期内派驻本项目服务团队的每位员工的最低月工资标准不低于本地区最低标准；工作时间符合劳动法的规定。供应商应自行为员工办理必须的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均由供应商考虑并包含在报价中。

（三）供应商任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。

五、比选评审

（一）比选工作由采购人组织，对供应商的响应文件开始评审。

（二）有下列情形之一的，比选响应文件为无效响应文件

（1）响应文件未对实质性要求作出实质性响应的

（2）响应文件含有采购人不能接受附加条件的

（3）评审小组认为供应商的报价明显低于成本价或市场合理水平，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理

（4）响应文件中提供虚假材料、隐瞒重要事实或存在重大遗漏，影响采购公正性或可能导致履约风险的。

六、评审标准

序号 评分因素 评分标准 评分类型 满分

1 报价 本项目报价为固定金额报价，价格分采用低价优先法计算，即满足比选文件要求且响应价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分30分。

其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／响应报价)×30分 客观分 302 施工组织设计方案一 评委根据各供应商提供的项目总体实施方案的清晰性、全面性、合理性、科学性、可行性及针对性进行评分：（1）总体实施方案表述清晰完整、严谨、科学合理，针对性强、可操作性强的得6分；

（2）总体实施方案表述清晰完整但不够严谨、合理，具有针对性和可操作性的得4分；

（3）总体实施方案表述清晰但不够完整、无针对性，可操作性一般的得2分；

（4）未提供不得分。

主观分 63 施工组织设计方案二 评委根据各供应商提供的项目进度计划和各阶段进度的保证措施的思路清晰、准确、完整，计划进行评分：（1）进度计划安排清晰完整、严谨、科学合理，针对性强、可操作性强的得6分；

（2）进度计划安排清晰完整但不够严谨、合理，具有针对性和可操作性的得4分；

（3）进度计划安排清晰但不够完整、无针对性，可操作性一般的得2分；

（4）未提供不得分。

主观分 64 施工组织设计方案三 评委根据供应商提供的针对本项目的劳动力、机械设备和材料投入计划等进行评分：（1）劳动力、机械设备和材料投入计划科学合理，针对性强、可操作性强的得6分；

（2）劳动力、机械设备和材料投入计划合理但不够科学，具有针对性和可操作性的得4分；

（3）劳动力、机械设备和材料投入计划无针对性，可操作性一般的得2分；

（4）未提供不得分。

主观分 65 施工组织设计方案四 评委根据供应商提供的针对本项目质量保证体系及措施符合规范要求，各项措施方法可靠、详尽，有质量保证承诺等进行评分：（1）质量保证体系及措施表述清晰完整、严谨、科学合理，针对性强、可操作性强的得6分；

（2）质量保证体系及措施表述清晰完整但不够严谨、合理，具有针对性和可操作性的得4分；

（3）质量保证体系及措施表述清晰但不够完整、无针对性，可操作性一般的得2分；

（4）未提供不得分。

主观分 66 施工组织设计方案五 评委根据供应商提供的针对本项目关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案进行评分：（1）关键方案表述清晰完整、严谨、科学合理，针对性强、可操作性强的得6分；

（2）关键方案表述清晰完整但不够严谨、合理，具有针对性和可操作性的得4分；

（3）关键方案表述清晰但不够完整、无针4 主观分 66 施工组织设计方案五 建湖县实验小学教育集团建湖县明星路小学消防系统维对性，可操作性一般的得2分；

（4）未提供不得分。

修改造项目比选 文件7 企业业绩 供应商自2023年1月1日（含）以来承担过类似项目业绩的，每提供1个得4分，最多得12分。

（须提供合同、验收证明原件彩色扫描件加盖公章，时间以竣工验收证明文件时间为准，提供的证明材料要体现相关内容和数据，否则视为未提供。

） 客观分 128 技术参数 根据各投标人对本次招标技术参数部分响应情况进行评定。

投标人的所有技术参数满足招标要求的得满分22分。

出现负偏离有一项扣1分，扣完为止。

注：①技术参数以提供的技术参数响应表加盖投标单位公章为准；

②技术参数中每一序号项的要求为一项；

客观分 229 企业实力 投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证，有一项得2分，最高得6分（认证范围与本次采购内容相关，认证机构必须在全国认证认可信息公共服务平台cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page网站可查询）；

此项最高得6分，须提供相关证书原件扫描件，未提供齐全的不得分。

主观分 6

七、评审依据

评审的依据为比选文件和响应文件（含有效的补充文件）。评审小组判断响应文件对比选文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。

八、成交通知

（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在服务类网上商城公告成交结果。

（二）结果公告发出同时，采购人将以短信以及平台系统页面的形式发出《成交通知书》。

九、关于质疑、询问

（一）询问、质疑处理原则。在服务商城实施采购活动中出现询问、质疑等问题，按照谁采购谁负责、谁发起谁举证的原则，由服务商城平台统一受理询问、质疑工作。

（二）不涉及交易，相关行为违反服务商城管理规则的，由服务商城平台负责解释处理，并在7日内给予回复。

（三）涉及交易，相关行为违反法律法规和有关规范性文件规定的，由服务商城平台报送采购人，由采购人依据相关法律规定处理，并在30日内给予供应商答复，并将答复情况抄告服务商城平台。

