太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）2026年度空调系统维保服务采购采购采购院内遴选公告

采购单位：太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院） 预算金额(元)： 272000 省份： 江苏 城市： 苏州市

联系人：曹泽鑫

联系电话：0512-56561770 报价截止时间(时间戳)： 2026-11-03 09:00 公告正文：

太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）

2026年度空调系统维保服务采购采购

采购院内遴选公告

一、采购项目基本情况

采购项目名称：2026年度空调系统维保服务采购采购

项目编号：RJHTC-20261023223

采购预算：272000元

采购需求：详情请见配置单

二、采购流程说明

本次采购采用“先报名资格审查，后开标当天递交响应文件”的方式：

报名阶段：供应商在规定时间内提交资格审查材料。医院审核后，通知通过资格审查的供应商。

响应阶段：通过资格审查的供应商，于开标当天规定时间内递交密封响应文件（含需求响应材料及报价）。

未报名、报名材料不全或资格审查不通过的供应商，不得参与后续响应文件递交及院内遴选。

三、报名材料及要求

（一）资格审查材料

提供“统一社会信用代码营业执照复印件”

法定代表人授权书原件、法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件和授权代表身份证明材料复印件

供应商截止至递交报名材料截止日未被列入“严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、政府采购严重违法失信行为记录名单”或不存在其他失信行为记录；

（注：提供“中国政府采购网(*****)”和“信用中国(*****)”网站的查询记录。

凡被列入严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、政府采购严重违法失信行为记录名单的，或有其他失信行为记录的，视为不良信用记录，参与本次项目的将被视为无效报名。

）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件，具体条件为：（注：提供“承诺书原件”，承诺书模板详见附件。

）（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（注：成立不足三年的从成立之日起计算）（6）法律、行政法规规定的其他条件

（7）非联合体响应。

（二）报名材料份数及要求

报名材料：正本1份，副本1份。

供应商提供以上资格证明材料为复印件的均应加盖供应商鲜章；供应商应对其所提供的资格证明材料来源的合法性、真实性负责。

相关参考模板可详见附件，需增加补充材料可自行增页。

报名人需提供相关资格证明文件（要求在报名材料目录中表明具体页码并加盖公章），以上资格审查资料提供不全者将导致报名无效。

（三）报名材料递交时间及地点

报名材料递交开始时间：2026年10月28日8时（北京时间）

报名材料递交截止时间：2026年11月2日17时（北京时间）

递交地点：太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）6号楼5层集中办公区逾期递交报名材料的，视为自动放弃报名资格，不再收取其报名材料。

四、响应文件及要求（开标当天递交）

通过资格审查的供应商，须提交以下需求响应材料：

（一）为履行合同所配备的管理、技术人员清单

（二）提供相关项目服务质量承诺及服务方案

（三）近3年承担过的类似项目业绩，需提供合同复印件加盖公章

（四）本次项目方案及报价（需附有相应的报价明细表）

（五）其他说明。

响应文件份数：正本1份，副本2份。

响应文件必须密封，封套上注明项目名称、项目编号、供应商名称、联系人及电话，并加盖公章。

报价人需提供相关资格证明文件（要求在报价文件目录中表明具体页码并加盖公章）。

五、报价标准：超过预算金额的报价将被否决

六、报价文件份数：正本1份，副本2份。

七、递交报价文件时间：2026年11月3日9时（北京时间）

八、院内遴选时间：2026年11月3日9时30分

九、递交报价文件地点：太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）6号楼305会议室

十、所有报价文件必须在规定时间内以密封形式按规定格式制作完成后，递交到指定地点。逾期递交报价文件的，视为自动放弃报价资格，不再收取其报价文件。

十一、联系方式：

联系人：曹**

电话：051******70

地点：太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）6号楼5层集中办公区太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）

