天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程公告

采购单位：天柱县茂天投资开发有限责任公司 预算金额(元)： 3760826.05 省份： 贵州 城市： 黔东南苗族侗族自治州

联系人：宋承臻，吴惠明

联系电话：157****5700,183****6719 报价截止时间(时间戳)： 2026-11-27 09:30 公告正文：

1．招标条件

本招标项目天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程已由天柱县发展和改革局以关于天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造项目实施方案（代可研）的批复天发改投资〔2026〕166号批准建设，招标人（项目业主）为天柱县茂天投资开发有限责任公司，招标项目资金来自非政府投资。

该项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县朗江风情园 。

2.2 建设规模：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

2.3 合同估算价：3760826.05元。

2.4 计划工期：180 天。

2.5 标段划分：天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程。

2.6 招标范围：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等 相关配套基础设施。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：建筑工程施工总承包二级及以上资质、/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备建筑工程专业贰级及以上级注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理)。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

４．招标文件的获取

4.1 凡有意投标者,请于2026年10月28日 00时00分至2026年11月27日 09时30分,登录全国公共资源交易平台（省/市中心）网上获取（黔东南州公共资源电子交易系统） 下载电子招标文件。

4.2 招标文件、图纸或技术资料每套售价 0 元，售后不退。

５．投标文件的递交及相关事宜

5.1 投标文件上传递交的截止时间为，2026年11月27日 09时30分，投标人应在截止时间前通过黔东南州公共资源电子交易系统上传递交电子投标文件。

5.2 本项目是不见面开标。

5.3 逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

６．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 贵州省招投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省●黔东南）上发布。

7.其他

其他补充说明：本项目资金来源为自筹资金。

8.联系方式

招标人：天** 代理机构：贵州紫宸项目管理有限公司

地址：地址：

联系人：宋** 联系人：项**：吴惠明 成员蒋霞、杨国兴

电话：157******00 电话：183******19

电子邮件：电子邮件：

行政监督部门：天柱县住房和城乡建设局

地址：贵州省黔东南州天柱县凤城街道擎天大道行政中心武装部背后

联系电话：187******90

2026年10月27日

文件预览：

*****

2026年10月27日

联系电话：187******90

道行政中心武装部背后

地址：贵州省黔东南州天柱县凤城街道擎天大

行政监督部门：天柱县住房和城乡建设局

电子邮件：，电子邮件：

电话：157******00，电话：183******19兴

联系人：宋**

联系人：项**：吴惠明成员蒋霞、杨国

地址：，地址：

招标人：天**：贵州紫宸项目管理有限公司

8.联系方式

其他补充说明：本项目资金来源为自筹资金。

7.其他

●黔东南）上发布。

本次招标公告同时在贵州省招投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省

６．发布公告的媒介

5.3逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

5.2本项目是不见面开标。

时间前通过黔东南州公共资源电子交易系统上传递交电子投标文件。

5.1投标文件上传递交的截止时间为，2026年11月27日09时30分，投标人应在截止

５．投标文件的递交及相关事宜

4.2招标文件、图纸或技术资料每套售价0元，售后不退。

下载电子招标文件。

1．招标条件

录全国公共资源交易平台（省/市中心）网上获取（黔东南州公共资源电子交易系统）本招标项目天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程已由天柱县发展和改革局以关

4.1凡有意投标者,请于2026年10月28日00时00分至2026年11月27日09时30分,登于天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造项目实施方案（代可研）的批复天发改投资〔20

４．招标文件的获取

26〕166号批准建设，招标人（项目业主）为天柱县茂天投资开发有限责任公司，招标项适用于分标段的招标项目)。

目资金来自非政府投资。该项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(

2．项目概况与招标范围

3.2本次招标不接受联合体投标。

2.1建设地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县朗江风情园。

未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理)。

2.2建设规模：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修理)须具备建筑工程专业贰级及以上级注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目负责人(项目经