（四）供应商提出询问质疑时，应当向服务商城平台提交询问质疑书面材料，同时提供相关证据材料。未按程序和要求提出询问质疑的，或者未按要求提供证据材料的，服务商城平台一律不予受理。证据的种类和有效性以相关法律规定为准。

十、签订合同

（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出后30天内，按照比选文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等事项签订采购合同。

（二）比选文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。

（三）成交供应商未按照比选文件确定的事项签订合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的，将承担相关责任。

（四）采购人不得向成交供应商提出超出比选文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离比选确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等实质性内容的协议。

（五）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商无正当理由拒绝签订采购合同的，应当承担相应的责任，受到平台相关处罚。

3.比选需求

一、项目概况

本项目位于明星路小学，由于部分消防系统、设备出现故障，现需要更换维修。

二、项目具体需求说明

详见工程量清单及图纸

三、施工要求

一、招标工期：30日历天。如因成交供应商原因导致工期延误的，采购人有权给予一定的处罚。

二、质量标准：合格；质保期：≥两年。

本招标工程的材料、设备、施工等必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。所有建筑材料、建筑构配件和设备在进场前必须报监理和采购人认可。

三、其他要求：

1、采购人不组织踏勘现场，供应商必须对照图纸认真自行踏勘现场（采购人可配合）。

2、成交供应商须自觉服从现场管理，保护好其他已经完成的工程，现场材料有序堆放，其相应发生的费用与损失由成交供应商自行承担。

工程竣工后，成交供应商负责清运产生的施工垃圾，保证场地清洁，不符合要求的，采购人可自行清运，产生的费用在工程款中扣除，且视情况予以罚款。

3、施工过程中（包含上下班途中）的全部安全责任由成交供应商自行承担，与采购人人无关。

四、人员及实施要求

投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备机电工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格；具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人。

五、商务要求

（一）项目最高限价31.14万元，各投标单位报价时不得高于最高限价，否则将视为未满足招标文件的实质性要求，作无效投标文件。

（二）合同形式：固定总价合同，成交供应商必须严格按照图纸及工程量清单的要求进行施工。

（三）付款方式：项目按期竣工验收合格交付后付至工程合同价的80%，项目竣工验收合格满一年并经建设单位及其主管部门委托的中介机构审核结束后付至初审审定价的90%，余款在竣工验收合格满二年后按审定价付清。

注：每次项目款支付前，承包人均应出具正规发票。

（四）履约保证金：本项目履约保证金为成交价的5%，在成交后签订合同前缴纳至采购人指定账户，在项目结束竣工验收合格后返还（无息）。

（五）无效响应条款和废标条款

1.无效响应条款

（1）响应文件未按比选文件要求签署、盖章的

（2）在报价时采用选择性报价

（3）不具备比选文件中规定的资格要求或响应文件未按比选文件规定提供资格证明文件的

（4）报价超过比选文件中规定的预算金额或者最高限价的

（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的

（6）未通过符合性审查的

（7）不符合法律、法规及比选文件中规定的其他实质性要求的

（8）评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品（或服务）质量或者不能诚信履约的

（9）其他法律、法规及本比选文件规定的属无效响应的情形。

2.废标条款：

（1）符合专业条件的供应商或者对比选文件作实质响应的供应商不足三家的

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的

（3）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的

（4）因重大变故，采购任务取消的。

招标内容及要求

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320925-FW2026-02289

项目名称：建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

采购方式：公开招标

预算金额：31.14万元

最高限价（如有）：本项目最高限价为31.14万元，投标报价高于最高限价的作无效标论处。

采购需求：本项目位于明星路小学，由于部分消防系统、设备出现故障，现需要更换维修。具体内容详见第三章招标内容及要求。

合同履行期限：合同签订后30日历天内竣工，完成项目的全部施工内容，具体服务期的起止时间以合同签订的时间为准。

标段划分：一个

本项目（是/否）接受联合体投标：不接受联合体。

二、技术要求及相关说明

序号 项目名称 技术参数及要求 计量单位 工程量

防排烟系统维修

1 风机 1 、名称 ：轴流排烟风机2 、型号 ：消防高温轴流排烟风机 ，HTF-I-5.5 ，单速3 、规格 ：风量11500m³/h ，风压500Pa，电机功率5.5kW4 、材质 ：单机重量400kg5 、类型 ：含减震垫、风机出口配套防虫网、防雨装置；

不含混凝土基础 台 22 风机 1 、名称 ：轴流排烟风机2 、型号 ：消防高温轴流排烟风机；

型号 HTF-I-8.5 ，单速3 、规格 ：风量18000m³/h ，风压600Pa ，电机功率7.5kW4 、质量 ：单机重量400kg5 、减振底座形式、数量 ：含减震垫、风机出口配套防虫网、防雨装置；