2026年10月27日

附件：*****

附件：*****

附件：*****

响应文件格式

一、除格式中明确将该格式作为实质性要求的，一律不具有强制性，但是，供应商响应文件相关资料和格式不一致的，评审小组将在评分时以响应文件不规范予以扣分处理。

二、响应文件格式有关表格中的备注栏，由供应商根据自身响应情况作解释性说明，不作为必填项。

格式1-1

装订封面格式

（正本/副本）

XX项目

响应文件

供应商名称：xxxxx（公章）

项目编号：

联系电话：

2023年XX月XX日

第一部分

资格性响应文件

格式1-2

一、法定代表人/单位负责人授权书

太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）：

本授权声明：XXXX（供应商名称）XXXX（法定代表人/单位负责人姓名、职务）授权XXXX（被授权人姓名、职务）为我方“XXXXXXXX”项目（

项目编号：XXXX）采购活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关评审采购、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人/单位负责人（委托人）签字或加盖个人印章：XXXX。

授权代表（被授权人）签字：XXXX。

供应商名称：XXXX（单位盖章）。

日期：XXXX。

注：1.供应商为法人单位时提供“法定代表人授权书”，供应商为其他组织时提供“单位负责人授权书”，供应商为自然人时提供“自然人身份证明材料”。

2.应附法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件和授权代表身份证明材料复印件。

3.身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。

4.身份证明材料应同时提供其在有效期的材料，如居民身份证正、反面复印件。

格式1-3

二、承诺函

太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）：

我单位作为本次采购项目的供应商，根据项目要求，现郑重承诺如下：

一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（五）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

（六）法律、行政法规规定的其他条件

（七）非联合体响应。

本单位对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取成交追究法律责任。

供应商名称：XXXX（单位公章）。

法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人印章）：XXXX。

日期：XXXX。

格式2-1

第二部分

其他响应文件

格式2-2

响应函

太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）：

1.我方全面研究了“XXXXXX”项目相关要求（项目编号：XXXX），决定参加贵单位组织的本次项目采购活动。

2.我方自愿按照本次项目规定的各项要求向采购人提供所需货物/服务。

3.一旦我方成交，我方将严格履行采购合同规定的责任和义务。

4.我方为本项目提交的响应文件正本1份，副本XX份，用于评审响应。

5.我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与评审响应有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。

6.本次项目采购活动，我方递交的响应文件有效期为XX天。

供应商名称：XXX（盖单位公章）

法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人印章）：XXX

通讯地址：XXX

邮政编码：XXX

联系电话：XXX

传真：XXX

日期：XXX年XX月XX日

格式2-5

供应商基本情况表

供应商名称

注册地址 邮政编码

联系方式 联系人 联系电话

传真 网址

组织结构

法定代表人/单位负责人 姓名 技术职称 联系电话

技术负责人 姓名 技术职称 联系电话

成立时间 员工总人数：

企业资质等级 其中 项目经理

营业执照号 高级职称人员

注册资金 中级职称人员

开户银行 初级职称人员

账号 技工

经营范围

备注

供应商名称：XXX（盖单位公章）

法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人印章）：XXX

日期：XXX年XXX月XXX日

格式2-6

供应商类似项目业绩一览表

年份 用户名称 项目名称 完成时间 合同金额 是否通过验收 备注注：以上业绩需提供有关书面证明材料。

供应商名称：XXXX（盖单位公章）

法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人印章）：XXXX

日期：XXXX

格式2-7

供应商本项目管理、技术、服务人员情况表

类别 职务 姓名 职称 常住地 资格证明（附复印件）证书名称 级别 证号 专业

管理人员

技术人员

售后服务人员

供应商名称：XXX（盖单位公章）

法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人印章）：XXX

日期：XXX

格式3-1

投标偏离表

投标人名称（盖章）

采购项目编号：

名称 采购要求 实报内容 偏离说明

1 例： /

★1.1.1

★1.1.2

★1.1.3

★1.2.1

★1.2.2

★1.2.3

★1.2.4 样

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：

注：（1）若无偏离要求本表可删除

（2）“偏离说明”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”，投标人应当根据“技术参数要求”的内容在上表中逐条填写。

（3）商务要求如无任何偏离，请于本表“偏离说明”中注明“无偏离”；如有偏离项，请于本表中列明偏离内容，如需要可自行延长，其余无偏离内容不须赘述。

太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）

空调系统年度维保作业指导书

文件编号：TJTH-WI-HVAC-001版本：A/1生效日期：2026年10月20日编制部门：后勤保障部文件页码：第1页/共40页目录

1.文件说明

2.适用范围

3.引用标准与文件

4.术语和定义

5.设备概况

6.维保周期总览

7.冷冻主机系统维保作业指导（特灵离心式冷水机组）

8.冷冻主机系统维保作业指导（麦克维尔磁悬浮机组）

9.风机盘管保养作业指导

10.空调机组保养作业指导

11.真空燃气热水机组维保作业指导

12.安全注意事项

13.维保记录与报告

14.附录

1.文件说明

本作业指导书依据医院园区现有空调系统设备配置，结合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）等国家标准，以及医院感染管理相关要求编制。