2.3合同估算价：3760826.05元。

3.1本次招标要求投标人须具备：建筑工程施工总承包二级及以上资质、/业绩，并

2.4计划工期：180天。

3．投标人资格要求

2.5标段划分：天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程。

、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

2.6招标范围：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修

1．招标条件

本招标项目天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程已由天柱县发展和改革局以关于天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造项目实施方案（代可研）的批复天发改投资〔2026〕166号批准建设，招标人（项目业主）为天柱县茂天投资开发有限责任公司，招标项目资金来自非政府投资。

该项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2026年10月27日

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县朗江风情园。

联系电话：187******90

2.2建设规模：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修道行政中心武装部背后

、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

地址：贵州省黔东南州天柱县凤城街道擎天大

2.3合同估算价：3760826.05元。

行政监督部门：天柱县住房和城乡建设局

2.4计划工期：180天。

电子邮件：，电子邮件：

2.5标段划分：天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程。

电话：157******00，电话：183******19

2.6招标范围：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修兴

、给排水工程、电气设备安装工程等 相关配套基础设施。联系人： 宋** 联系人： 项**：吴惠明 成员蒋霞、杨国

3．投地标址： 人资格要求 地址：

招标人：天**.联系方式其他补充说明：本项目资金来源为自筹资金。

7.其他未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理)。

3.1 本次招标要求投标人须具备： 建筑工程施工总承包二级及以上资质、/业绩，并

代理机构：贵州紫宸项目管理有限公司在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备建筑工程专业贰级及以上级注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且●黔东南）上发布。

3.2本次招标不接受联合体投标。

本次招标公告同时在贵州省招投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段招标项目)。６．发布公告的媒介

４．招标文件的获取5.3逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

4.1凡有意投标者,请于2026年10月28日00时00分至2026年11月27日09时30分,登5.2本项目是不见面开标。

录全国公共资源交易平台（省/市中心）网获取（黔东南州公共资源电子交易系统），时间前通过黔东南州公共资源电子交易系统上传递交电子投标文件。

下载电子招。5.1投标文件上传递交的截止时间为，2026年11月27日09时30分，投标人应在截止

５．投标文件的递交及相关事宜4.2招标文件、图纸或技术资料每套售价0元，售后不退。

1．招标条件

本招标项目天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程已由天柱县发展和改革局以关于天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造项目实施方案（代可研）的批复天发改投资〔2026〕166号批准建设，招标人（项目业主）为天柱县茂天投资开发有限责任公司，招标项目资金来自非政府投资。

该项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县朗江风情园。

2.2建设规模：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

2.3合同估算价：3760826.05元。

2.4计划工期：180天。

2.5标段划分：天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程。

2.6招标范围：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：建筑工程施工总承包二级及以上资质、/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备建筑工程专业贰级及以上级注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理)。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

４．招标文件的获取

4.1凡有意投标者,请于2026年10月28日00时00分至2026年11月27日09时30分,登录全国公共资源交易平台（省/市中心）网上获取（黔东南州公共资源电子交易系统）下载电子招标文件。

4.2招标文件、图纸或技术资料每套售价0元，售后不退。

５．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件上传递交的截止时间为，2026年11月27日09时30分，投标人应在截止时间前通过黔东南州公共资源电子交易系统上传递交电子投标文件。

5.2本项目是不见面开标。

5.3逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

６．发布公告的媒介

2026年10月27日

本次招标公告同时在贵州省招投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省●黔东南）上发布。

联系电话：187******90

7.其他

道行政中心武装部背后

其他补充说明：本项目资金来源为自筹资金。

地址：贵州省黔东南州天柱县凤城街道擎天大

8.联行系政方监式督部门： 天柱县住房和城乡建设局

招标人：天** 代理机构： 贵州紫宸项目管理有限公司

电子邮件：地址： 电子邮件： 地址：

电话：157******00 电话： 183******19联系人：项**：吴惠明 成员蒋霞、杨国

联系人：宋**

1．招标条件

本招标项目天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程已由天柱县发展和改革局以关于天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造项目实施方案（代可研）的批复天发改投资〔2026〕166号批准建设，招标人（项目业主）为天柱县茂天投资开发有限责任公司，招标项目资金来自非政府投资。

该项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县朗江风情园。

2.2建设规模：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

2.3合同估算价：3760826.05元。

2.4计划工期：180天。

2.5标段划分：天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程。

2.6招标范围：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：建筑工程施工总承包二级及以上资质、/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目负责人(项目经理)须具备建筑工程专业贰级及以上级注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理)。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