不含混凝土基础 台 23 碳钢阀门 1 、名称 ： 电动排烟阀1000 ×4002 、型号 ：BECH3 、要求 ：成品镀锌钢板阀体 ，配套电动执行器 。

可电动开启 ，280℃熔断关闭 ，带阀门状态信号反馈装置4 、工作内容 ： 阀体安装、就位固定5 、备注 ：采购前与原设备核对 ，确认后采购 个 24 碳钢阀门 1 、名称 ： 电动防火阀500×5002 、型号 ：MEE3 、要求 ：成品镀锌钢板阀体 ，配套电动执行器；

70℃熔断关闭 ，可电动启闭 ，带阀门状态信号反馈装置4 、工作内容 ： 阀体安装、就位固定5 、备注 ：采购前与原设备核对 ，确认后采购 个 25 碳钢阀门 1 、名称 ：排烟防火阀 (FDH)500×8002 、型号 ：FDH3 、要求 ：成品镀锌钢板阀体 ，280℃熔断关闭 ，常开 ，带阀门状态信号反馈装置 ，可连锁关闭排烟风机4 、工作内容 ： 阀体安装、就位固定5 、备注 ：采购前与原设备核对 ，确认后采购 个 26 控制箱 1 、名称 ：排烟风机控制箱（一控四）2 、型号 ：一控四，可同时控制4台排烟风机；

具备风机启停、故障反馈、与 280℃排烟防火阀联锁停机功能，满足现行消防规范要求。

3 、工作内容 ：箱体就位、固定、接线、单机调试 ，配合系统联动测试。

4 、备注 ：元器件成套成品箱体 ，满足消防联动规范要求 ，接线完成后联动调试合格 台 17 保护开关更换及维修 1 、名称 ：篮球场排烟控制箱保护开关更换及维修2 、型号 ： 同原型号 个 18 碳钢通风管道 1 、名称 ：排烟风管更换2 、材质 ：镀锌薄钢板（排烟专用）3 、形状 ：矩形4 、规格 ： 1000 ×400 、500×800 、500×500，风管设置 1% 坡度5 、板材厚度 ：符合排烟系统风管钢板厚度规范6 、接口形式 ：咬口/薄钢板法兰连接7 、新风管制作安装、支吊架制安、密封、漏光检测 m2 55.219 软接头 (软管) 1 、材质 ： 防火耐高温硅钛复合软接（排烟专用 ，不燃A 级 ，耐温≥280℃)2 、规格 ：配套 HTF排烟风机进出口，对应风管尺寸1000 ×400 、500×800 ；

长度 200mm3 、连接形式 ：法兰连接 ，两端钢制法兰 ，螺栓紧固；

软接不得承受风管自重4 、软接头安装、法兰紧固、密封 ，软接平直无扭曲 ，满足防排烟规范要求 根 610 桥架 1 、名称 ：金属桥架2 、型号 ：槽式防火金属桥架（消防风机配电 / 控制电缆用）3 、规格 ： 100*504 、材质 ：热镀锌钢板 ，户外型 ，满足屋面环境防腐5 、类型 ：槽式桥架 ，含盖板 ；

配套弯头、变径、直通等桥架配件6 、接地跨接方式 ：桥架全长电气连通 ，采用铜编织带接地跨接 ，与保护接地可靠连接7 、工作内容 ：桥架开箱检查、支架制安、桥架敷设、配件安装、盖板安装、接地跨接、校正固定 ，配合电缆敷设。

m 7511 配线 1 、名称 ：铜芯耐火控制配线2 、配线形式 ：综合考虑3 、型号 ：WDZN-BYJ无卤低烟阻燃耐火交联聚乙烯绝缘电线4 、规格 ：WDZN-BYJ-1.5mm25 、材质 ：铜芯 m 35812 电力电缆 1 、名称 ： 电力电缆2 、型号 ：WDZN-YJY无卤低烟阻燃耐火电力电缆 0.6/1kV3 、规格 ：WDZN-YJY3×4+1 ×2.54 、材质 ：铜芯5 、敷设方式 ：综合考虑 m 21013 开孔打洞 1 、名称 ：墙体开洞及封堵2 、规格 ：配合电缆、风管穿墙洞口3 、部位 ：墙体4 、封堵材料 ： 防火封堵材料5 、墙体开孔、洞口清理、防火封堵，恢复墙体 个 214 防火系统调试 1 、名称 ： 防火系统调试2 、类型 ：屋面机械排烟系统调试 ，含排烟风机、280℃排烟防火阀联动启停测试3 、系统形式 ：机械排烟系统4 、单机调试、系统联动调试、记录、试运行5 、竣工验收、结算时提供正式调试报告 个 115 屋面排烟系统拆除 1 、拆除部位 ：屋面2 、拆除内容 ：排烟风机、镀锌排烟风管、280℃排烟防火阀、硅钛软接头、风管落地支架、线管、配套控制箱及电力线缆等3 、拆除要求 ：保护性拆除 ，切割、解体、设备构件吊运 ，现场成品保护4 、垃圾处置 ：屋面拆除设备及有残值物料运送至建设单位指定地点存放；