本文件规定了太仓市娄江新城医院（瑞金医院太仓分院）空调系统日常维护保养的工作内容、操作步骤、质量要求和安全注意事项，是空调系统维保工作的执行依据。

2.适用范围

本作业指导书适用于以下设备设施的维护保养工作：

冷冻主机系统（特灵水冷离心式冷水机组、麦克维尔磁悬浮变频离心式冷水机组）风机盘管（吊顶式、卧式、立式等各类机型）

空调机组（组合式空气处理机组、新风机组）

真空燃气热水机组（锅炉房内设备）

空调系统相关的管路、阀门、过滤器等附属设施

3.引用标准与文件

标准编号/文件名称 说明

GB 50242 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50243 通风与空调工程施工质量验收规范

GB 19272 运动场地塑胶面层相关要求

WS 488 医院中央空调系统管理规范

特灵CVHF1470机组使用维护说明书 设备随机技术文件麦克维尔WXEV系列机组使用维护说明书 设备随机技术文件力聚真空热水机组安装使用说明书 设备随机技术文件

4.术语和定义

维保：维护保养的简称，包括检查、清洁、调整、润滑、更换易损件等工作。

普通保养：适用于日常周期性维护，保障设备基础运行状态的维护作业。

深度保养：适用于年度停机检修或设备性能衰减后开展的全面维护作业。

冷冻主机：指大型冷水机组，是中央空调系统的核心制冷设备，负责制备冷冻水。

风机盘管：一种将风机和盘管组合在一起的空调末端设备，用于调节室内空气温度。

空调机组：组合式空气处理机组，可实现空气的加热、冷却、加湿、除湿、过滤等功能。

磁悬浮机组：采用磁悬浮轴承技术的变频离心式冷水机组，无需润滑油，效率更高。

5.设备概况

5.1冷冻主机系统

项目 特灵离心式冷水机组 麦克维尔磁悬浮机组 备注

设备型号 CVHF1470 WXEV70XDSM8F —制冷量 4900 kW 4922 kW —

电气参数 10000V/50Hz/三相 380V/50Hz/三相 高压/低压额定功率 871 kW 731.6 kW(名义)/832.4 kW(用户工况) —制冷剂 R-514A (726kg) R-134a (1098kg) 注意区分

5.2真空燃气热水机组

设备名称 真空燃气热水机组 数量

YHZRQ-390N 额定功率：按设备铭牌 3台

YHZRQ-240W 额定功率：按设备铭牌 2台

品牌 力聚 位置：地下一层锅炉房

5.3风机盘管

风机盘管安装于医院各楼层诊室、病房、办公区域等位置，负责局部空间的空气调节。具体数量及位置见设备台账。

5.4空调机组

组合式空气处理机组安装于设备机房，负责向各区域提供冷热量、处理新风。具体配置见设备台账。

6.维保周期总览

设备类型 保养类型 周期 主要内容

冷冻主机 日常巡检 每日 运行参数观察、异常反馈

冷冻主机 月度检查 每月1次 密封检查、报警状态、振动检查冷冻主机 季度检测 每季度1次 联锁保护、传感器趋势、接点紧固风机盘管 普通保养 每1-2个月 滤网清洗、回风面板清洁、接水盘清理风机盘管 深度保养 每年至少1次 蒸发器深度清洗、接水盘拆卸消毒空调机组 普通保养 每季度1次 外观检查、过滤器清洁、电气检查

7.冷冻主机系统维保作业指导（特灵离心式冷水机组）

7.1设备维护重点

特灵CVHF1470离心式冷水机组额定电源电压为10000V（高压），重点控制高压隔离、压缩机运行状态、润滑及辅助系统、导叶或负荷调节、蒸发与冷凝换热、电气保护和控制系统报警。

