龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目公寓户内及公区精装修工程

项目信息

项目名称 龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元

二、三期主体工程项目公寓户内及公区精装修工程 项目编号 YG26ZG0055351项目地址 广东省深圳市龙岗区本工程位于深圳市龙岗区金龙路与如意路交汇处。

项目类型 工程采购方式 公开招标 项目行业分类 住宅装饰和装修

资金来源 其他100%

项目概况 龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元的三期项目（01-01地块），位于龙岗中心城大运新城片区如意路与余岭西路交汇处，建设用地面积9567.34平方米，总建筑面积为96255.86平方米，其中建筑面积41900平方米住宅两座（45层约150米）和9766平方米商务公寓一座（27层约100米），裙楼商业15000平方米，地下室三层。

具体详见招标人提供的图纸及清单。

公告名称 龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目公寓户内及公区精装修工程公告媒体 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台

发布时间 2026-10-29 12：00 至 2026-11-23 14：30公告内容 特别说明：本项目在“中粮E采供应链采购平台（https：//ecai.cofco.com）”上进行全流程招标工作，本平台仅作为发布媒介之一无须在本平台上执行具体操作，请有意参与的投标人前往前述的中粮E采供应链采购平台找到本项目并根据平台要求进行投标参与。

标段信息

标段名称 龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目公寓户内及公区精装修工程 标段编号 YG26ZG0055351-01报价方式 总价

采购控制价（元） 25802536.23

采购控制价（大写） 贰仟伍佰捌拾万贰仟伍佰叁拾陆元贰角叁分采购控制价说明 最高限价（含税总价）：详见招标控制价公示表，其中不可竞争费详见招标控制价公示表，不参与下浮评审方法 定性评审法

是否缴纳保证金 是

是否评定分离 是

是否递交申请资料文件 否

是否接受联合体 否

工期（天） 350

工期说明 本合同总工期共计350个日历天。

其中：1）竣备前工期共计275个日历天；

暂定开工日期为2026 年11月30日，暂定竣工日期为2027年8月31日；

2）竣备后（整改提升）工期75日历天；

暂定开工日期为2028年2月11日，暂定竣工日期为2028年4月25日。

具体开工日期及施工范围以招标人或监理书面通知为准。

招标/采购范围 龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元

二、三期主体工程项目公寓户内及公区精装修工程（即：01地块公寓户内及公区、商业裙楼地下室公区精装修工程），包括但不限于：本项目装修工程含1座27层商务公寓室内、公区精装修，裙房商业公区精装修，地下室公区精装修，电梯轿厢精装修；

01及02地块车库入口及坡道提升；

01地块物业用房及邮电所等。

具体工程内容包含：装饰装修、给排水、电气、通风装饰风口、弱电、消防等各专业工程内容，包括但不限于： （1）负责本装修区域地面、天花、墙面装饰、卫生间、厨房、阳台装修、隔断、柜子部品部件等制作安装；

（2）负责精装修区域内的配电箱下端引出到末端的普通照明灯具、插座安装，包含但不限于配管、配线、墙面开凿预埋、修补等；

（3）负责配合消防喷淋、烟感、挡烟垂壁、火灾自动报警、监控、门禁、信号放大、照明、疏散指示、通风空调、送风口、排风口等安装专业在天花、墙面及地面的点位的开孔、收边收口；

（4）负责完成门框与主体结构之间四周一圈的封闭及收边收口；

（5）完成从总包预留给水、排水点位至装修区域内厨卫阳台等给排水系统；

（6）完成从总承包单位预留给水点位至末端点位的给排水系统施工，包含但不限于角阀、球阀、龙头安装；

（7）完成从总承包单位预留排水口至卫生间、厨房末端排水管安装预留，包含地漏（含阳台）安装；

（8）完成精装图纸范围内所有空调及通风系统的装饰性风口采购安装工作；

（9）负责完成精装图纸范围内所有门窗墙面饰面的收口；

（10）无条件配合安装专业分包及招标人要求，在精装图纸范围内增设天花检修口；

（11）负责完成卫生间沉箱回填、沉箱内二次排水、混凝土垫层以及后续防水、铺装等工作；

（12）负责完成施工范围内施工电梯轿厢的成品保护工作。

（13）负责公寓户内精装提升改造，包含但不限于水电点位、喷淋点位、烟感点位等迁改。

（14）负责甲供类材料送检并取得检验报告；

具体工程内容以招标人提供的设计施工图纸、工程量清单为准。

该承包范围不作为双方结算和施工的最终依据，最终的施工范围应以完成图纸范围及招标人要求的所有工程内容为准。

资格条件 投标人资格要求： （1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）本项目不允许联合体投标响应，不允许转包、分包；

（3）投标人具备住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质及以上资质、有效的安全生产许可证。

投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：注册建造师一级（建筑工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。

（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）招标文件获取开始时间 2026-10-29 12：00 招标文件获取截止时间 2026-11-23 14：30质疑截止时间 2026-11-08 14：30 澄清答疑截止时间 2026-11-17 17：30投标文件递交截止时间 2026-11-23 14：30保证金递交截止时间 2026-11-23 14：30招标文件获取方式 线下获取

招标文件获取地点 中粮E采供应链采购平台

开标时间 2026-11-23 14：30

开标地点 中粮E采供应链采购平台

采购人与采购代理

采购单位 采购单位名称 深圳市锦峰城房地产开发有限公司采购单位地址 深圳市宝安区新安街道留仙一路8号中粮创芯研发中心1栋22楼联系人 周工、邓工

联系电话 134****2349、136****5593对外监督人员

对外监督电话

采购代理单位 代理单位名称 深圳国际招标咨询有限公司代理单位地址 深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501联系人 陈嘉诚、朱戌培

联系电话 181****0833、152****6490温馨提示

1.本采购项目仅在深圳阳光采购平台发布公告公示信息，其它相关采购流程未在本平台实施，与本平台无关。

采购信息的真实性由采购人负责。

如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。

2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在本项目采购文件规定的异议时限内，通过采购文件规定的渠道向采购人/代理机构提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间答复。

3.平台客服热线0755-36568999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9：00-12：00 14：00-18：00）。