拆除建筑垃圾现场清理、装袋、场内清运等5 、备注 ：本项为拆除包干项 ，包含风机、风管、阀件、桥架、 电缆、支架等全部旧件拆除，不另行计取工程量 项 116 吊车使用费 1 、名称 ： 吊车使用费2 、用途 ：用于屋面排烟改造设备、材料、拆除的设备、材料及其他的垂直运输 项 117 支/吊架、基础型钢 1 、材质 ：钢2 、支架表面人工除锈 ，刷防锈漆 kg 33.18消防系统维修

18 塑料管 1 、材质 ：PE 实壁管（PE100 级）2 、规格 ：DN110 ， 公称压力 PN1.0MPa，环刚度≥8kN/m²3 、管道连接、压力试验、冲洗、消毒4 、安装部位 ：室外埋地敷设5 、介质 ：消防给水6 、管道配套管件（弯头、三通、法兰、直接等） 费用综合计入管道综合单价 ，结算时不再另行计取。

m 25019 镀锌钢管 1 、材质 ：热浸镀锌消防钢管 ，符合GB/T3091 标准2 、规格 ：DN100 ，壁厚≥4.0mm3 、连接形式 ：沟槽（卡箍）连接4 、管道安装、压力试验、冲洗、消毒5 、介质 ：消防水6 、配套管件、卡箍等费用综合计入管道综合单价 ，结算时不另计 m 12020 管件 1 、类型 ：伸缩节（钢制管道伸缩器）2 、规格、压力等级 ：DN100 ， 公称压力 PN1.6MPa3 、连接形式 ：法兰/沟槽连接 ，适配消防给水热镀锌钢管4 、本体安装、配套法兰 / 连接件安装 ，含试压 个 221 开孔打洞 1 、名称 ：墙体开洞及封堵2 、规格 ：配合消防改造穿墙洞口3 、部位 ：墙体4 、封堵材料 ： 防火封堵材料5 、墙体开孔、洞口清理、防火封堵，恢复墙体 个 522 挖沟槽土方 1 、土类别 ：综合2 、开挖深度 ：综合 m3 62.523 回填方 1 、填方部位 ：基槽2 、材料品种 ：原开挖素土3 、密实度 ：夯填 m3 62.524 道路拆除及恢复 1 、对妨碍本工程安装作业的局部既有道路进行破除 ，渣土外运；

待机电安装工序完成后 ，按原道路设计标准复原道路。

项 125 绝热工程（改造处） 1 、绝热材料品种 ：同原管道设备绝热材料2 、绝热厚度 ： 同原管道3 、管道外径 ：综合考虑 项 126 装饰灯 1 、名称 ：应急照明灯具更换2 、型号 ：36V3 、规格 ：提供样式经建设单位确认后采购4 、拆除需更换的应急照明灯 ，拆除后送至建设单位指定地点保存 套 22927 装饰灯 1 、名称 ：疏散指示灯灯具更换2 、型号 ：36V3 、规格 ：提供样式经建设单位确认后采购4 、拆除需更换的疏散指示灯 ，拆除后送至建设单位指定地点保存 套 17728 成套配电箱 1 、名称 ：应急照明集中电源箱（A型 ，集中控制型）2 、 电压(kV)：DC36V ，配套本项目 A 型消防应急灯具3 、应急时间 ： ≥90min4 、功能 ：二总线通讯 ，可与应急照明控制器联动 ，实时监测后端灯具状态；

内置蓄电池，具备过充、过放、短路保护5 、符合 GB17945标准 ，具备消防产品 3C 认证 ，满足GB51309 消防规范要求6 、冷轧钢板箱体，含内部元器件、 电池、接线端子 ，成品成套供货 台 529 消防泵房管道保养 1 、对泵房原有钢制管道表面除锈打磨清理 ，达到除锈等级要求；

涂刷防锈漆（含底漆、面漆）2 、管道配套法兰、连接螺栓拆解清洁、除锈 ，螺栓上油保养3 、场地清理、除锈、打磨、油漆涂刷、螺栓养护、成品保护、垃圾清运4 、本项为总价包干 ，包含人工、辅材、机具、安全文明等全部费用 ，结算不作调整 项 130 泵房设备保养 1 、工程部位 ：消防泵房2 、工作内容 ：泵房原有消防泵组保护性拆除；

设备解体检查 ，更换损坏易损配件；

设备复位安装、找平找正；

管路、接线复原；

单机试运转、系统调试；

现场清理、成品保护、垃圾清运。

3 、材料说明 ：含本次保养所需易损件主材（密封件、轴承、机械密封、垫片等）；

不含泵体、 电机等设备本体更换。

4 、本项总价包干，包含人工、辅材、机具、安全文明施工、检测调试等全部费用 ，结算不作调整。

项 131 防火卷帘 (闸)门更换 1 、门洞口尺寸 ：3500mm*2500mm2 、 门材质 ：钢质防火卷帘 ，满足规范耐火极限要求3 、五金种类、规格 ：配套卷轴、导轨、防火密封条、手动拉链、限位装置 ；

含防火电机、控制箱、熔断释放装置4 、驱动类型 ： 电动驱动 ， 自带手动释放装置 ，可联动消防报警信号 ，满足消防联动控制要求5 、其他工艺要求 ：原有旧防火卷帘保护性拆除 ，运送至建设单位指定地点存放 ；