维护时同步核对实际配电接口与机组内部回路电压，严禁根据单一铭牌字段替代现场电气图纸。

7.2具体保养步骤

1.运行基线采集：停机前连续采集稳态运行数据，记录冷冻水和冷却水供回水温度、压缩机电流、冷媒相关压力、机组负荷率、报警记录、启停次数及异常声音，建立维保前后对比基准。

2.停机隔离：按医院批准的窗口逐级卸载、停机；核实备用供冷能力；执行停送电工作票，隔离主电源与辅助电源，按规程进行验电、放电和挂牌上锁。

3.机械外观检查：清洁机壳、接管和检修面，检查底座固定、减振部件、保温、冷媒连接点和水路法兰；对锈蚀、渗漏、变形与异常振动逐项拍照登记。

4.润滑及辅助系统检查：依据原厂手册检查润滑系统油位、油质、温度、压差、过滤元件和辅助泵；达到原厂更换条件时使用规定型号油品及滤件，记录更换量与废油去向。

5.水侧与换热检查：确认水侧阀位和压力隔离，检查水过滤器压差、换热器污垢趋势、放气与排污状态；如需开端盖或机械清洗，先完成泄压排空与密封材料核验，禁止未经审批采用强腐蚀性药剂。

6.电控系统检查：检查控制柜环境、通风散热、绝缘防护、接线端子、接触器和保护告警记录；对传感器及安全连锁进行不改变原设定值的功能核查。

7.复位与试运行：按许可流程恢复阀门和电源，检查油路、水流与保护条件，分阶段加载；对比维保前后的电流、水温差、功率及振动、噪声，并记录异常与处理结论。

7.3专项注意事项

禁止在运行中拆卸带压制冷系统部件；严禁用通用润滑油替代原厂指定油品。

铭牌制冷剂为R-514A，未经冷媒成分确认和回收准备不得混充其他制冷剂。

主机若出现高压电气异常、机械摩擦、油压异常或频繁保护停机，立即停机隔离，履行故障诊断和维修审批流程。

10kV高压系统操作须由持证人员依医院供配电管理程序实施。

8.冷冻主机系统维保作业指导（麦克维尔磁悬浮机组）

8.1设备维护重点

麦克维尔WXEV系列机组采用磁悬浮变频离心技术，机组铭牌额定电源为380V，制冷剂为R-134a。

维护重点为磁悬浮轴承状态、变频驱动及散热、压缩机启停自检、控制器故障历史、冷媒密封、冷冻水与冷却水换热状态。

磁悬浮压缩机的轴承维护方式与传统油润滑压缩机不同，不设置例行轴承加油项目。

8.2具体保养步骤

1.自检与信息备份：读取运行小时、启动次数、主要报警代码、实时转速、轴承状态、控制器版本和变频装置温度；对控制参数及历史记录按权限导出备份。

2.停机及电气安全：先按控制程序正常停机，等待驱动系统完成规定的停止与放电过程，执行电源隔离、验电和挂牌；对逆变器直流母线电容严格遵守原厂放电等待时间。

3.磁悬浮系统检查：检查轴承运行报警、位置反馈、启停悬浮自检及备用支承相关告警；依据厂家服务项目开展诊断，不解密封压缩机、不擅自调整控制算法或磁轴承校准值。

4.变频与控制检查：清洁驱动柜外表面与规定可维护的通风部件，检查风道堵塞、散热风机工作情况、控制线束固定、端子过热痕迹及滤波部件外观。清洁作业均在满足断电条件后进行。

5.制冷循环检查：对阀体、法兰、焊接点和可触及密封位置进行电子检漏，记录压力、过冷或过热相关控制数据；出现疑似泄漏先定位与审批，维修前按规定回收R-134a，禁止直接放空。