４．招标文件的获取

4.1凡有意投标者,请于2026年10月28日00时00分至2026年11月27日09时30分,登录全国公共资源交易平台（省/市中心）网上获取（黔东南州公共资源电子交易系统）下载电子招标文件。

4.2招标文件、图纸或技术资料每套售价0元，售后不退。

５．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件上传递交的截止时间为，2026年11月27日09时30分，投标人应在截止时间前通过黔东南州公共资源电子交易系统上传递交电子投标文件。

5.2本项目是不见面开标。

5.3逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

６．发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省●黔东南）上发布。

7.其他

其他补充说明：本项目资金来源为自筹资金。

8.联系方式

招标人：天**：贵州紫宸项目管理有限公司

地址：，地址：

联系人：项**：吴惠明成员蒋霞、杨国

联系人：宋** 兴

电话：157******00 电话： 183******19

电子邮件：电子邮件：

行政监督部门：天柱县住房和城乡建设局

地址：贵州省黔东南州天柱县凤城街道擎天大

道行政中心武装部背后

联系电话：187******90

2026年10月27日

附件2

贵州省房屋建筑和市政工程

标准施工电子招标文件

(2023年版)

贵州省住房和城乡建设厅

天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程施工招标

招标文件

招标人：天**

招标代理机构：贵州紫宸项目管理有限公司(盖单位章)

2026-10-27

使用说明

一、«贵州省房屋建筑和市政工程标准施工电子招标文件»(以下简称«房屋市政标准施工电子招标文件»)是依据九部委«标准施工招标文件»和住房城乡建设部«房屋建筑和市政工程标准施工招标文件»编制,适用于一定规模以上,且设计和施工不是由同一承包人承担的房屋建筑和市政工程的大中型项目施工招标.

二、«房屋市政标准施工电子招标文件»用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人选择使用;以空格或括号标示的由招标人填写的内容,招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化,确实没有需要填写的,在空格中用“/”标示.

除以空格标示的由招标人填写的内容、选择性内容和可补充的内容外,均应不加修改地直接引

用.填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定及招标项目具体情况确定.

三、招标人按照«房屋市政标准施工电子招标文件»第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书,将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入招标文件中,作为投标邀请.其中,招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称.

四、招标人应当在招标文件中,或者在投标截止时间15日前公布最高投标限价的总价,以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金及其分部分项工程量清单各项综合单价等.最高投标限价在公布前,招标人应报工程所在地县级以上住房城乡建设主管部门案.

投标人经复核,认为最高投标限价未按相关规定编制的,应在投标截止时间10日前向招标人提出异议,招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复,作出答复前,应当暂停招标投标活动,异议人对答复不满意的,可以向工程所在地县级以上住房城乡建设主管部门投诉.投诉受理部门应按有关规定进行处理.

五、«房屋市政标准施工电子招标文件»第二章“投标人须知”的有关要求：

1、关于“如要求”：指招标人根据招标项目的特点和考察投标人能力的需要,可对投标人提出要求,也可不提出要求.如果招标人未提出具体内容或指标的,投标人不提供相应的资料.除暗标外,招标人未作要求,但投标人提供有相关资料的,不作为无效标依据.

2、关于安全文明施工费：已标价工程量清单中的安全文明施工费应按照贵州省现行相关计价定额规定执行,因工程项目所处地点不同,其安全防护费会有差异.评标时,不得以投标人已标价工程量清单中的安全文明施工费合计未达到投标函中的安全生产费用单列比例,界定为无效标.

六、«房屋市政标准施工电子招标文件»第三章“评标办法”的有关要求：

1、关于“评标方法”：第三章“评标办法”分别规定了综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标方法,同时招标人应当在招标文件中明确最高投标限价和投标工程成本警戒线,对投标报价低于投标工程成本警戒线的,评标委员会应当启动投标工程成本评审程序,要求投标人作出书面说明、提供相应的证明—3—

材料并承诺;

评标委员会认为投标人的投标报价以及问题澄清、说明和补正理由不充分的,可以将低于成本警戒线的投标报价作无效标处理.如果因为评标专家评审不认真,投标报价低于成本警戒线的投标人中标,且在项目实施过程中无法履行合同约定,经招标人申请,住房城乡建设行政监督部门将约谈参与评审的评标专家,并清退出专家库,今后不得再申请入库.