施工垃圾清运外运 ；

新卷帘进场安装、接线、单机调试、消防联动测试；

现场清理、成品保护 ，整体满足消防验收规范要求。

6 、卷帘本体、全部配套构件主材、辅材、人工、 吊装机具、检测调试、验收配合等全部费用。

m2 8.7532 排污泵 1 、名称 ：潜水排污泵更换2 、型号 ： 同原规格型号 ，功率 4kW，潜水式3 、类型 ：潜水式4 、工作内容 ： 旧泵保护性拆除、 吊装 ，运送至建设单位指定地点存放保管 ；

新泵就位安装固定 ，配套导轨、耦合装置、 电缆、密封附件安装 ；

接线、单机试运转；

现场清理、成品保护、垃圾清运。

5 、设备主材、辅材、人工、机具、调试费用。

台 233 报警阀更换 1 、名称 ：湿式报警阀组更换2 、型号 ： 同现场原有型号规格 ，配套全套阀组配件3 、工作内容 ：原有湿式报警阀组保护性拆除、配件拆解 ；

废渣、垃圾外运 ；

新湿式报警阀组就位安装、法兰连接密封 ；

压力开关接线端子压接；

管道试压、冲洗；

报警阀调试、报警信号联动测试；

现场清理、成品保护 ，满足消防验收要求。

4 、报价包含 ：湿式报警阀组全套主材、辅材、人工、机具、试压冲洗、调试、检测、验收配合、施工全部费用 个 134 控制箱 1 、名称 ：消火栓控制柜更换2 、型号 ： 同现场功能 ，带消防机械应急直启功能 ，满足现行消防规范 ，支持多台水泵联动控制3 、规格 ：落地式或壁挂由投标人根据实际采购情况确定 ，基础及壁挂费用考虑到报价中，配套二次控制回路、消防信号反馈接口 ，面板按钮、指示显示装置齐全 ，符合现行消防验收要求4 、接线端子材质、规格 ：含冷压端子等端子辅材；

不含新增电缆、配管、线缆敷设 ，原有电缆利旧5 、原有消火栓控制柜保护性拆除运送建设单位指定地点保存、废渣外运；

新控制柜就位安装固定；

原有线缆拆头、端子压接接线；

回路检查、多泵联动逻辑调试、面板按钮与指示显示功能测试、消防信号测试、整机消防功能复核 ，现场清理 台 135 控制箱 1 、名称 ：喷淋控制柜更换2 、型号 ： 同现场功能 ，带消防机械应急直启功能 ，满足现行消防规范 ，支持多台水泵联动控制3 、规格 ：落地式或壁挂由投标人根据实际采购情况确定 ，基础及壁挂费用考虑到报价中，配套二次控制回路、消防信号反馈接口 ，面板按钮、指示显示装置齐全 ，符合现行消防验收要求4 、接线端子材质、规格 ：含冷压端子等端子辅材；

不含新增电缆、配管、线缆敷设 ，原有电缆利旧5 、原有喷淋控制柜保护性拆除运送建设单位指定地点保存、废渣外运 ；

新控制柜就位安装固定；

原有线缆拆头、端子压接接线；

回路检查、多泵联动逻辑调试、面板按钮与指示显示功能测试、消防信号测试、整机消防功能复核 ，现场清理 台 136 控制箱 1 、名称 ：双电源配电箱更换2 、型号 ： 同现场功能 ，配置双电源自动转换开关 ，满足现行消防供电规范 ，具备主备电源自动投切、故障信号反馈功能3 、规格 ：落地式或壁挂由投标人根据实际采购情况确定 ，基础及壁挂费用考虑到报价中，箱面板配置电源状态指示装置 ，配套二次信号反馈接口 ，符合现行消防验收要求4 、接线端子材质、规格 ：含冷压端子等端子辅材；

不含新增电缆、配管、线缆敷设 ，原有电缆利旧5 、原有双电源配电箱保护性拆除运送建设单位指定地点保存、废渣外运；

新配电箱就位安装固定；

原有线缆拆头、端子压接接线；

回路检查、主备电源投切逻辑调试、面板电源指示功能测试、信号测试、整机供电功能复核 ，现场清理 台 137 控制箱 1 、名称 ：排污泵控制箱更换2 、型号 ：挂墙明装 ，安装高度离地1.5m；

箱内配置 CH1G-32/3 总进线开关、KB0-12/B12L/08M 双回路控制保护装置、CTR-25N/4P 浪涌保护器；

一用一备直接启动 ，控制2 台 4kW 潜污泵，泵回路设过载保护 ；

手动 / 自动控制模式 ，液位浮球联动 ，高位启泵、低位停泵 ，超高水位报警并启动备用泵 ，故障自动切换 ，预留 BA 系统接口。

3 、接线端子材质、规格 ：箱内配套铜接线端子4 、端子外部接线材质、规格 ：含进出线电缆端子压接、箱外接线5 、工作内容 ： 旧箱体保护性拆除 ，拆除设备移交至建设单位指定地点保存 ；