6.水侧换热检查：记录蒸发器和冷凝器进出水温、流量或压差、过滤器状态，核对水质与水处理记录；需要水室打开清洗时，落实排水、密封件适配、异物控制及复装检漏。

7.联动试机：确认水流量证明信号、冷却系统联锁、故障保护与变频状态正常后分阶段启动，观察悬浮过程、驱动温度、输入功率、机组水温差和报警信息，留存启动过程数据。

8.3专项注意事项

磁悬浮机组不设置例行轴承加油项目，禁止添加任何润滑油。

制冷剂R-134a只有在确认泄漏、完成维修及核准补充量后方可领用；回收、称重、充注和气瓶管理均须留痕。

逆变器直流母线电容须严格遵守原厂放电等待时间，不得提前拆解。

不得擅自调整控制算法或磁轴承校准值，维修前须取得原厂技术支持。

9.风机盘管保养作业指导

9.1普通保养作业步骤

1.关闭空调内机电源，断开总供电开关，悬挂"维修保养"警示标识，防止误通电。

2.打开检修口，取下回风面板。

3.取出回风过滤网，用清水冲洗去除表面浮尘；油污较重时可使用中性清洁剂浸泡清洗，晾干后备用。

4.用毛刷配合吸尘器清理回风面板表面、内机外壳表面可见浮尘。

5.先关闭进回水阀门，清洗Y型过滤器后管道内排除空气，再打开进回水阀门。

6.检查排水管路接口有无松动渗漏，清理接水盘表面可见杂物与积水。

7.将晾干的过滤网装回原位，扣好回风面板，关闭检修口。

8.恢复供电，启动空调测试送风、制冷/制热功能是否正常。

9.2深度保养作业步骤

1.完成普通保养全部前置操作，取下回风过滤网与回风面板。

2.用防水胶袋包裹内机电控部件，防止清洁过程进水短路。

3.将专用空调清洁剂均匀喷洒在蒸发器铝箔翅片表面，静置10-15分钟，让清洁剂充分溶解油污。

4.用高压喷壶（压力不超过设备允许值）由上至下冲洗蒸发器翅片，冲除溶解的污垢，污水流入接水盘后排出。

5.拆开接水盘固定件，取出接水盘彻底清理内部污泥、藻类，用消毒剂擦拭消毒后重新安装固定，检查排水坡度是否符合要求。

6.疏通排水管，使用高压气吹或清水冲洗排出管内淤积杂物，测试排水通畅度。

7.检查贯流风轮表面积尘，用毛刷配合吸尘器清理，顽垢用沾有清洁剂的抹布擦拭干净。

8.检查内机保温层有无破损脱落，接口有无漏冷媒，发现破损须重新包裹密封；检查固定支架螺栓有无松动，逐一紧固。

9.拆除电控部件的防水防护，检测电机运行电流、出风口风速，确认部件运行正常。

10.装回过滤网、回风面板，关闭检修口，恢复供电试机运行30分钟，确认无异常漏水、异响、送风不畅问题。

9.3风机盘管保养项目对比

保养项目 普通保养 深度保养

回风滤网清洗 ✓ 包含 ✓ 包含

回风面板清洁 ✓ 包含 ✓ 包含

接水盘表面清理 ✓ 包含 ✓ 包含

蒸发器翅片深度清洁 × 不包含 ✓ 包含

接水盘拆卸消毒 × 不包含 ✓ 包含

Y型过滤器清洗 ✓ 包含 ✓ 包含

排水管疏通 × 不包含 ✓ 包含

贯流风轮清洁 × 不包含 ✓ 包含

保温层、紧固件检查 × 不包含 ✓ 包含

电气参数检测/试机 基础功能测试 完整参数检测

10.空调机组保养作业指导

10.1普通保养作业步骤

1.停机断电并做好安全防护：操作前须关闭机组总电源，悬挂"维修作业"安全警示牌，确认水路阀门处于可操作状态，防止误启动引发安全事故。

2.外观及运行参数检查：检查机组外壳、管路、阀门有无破损、锈蚀、漏水现象；记录机组运行时的进水温度、出水温度、运行电流、系统压力等参数。

3.Y型过滤器清洁：关闭过滤器两端截止阀门，排空过滤器内部存水，取出过滤芯进行冲洗清洁，若滤芯存在破损须更换同规格新滤芯。

4.电气部件检查紧固：检查控制柜内接线端子有无松动、发热痕迹，对松动端子进行紧固；检查交流接触器、热继电器触点状态。

5.接水盘及排水管清理：清除接水盘内沉积的污泥、藻类及杂物，用清水冲洗干净，确保排水坡度正常、无积水。

