广州中交天翠项目一期永久用水工程招标公告

广州中交天翠项目一期永久用水工程招标公告

一、招标项目名称

广州中交天翠项目一期永久用水工程现进行公开招标。

二、招标人名称

广州中睿置业有限公司

三、项目概况与招标主要内容

3.1项目概况：项目建设地点位于广东省广州市海珠区，项目占地67128㎡，净用地约3.03万㎡，容积率5.0，计容建面约15.2万㎡，建筑面积约22万㎡，业态为超高层住宅、幼儿园及相关配套。

3.2 招标范围及内容：本次招标范围为一期4#、5#、6#、7#及相关地下室及室外（包含红线外两路主给水管按照发标人所需的时间节点引入本项目的报审报装、协调施工推进的工作），包括施工图所示的给水主干管，水井分水器及水表和表前表后阀，减压阀组；

地下室智慧泵房深化设计，及所有内容，泵房装修、监控等，以及室外给水主干管水表组、水表井等。

在合同约定时间内，完成智慧泵房体系的整体移交自来水公司接收及办理项目的抄表到户相关的所有资料，保证交付后小业主可以正常过户。

3.3 计价方式：固定总价包干，包深化设计、包报装、包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包通电等涉及本工程的一切必须的相关内容。

3.4 工期要求：绝对工期为518个日历天。

开工日期暂定开工时间2026年11月30日，一期（4#-7#）及地下室完工时间为2028年4月30日；

因一期楼栋的交付时间不一，6#完工时间为2027年10月30日，7#完工时间为2028年1月30日，4#和5#完工时间为2028年4月30日.具体以招标人签发的开工通知书确定的日期为准（工期518天，含供货及施工移交自来水公司、抄表到户完成）。

以下几个过程施工节点要求：

3.4.1红线外自来水管道施工至红线边相关的协调沟通工作由中标人负责，确保室外消防总水表安装通正式水时间需在2027年3月1日前完成。

3.4.2 6#户内正式水通水时间为2027年3月10日，7#户内正式水通水时间为2027年6月10日，4#户内正式水通水时间为2027年6月10日，5#户内正式水通水时间为2027年7月15日，需在此时间内对应完成项目竣备所需的所有内容，不得影响项目各楼栋的竣备验收。

3.4.3 在各楼栋交付前完成自来水系统的整体移交自来水公司（包括但不限于管网系统、智慧泵房等），并办理好抄表到户（不影响小业主过户）。

3.4.4 在中标后15个工作日内完成项目的全套给水深化后的图纸送审自来水公司，并取得审核后符合要求的相关证明文件。

3.5 定标原则：定标原则采用“合理低价法”，即确定投标文件能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低的投标人为中标候选人的评标方法。拟定一家中标单位。具体招标评标细则以招标文件要求为准。

四、投标人资格要求

4.1 资质要求：

4.1.1 投标人须具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内

4.1.2 投标人必须具有建筑施工企业安全生产许可证，且在有效期内

4.1.3 投标人为施工企业，必须是在中国境内注册的企业法人，必须为增值税一般纳税人

4.1.4 投标人应具有市政公用工程总承包叁级或以上资质。

4.2 业绩要求：近三年（自2023年1月1日）有至少2个合同额不少于400万元的类似工程业绩，日期以合同签署日期或竣工备案日期为准，需提供相关证明资料关键盖章页。

4.3 财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供近三年（2023-2025年，若2025年未出具，则提供2022-2024年）经会计师事务所审计的审计报告及财务报表，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明）。

4.4 投标人无不良信誉情形，具体要求如下：

4.4.1 投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4.4.2 投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

4.4.3 投标人产品近三年内没有发生过重大产品质量问题、重大质量责任、重大安全责任事故，没有被省、部级行政主管部门处罚或列入禁止使用名单。

4.4.4 投标人具有良好的社会信誉，最近三年内（2023年至今）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

近三年（2023年至今）不曾在合同中严重违约或被逐；

财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；

投标人未被纳入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”-“信用服务”中的查询结果截图）。

被列入中交集团、中交房地产合作单位黑名单和重点关注名单的不得参与投标。

4.4.5 投标人应拥有专业化的管理团队。

4.4.6 投标人及其法定代表人自递交投标文件之日起前三年内（2023年至今）没有人民法院判决、裁定生效的行贿、腐败犯罪记录。

4.4.7 投标人已认可并遵守中交集团、中交房地产关于黑名单和重点关注名单“一处失信、处处受限”联合惩戒规定，并签署信用承诺书。

4.4.8 法定代表人为同一人的不同单位或有股权关联单位，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人或与本招标项目的其他投标人存在董监高关联关系的；不同法人但存在管理关系的；不得同时参加投标，否则，相关投标均被否决。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。

若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“本平台”在“投诉”菜单中以加盖单位印章扫描件的形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

4.6 本次招标 不接受 联合体及代理商投标。

4.7 其他要求： 无 。

五、 报名时间

2026年 10 月 27 日 至 2026 年 11 月 3 日 24 时（最终报名时间以中交房地产招采管理系统为准）

六、投标担保和履约担保的说明

1. 缴纳形式：本次招标投标担保可采用银行保函或银行转账方式，银行转账时备注为“广州中交天翠项目永久用水投标保证金”。

2. 投标担保金额：人民币 伍万 元整（小写：50,000.00人民币元）

3. 投标担保缴纳时间：参与本项目投标的单位需在完成线上报名后发放标书之前向招标人提交投标保证金，并在中交房地产招采管理系统上传保证金凭证。

如未按时缴纳保证金，则视为放弃投标。

投标保函的，若是电子版投标保函，请将电子版原件上传到系统，若是纸质版投标保函，请将原件送到广州市海珠区沥滘路368号广州之窗商务港24楼。

4. 招标人投标保证金收取银行账号信息如下：

开户名称 广州中睿置业有限公司

开户银行 44042801040011489

开户账号 中国农业银行股份有限公司广州人民北支行

七、对于报名入围单位弃标的相关处罚

1. 对于报名入围单位无故弃标对招标未造成影响的，全公司范围暂停相关弃标单位投标权3个月；对于报名入围单位无故弃标导致招标失败的，全公司范围暂停相关弃标单位投标权6个月

2. 一年内发生2次及以上弃标的单位，不论是否造成不良影响，全公司范围暂停相关弃标单位投标权3年

八、报名单位需提交资格预审的资料

请报名单位在中交地产招采管理系统报名时在系统内上传附件的编辑电子表格版和扫描盖章版PDF文件。

九、 招标联系人及联系方式

联系人：梁先生

电话：158****1876

电子邮件：2249637068@QQ.com