新箱体挂墙安装、箱内元器件安装固定、接线、接地、系统调试、联动调试6 、备注 ：控制 2 台4kW 潜污泵 ，一用一备互为备用 ，手动 /自动双模式，液位传感器 + BA系统联动控制 台 138 水喷淋 (雾)喷头 1 、安装部位 ：喷淋头由下喷改造为直立型上喷 ，原有下喷拆除2 、材质、型号、规格 ：直立型洒水喷头 ；

配套热镀锌喷淋支管、管件 ，材料满足现行消防规范要求3 、连接形式 ：丝扣连接；

管道试压、冲洗 ，管道接口无渗漏4 、原有下喷喷头拆除；

局部吊顶开孔 ；

新增喷淋支管、管件安装；

直立型喷头安装；

管道试压、冲洗；

管道拆除部位保温拆除及恢复原保温；

吊顶孔洞修补；

系统调试 ；

废渣垃圾外运、现场清理、成品保护 ，满足消防验收要求。

5 、报价包含 ：直立喷头、镀锌支管管件主材、辅材、人工、机具、开孔、管道保温拆除与复原、吊顶孔洞修补、试压冲洗、调试、脚手架、施工等全部费用。

个 2539 消防水带 1 、安装方式 ：室内消火栓箱内更换，旧水带拆除 ，新水带装配摆放2 、型号、规格 ：DN65 ，衬胶消防水带 ，长度 25m，压力满足消防规范要求3 、附件材质、规格 ：配套铝合金水带接扣 ，配件齐全，符合消防验收标准4 、原有旧消防水带拆除 ；

新水带、接扣装配；

消火栓箱内整理、固定摆放 ；

废渣外运 ，现场清理 根 5040 金属 (塑钢)窗 1 、窗洞口尺寸 ：550mm*2500mm,具体以现场实际测量为准2 、窗类型 ：铝合金平开窗,配套五金件（铰链、锁点、把手）3 、玻璃品种、厚度 ： 同现场原有玻璃规格 ，满足安全使用要求4 、其他工艺要求 ：窗缝隙封堵、耐候密封胶、清理收口；

成品保护、垃圾外运 m2 5.541 拆除金属窗 1 、窗洞口尺寸 ：约550mm*2500mm,具体以现场实际测量为准2 、窗类型 ：铝合金固定窗 3 、其他工艺要求 ：拆除原有铝合金窗框、玻璃 ，运送至建设单位指定地点保存 ；

洞口清理；

废料切割、垃圾外运 ；

周边墙体成品保护 m2 5.542 木质防火门 1 、 门洞口尺寸 ：FM甲1525 ，洞口1500mm×2500mm2 、防火等级 ： 甲级木质防火门 ，满足消防验收要求，附带防火合格证、检测报告3 、开启方式 ：双扇平开4 、五金种类、规格 ：配套防火专用五金：防火合页、防火锁、闭门器、顺位器、防火密封条5 、防护材料种类 ：门框缝隙防火封堵；

成品保护 m2 3.7543 拆除木质防火门 1 、 门洞口尺寸 ：FM甲1525 ，洞口1500mm×2500mm2 、防火等级 ： 甲级木质防火门3 、开启方式 ：双扇平开4 、五金种类、规格 ：含原有防火合页、防火锁、闭门器、顺位器等五金一并拆除5 、拆除后洞口清理、建筑垃圾场内清运 ，成品保护,拆除的旧门运送至建设单位指定地点保存 m2 3.7544 消火栓门更换 1 、安装方式 ：仅更换消火栓箱箱门，箱体保留不动 ，箱内消防器材保护2 、型号、规格 ：1600*700箱门材质为不锈钢 ，含箱门锁具、合页、玻璃、标识等3 、附件材质、规格 ：配套不锈钢合页、消防箱门锁；

旧箱门拆除、清理、垃圾清运 ，新门调试启闭 套 145 消防调试 1 、系统形式 ：本改造工程整套消防系统改造整体调试2 、系统通电检测、单机调试、全系统联动调试、调试记录、调试报告编制、报验 项 146 金属阀门 1 、类型 ：浮球阀（水箱进水阀）2 、材质 ：黄铜3 、规格、压力等级 ： 同原阀4 、连接形式 ：螺纹连接5 、原有旧浮球阀拆除、垃圾清理外运 ，浮球阀本体安装、水压试验、调试 ；

含配套垫片、紧固件 个 147 报警装置 1 、名称 ：低压压力开关（消火栓稳压管路 ，具备直接启泵及主机信号反馈功能）2 、型号、规格 ：PN~16 ，动作压力0.05 0. 1MPa 组 248 报警装置 1 、名称 ：消防水箱液位显示装置2 、型号、规格 ：消防水箱液位显示器 ，带高低水位报警 ，信号反馈主机3 、材质 ：探头 304不锈钢4 、规格、压力等级 ：量程5m ，4~20mA 信号5 、连接形式 ：螺纹安装6 、原有旧液位显示器拆除、废料外运 ，液位显示装置探头、显示仪表安装、接线、调试；