6.启动试机及记录：恢复供电后启动机组，运行15-30分钟，再次确认运行参数、噪音、振动无异常，整理保养记录存档。

10.2深度保养作业步骤

1.完成普通保养全部项目：深度保养须在完成普通保养所有检查、清洁项目的基础上开展。

2.蒸发器表面深度清洗除垢：使用高压水枪配合专用清洗剂对蒸发器翅片或换热管表面进行冲洗，对于结垢较厚区域需采用循环清洗方式。

3.管道保温层检查：检查保温层外观是否完整，无破损、脱落或老化开裂现象；重点排查阀门、法兰及弯头等异形部位。

4.安全保护装置校准：检测进水与出水温度表灵敏度，检测风压传感器的灵敏度，检测进出风口温湿度传感器阻值。

5.风扇电机深部保养：拆卸风扇电机防护罩，清理叶轮及蜗壳内部积尘；检查电机轴承运转声音及温升情况。

6.整体试机及性能检测：启动机组连续运行1小时以上，检测机组制冷/制热能力、进出水温差、运行电流、压力等参数。

11.真空燃气热水机组维保作业指导

11.1年度保养开机及机组性能测试

每年至少进行一次全面的年度保养，内容包括：

控制箱线路检查、线端紧固、螺丝紧固、卫生清理

燃烧器线路检查、线端紧固、螺丝紧固、卫生清理

燃烧器喷嘴清洗、离子棒清洗、光电管清洗、燃烧头清洗

燃烧器供气管过滤网清洗、油泵过滤网清洗、阀组过滤网清洗压力控制开关线路检查、极限压力开关线路检查保养

介质温度传感器、热水温度传感器、空调温度传感器检查更换硅胶防爆片、隔膜阀片检查更换

水室垫片检查更换

机组性能测试项目：

超压控制准确度动作试验

安全装置动作试验

燃气阀组动作试验

燃气流量调整

风压调整、风量调整

排烟测试

11.2定期巡检安排

周期 主要内容

每2个月 检查机组运行状况、控制箱运行状况、燃烧器运行状况每半年 对安全装置做动作试验及调整（超压、超温、熄火保护测试）每年 清洗卫生热水换热器一次

12.安全注意事项

12.1冷冻主机系统安全要求

特灵机组10kV高压系统操作须由持证人员依医院供配电管理程序实施，严禁非专业人员操作高压设备。

所有保养操作必须在断开电源后进行，严禁带电作业，防止触电事故。

冷媒作业须由持证专业人员操作，R-514A和R-134a不得混用，回收须使用专用设备。

磁悬浮机组逆变器直流母线电容须严格遵守原厂放电等待时间。

禁止在运行中拆卸带压制冷系统部件；严禁用通用润滑油替代原厂指定油品。

12.2风机盘管安全注意事项

蒸发器翅片为铝箔材质，清洁时不得用力过猛，避免铝箔变形损伤。

不得使用腐蚀性强酸强碱清洁剂，防止腐蚀部件、产生有害异味。

高处安装的风机盘管保养，须遵守高空作业安全规范，配备防滑、防坠落防护装备。

12.3空调机组安全注意事项

设备运行时禁止打开控制柜门，必须断电并确认设备完全停止后方可进行检修。

使用高压水枪清洗时注意压力控制，避免损坏换热器翅片。

化学除垢剂须按环保要求处理，不得直接排放。

12.4锅炉系统安全注意事项

燃气系统作业前须关闭燃气总阀，并确认管路内燃气已排空。

燃烧器维修时须等待设备完全冷却，避免烫伤。

压力容器维修须遵守相关安全规程，必要时申请停炉报备。

紧急维修通知须在8小时内到达现场，全天24小时电话响应。

13.维保记录与报告

13.1维保记录要求

每次保养作业完成后，维保人员须填写《空调系统保养记录表》，内容包括：

保养日期、时间、设备编号及位置

保养类型（日常巡检/月度检查/季度检测/年度保养）

保养项目完成情况

运行参数记录（冷冻主机须记录水温差、电流、压力等）

发现的问题及处理措施

更换的配件清单（如有）

保养人员签名

使用方确认签字

13.2维保报告提交

维保单位须按以下周期提交维保报告：

报告类型 提交要求

月度报告 每月5日前提交上月维保工作总结

季度报告 每季度首月10日前提交上季度维保工作报告

年度评估 每年1月31日前提交上年度空调系统运行评估报告

13.3故障应急响应

当设备发生故障影响正常使用时，维保单位须在接到通知后按以下时效响应：

一般故障：24小时内修复

紧急故障（如主机报警、冷机停机）：8小时内到场修复

重大故障（如高压电气故障、冷媒大量泄漏）：4小时内到场，24小时内提出解决方案

14.附录

附录A：维保记录表模板

设备编号 设备名称

设备位置 保养日期

保养类型 □日常巡检 □月度检查 □季度检测 □年度保养 保养人员运行参数 冷冻水供回水温度：/ ℃ 冷却水供回水温度：/ ℃机组电流 A 运行压力 MPa

发现问题

处理措施

更换配件

使用方确认 签名： 日期： 维保方确认 签名： 日期：

附录B：冷冻主机系统关键检测参数

检测项目 特灵离心机组 麦克维尔磁悬浮机组 备注

冷冻水供回水温差 5-8℃ 5-8℃ 低于3℃需检查冷却水供回水温差 5-7℃ 5-7℃ —

油压差（特灵） 按原厂设定值 N/A 磁悬浮无油润滑振动值 ≤4.5mm/s ≤2.8mm/s 超过需检查绝缘电阻 ≥2MΩ ≥2MΩ 电机绕组对地

附录C：常用工具清单

1.福禄克（Fluke）真有效值数字万用表

2.福禄克（Fluke）钳形电流表

3.福禄克（Fluke）绝缘测试仪

4.德图（testo）接触式测温仪

5.德图（testo）电子冷媒检漏仪

6.世达（SATA）绝缘工具组合

7.世达（SATA）扭矩扳手

8.博世（Bosch）工业吸尘清洁设备

9.便携式振动检测仪

10.冷媒回收机及适配回收钢瓶

11.防滴漏接液盘/吸液收集工具

12.安全锁具、警戒围挡与挂牌组件

附录D：修订记录

版本 修订日期 修订内容 修订人

A/0 2026-10-20 首次发布 后勤保障部

A/1 2026-10-20 新增冷冻主机系统维保内容（特灵离心式/麦克维尔磁悬浮机组） 后勤保障部2026年度空调系统维保服务院内遴选评委评分表

遴选项目：2026年度空调系统维保服务

报价单位：

评委姓名：评**： 年 月 日

序号 评分项目 评分标准 分值 得分

1 报价 以各报价单位有效报价的最低价为基准价：报价等于基准价得30分；

报价高于基准价的，每高1%扣0.5分，扣完为止。

本项得分按《价格得分表》计算结果填列。

302 维保技术方案 针对医院水冷中央空调系统（磁悬浮/离心式冷水机组、风机盘管、空气处理机组、冷却塔、热水锅炉等）编制年度维保计划，含巡检频次、保养项目、周期检测、故障维修及配件更换方案：方案完整、针对性强得22～25分；

较完整、针对性较强得16～21分；

方案一般得10～15分；

方案较差得0～9分。

253 类似项目业绩 2023年1月1日以来承担医院或大型公共建筑中央空调系统维保的类似业绩，每提供一份有效合同复印件得3分，最高15分；

未提供或提供不全不得分。

154 人员配置 拟投入本项目的负责人及维保人员数量充足，持有制冷与空调设备维修作业、低压/高压电工等相应证书，分工明确：配置完善得8～10分；

基本满足得5～7分；

配备不足得0～4分。

105 应急响应与售后服务 提供服务热线及7×24小时响应承诺，明确故障响应时间、到场时间、备品备件储备和服务回访机制：机制健全得8～10分；

较健全得5～7分；

一般得0～4分。

106 安全与质量保障 建立安全管理制度，作业人员投保相关保险，落实高空、有限空间、动火等特殊作业防护措施，明确维保质量验收标准及质保期：保障完善得8～10分；

较完善得5～7分；

一般得0～4分。

10得分合计 100

评委（签名）：

注：1.本表满分100分，各评委独立评分，得分保留两位小数；2.报价项按《价格得分表》计算结果填列，其余各项由评委按评分标准赋分；3.本表按报价单位分别填写，一单位一表。