原有旧液位显示器拆除、废料外运；

配套辅材 组 349 老旧管道保温 1 、原有老旧管道破损处2 、原有管道保温层、保护层保护性拆除 ；

保温及保护层按现场原有材质、厚度原样恢复；

收口修补、废料垃圾外运、成品保护 ，含全部人工、辅材 项 150 消防改造新增配套辅材 1 、工作内容 ：为工程改造清单中描述未包含但必须使用的零星配套管线、线缆、连接件、固定件等辅材供应与敷设安装 ，含测试、标识、收尾全部工序。

2 、本项目为包干价 ，包含完成本项目所需全部相关材料及人工 ，实施过程中不再计取任何新增材料、人工、机械等相关费用 项 1

三、售后服务及承诺

1、供应商必须严格按照本次招标要求进行合理报价，如后期出现验收不合格情形视同虚假承诺谋取中标成交，将被列入不良行为记录名单。

2、项目服务期间，供应商的所有的工作人员的人身安全以及供应商在服务期间产生的各类安全责任事故均由承包方自行承担。

3、供应商在项目服务过程中涉及第三方产品知识产权情况，若出现技术、经济或法律上的纠纷，应由中标人全面承担并全权解决，并确保不影响项目的进度。

四、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业一览表

采购标的 对应中小企业划分标准所属行业

建湖县明星路小学消防系统维修改造项目 建筑业

合同文本范本

建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

合同

建湖县明星路小学

二〇二六年月

政府采购合同（标段*）

项目名称：建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

项目编号：

甲方：建湖县明星路小学

乙方：

甲、乙双方根据建湖县明星路小学消防系统维修改造项目的公开招标结果，签署本合同。

一、合同内容

1.1标的名称：建湖县明星路小学消防系统维修改造项目

1.2标的内容：对明星路小学，由于部分消防系统、设备出现故障，现需要更换维修等。

1.3标段划分：一个

1.4履行地点：建湖县明星路小学指定地点。

1.5合同履行期限：合同签订后30日历天内竣工，完成项目的全部施工内容，具体服务期的起止时间以合同签订的时间为准。

1.6项目负责人姓名：；身份证号：；联系电话：。

二、合同金额

2.1本合同金额为人民币（大写）：（小写）：元。

2.2合同报价应是招标文件所确定招标范围内全部工作内容的价格体现，报价包括施工全部工作所需的设备供货、运输、安装以及调试费用、辅材、人工、材料、机械、管理、运杂、配合、验收、规费、税金、备品备件、伴随服务、代理费、人员培训、技术服务等其它相关费用（综合报价）。

对认为未考虑到的费用甲方将不予支付，并认为此项费用已包含在合同报价中。

三、技术资料

3.1乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供与合同标的有关的技术资料。

3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。

即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

如果乙方违反，按照合同金额的20%支付违约金，并承担给甲方造成的损失。

3.3所有材料进场后经甲方认可后方可施工。

四、知识产权

乙方应保证甲方在使用、接受本合同标的或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。

一旦出现侵权并影响到甲方使用该服务标的的，甲方有权解除合同，要求乙方按照合同金额的20%支付违约金，并由乙方赔偿造成的甲方全部损失。

五、产权担保

乙方保证所交付的合同标的的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。

六、履约保证金

6.1签订合同时，须向甲方缴纳中标总价5%的履约保证金元，于合同履行后退还。

（履约保证金形式：供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交）。

如乙方被第三方信用服务机构依据标准规范评定为AA级及以上的供应商（须在签订采购合同前提供信用管理部门备案的第三方信用报告，且信用报告通过“信用盐城网”可查实），甲方将降低履约保证金缴纳金额为中标价的2.5%。

乙方向甲方提交履约保证金退还申请，须经甲方同意后退还履约保证金。

乙方不履行与甲方订立的合同或未按招标文件规定内容执行，履约保证金不予退还，给甲方造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；

没有提交履约保证金的，应当对甲方的损失承担赔偿责任。

6.2合同履行结束后，甲方应及时退还交纳的履约保证金。

6.3履约保证金的退还：

6.3.1方式：无息退还至投标人缴纳履约保证金的账户。如为保函，在到期时自行失效。

6.3.2时间：验收合格且采购人收到发票后30日内。

6.3.3条件：按合同要求全部履约完成并经采购人验收合格，且采购人收到中标人出具的发票。

6.3.4不予退还情形：

除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，其履约保证金，采购人将视情节决定不予退还或部分不予退还。

（1）中标人无正当理由拒绝签订合同的，或者在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的

（2）中标人不履行与采购人订立的合同的

（3）中标人所供货物或服务不符合招标文件规定要求的

（4）中标人采取欺骗、弄虚作假方式投标的或与其它投标人串通投标的

（5）中标人将合同内容转包、违法分包的

（6）中标人故意捏造事实或伪造证明材料，进行虚假恶意投诉或反映的。

6.3.5逾期退还的违约责任：采购人逾期无故未退还履约保证金的，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%后的利率支付超期资金占用费，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。

七、合同转包或分包

7.1本合同范围的施工，应由乙方直接供应，不得转让他人供应

7.2除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应

7.3如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。

八、合同款项支付

8.1工程按期竣工验收合格交付后付至工程合同价的80%，工程竣工验收合格满一年并经建设单位及其主管部门委托的中介机构审核结束后付至初审审定价的90%，余款在工程竣工验收合格满二年后按审定价付清。注：每次工程款支付前，承包人均应出具正规发票。

九、结算

工程结算方式为：中标价±设计变更＋招标文件和合同约定可以调整的价格。

工程竣工结算价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

无论招标时工程量清单中项目特征描述是否准确，甲方要求乙方的投标报价应为完成施工图纸的全部内容，若无相关设计变更，除本招标文件及施工合同约定允许调整外，中标的综合单价不予调整，工程量按实际完成工程量结算。

其中，由乙方代交纳的相关规费等费用，在最终结算时凭缴费发票进入结算总价中。

本工程采用固定单价合同，合同中综合单价因工程量清单漏项或设计变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：

甲方工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，合同中有类似变更工程量清单项目的价格，参照类似价格确定变更价格；

合同中无类似变更工程清单项目的价格，其相应综合单价由甲方依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）（以下简称《工程量计算规范》）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省市政工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）、苏建价〔2016〕154号文附件1：2014年《江苏省建设工程费用定额》营改增后调整内容（以下简称《费用定额》）、苏建函价〔2018〕298号省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知提出、江苏省住房和城乡建设厅〔2018〕第24号省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告、苏建函价〔2019〕178号省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知，甲方可参照本工程招标文件中招标预算价确定的依据计取费用，材料价格按2026年第4期建湖县建筑材料预算指导价确定综合单价下浮后结算。

乙方提供的工程量清单漏项或设计变更的综合单价的下浮幅度按照中标时的工程下浮幅度[工程下浮幅度指中标价和甲方预算价同时扣除甲方预算价中的其他项目费中的暂列金额、暂估价和乙方供应材料价格及税金后相比的下浮率]。

由于设计变更等原因引起的工程量增减或原工程量清单中的工程量误差，其综合单价执行投标时的综合单价。

工程量的变化（是指由于分部分项工程量清单有误或设计变更引起的与招标时本工程的分部分项工程量清单相比而至的工程量清单项目工程量数量的增减）除砼和砖砌体的工程量改变而引起模板和脚手费用可以调整外，其余措施费用一律不得调整。

因此甲方要求各乙方投标前必须自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

乙方有权根据实际需要，增加或减少部分工程量。竣工结算时按实际完成的工程量进行调整，甲方对此应有充分的考虑，尤其是减少工程量而造成的总建安工程造价的减少。

清单中的暂列金额及暂估价如甲方委托乙方负责代购或实施的，按甲方签证认可的价格执行，将扣除甲供材料价格及其税金。

计日工：施工过程中发生的计日工资单价为150.00元/工日（综合价）按实计算。

甲方或者采购代理机构应当按照政府采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对乙方的履约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每一项技术、服务、安全标准的履约情况。

十、税费

本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

十一、权利与义务

11.1甲方权利与义务

11.1.1甲方有权按照合同规定、国家法律、有权对乙方服务工作随时进行监督、管理，发现乙方工作存在质量问题，可要求乙方立即整改

11.1.2乙方如因人员配备、工作内容等不能满足甲方要求，且未在规定时间内按甲方要求进行整改的，每发生一次扣除5000元，情节严重的，甲方有权终止合同

11.1.3甲方有义务按合同规定时间和数额支付给乙方相关费用

11.2乙方权利与义务

11.2.1乙方对甲方提供的资料必须保守秘密

11.2.2乙方应当按照招标文件和相关要求委派身体健康、胜任岗位要求的人员进行工作。必须制定安全防范措施，工作人员应按照正确的、安全的流程进行操作。

11.2.3乙方在项目实施中发生的一切风险与事故，其后果与责任自行承担。

十二、安全责任

项目施工期间，乙方的所有工作人员的人身安全以及乙方在实施期间产生的各类安全责任事故与经济赔偿均由乙方自行承担。

十三、违约责任

13.1乙方逾期未能按要求开展工作的，乙方应按逾期服务总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从待付款中扣除。

逾期超过约定日期10个工作日不能交付的，甲方有权解除本合同。

乙方因逾期交付或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任

13.2乙方服务过程中出现违法违规、安全事故等情况的，乙方应自行承担相应的责任和损失。如造成恶劣影响，导致双方协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。

十四、不可抗力事件处理

14.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同

14.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明

14.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商确定是否继续履行合同。

十五、解决争议的方法

双方在签订、履行合同中所发生的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。

十六、合同生效及其它

16.1除除后的建筑垃圾自行寻找弃土点及时清理运出校园，做到日结日清。

16.2施工时必须搭设符合要求的脚手架和围护设施，以确保施工安全。

16.3所有施工人员服从校园管理，施工不得影响正常教学秩序。

16.4承包人应做好校园设施成品保护，如果由于承包人原因造成损坏的必须原状恢复。

16.5合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效

16.6本合同未尽事宜，遵照《民法典》、《政府采购法》和《建筑法》有关条文执行

16.7本合同正本一式陆份，具有同等法律效力，甲方、乙方及监管部门各执贰份。

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

附件：

工程质量保修书（标段*）

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年

3、装修工程为2年

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年

5、供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期

6、配套给排水设施、道路等配套工程为/年

7、其他项目保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具7l

有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件