两种评标方法均应由招标人提供招标工程量清单.

2、关于“评标标准”：技术标评审标准、细化分值、评分子项目,由招标人根据招标工程的特点及要求确定,但子项目不宜划分过细.«房屋市政标准施工电子招标文件»已确定的评分项目、分值和权重,招标人原则上不得修改或调整,确需修改的,应提供修改依据.

3、关于“评标问题”：评标委员会在评标过程中

(1)发现招标文件内容违反有关强制性规定或者招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标无法进行时,应当停止评标并向招标人说明情况;

(2)发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误、投标报价低于成本警戒线或可能低于成本影响履约的,应当先请投标人作必要的澄清、说明,不得直接否决投标

(3)有效投标不足三个的,应当对投标是否明显缺乏竞争和是否需要否决全部投标进行充分论证,并在评标报告中记载论证过程和结果;(4)发现违法行为的,以及评标过程和结果受到非法影响或者干预的,应当及时向行政监督部门报告.

七、«房屋市政标准施工电子招标文件»第五章“工程量清单”中以空格标示的由招标人填写,招标人需增加的内容列在本章“4．有关投标报价的其他说明”中,增加的内容应根据«建设工程工程量清单计价规范»、招标项目具体特点和实际需要编制,并与“招标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接.本章所附表格可根据有关规定作相应的调整和补充.

八、«房屋市政标准施工电子招标文件»第六章“图纸”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制.

九、«房屋市政标准施工电子招标文件»第八章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中以空格标示的由招标人填写;

第二节、第三节由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制.“技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准,不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者,不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容.

如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时,则应当在参照后面加上“或相当于”字样.

十、施工总承包资质中已包含专业承包资质的,不得再并列设置相应的专业承包资质;施工总承包资质中未包含的专业承包资质或需要投标人具备两个及以上资质的,应当允许联合体投标.

十一、招标人要求项目负责人(项目经理)提供类似项目业绩的,业绩是指主持或参与完成项目施工管理.其中,参与是指担任所提供类似业绩的项目副经理、生产经理、执行经理或技术负责人,中标通知书、施工合同、—4—

竣工验收文件未载明项目副经理、生产经理、执行经理或技术负责人姓名的,由该项目的建设单位出具证明材料.

十二、«工程建设项目施工招标投标办法»(七部委第30号令)规定,依法必须招标的工程建设项目,应当具备招标所需的设计图纸及技术资料.招标人应当提供工程量清单供投标人编制投标报价,不得以下浮率替代投标报价进行招标.

十三、«建设工程质量管理条例»«建筑工程施工发包和承包违法行为认定查处管理办法»(建市规[2019]1号)规定,建设单位不得肢解发包,即不得将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位.

十

四、«建设工程价款结算暂行办法»(财建〔2004〕369号)«关于完善建设工程价款结算有关办法的通知»(财建〔2022〕183号)规定,为减轻建筑企业负担,保障农民工权益,要求政府投资项目应严格执行工程预付款制度,原则上工程预付款应不低于合同总价(扣除暂列金额)的10％,不高于合同金额的30％,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。

政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80％。

当年开工、当年不能竣工的项目推行过程结算,双方通过合同约定,按时间或进度节点划分施工周期,对周期内已完成且无争议的工程量(含变更、签证、索赔等)进行价款计算、确认和支付。

经双方确认的过程结算文件作为竣工结算文件的组成部分,竣工后原则上不再重复审核。

十五、招标人根据«房屋市政标准施工电子招标文件»编制项目招标文件时,不得修改“投标人须知”和“评标办法”正文,但可在前附表中对“投标人须知”和“评标办法”进行补充,细化。补充和细化的内容不得与“投标人须知”和“评标办法”正文相抵触.

十六、«房屋市政标准施工电子招标文件»中投标人须知前附表与正文不一致的以前附表为准,评标办法前附表与正文不一致的以前附表为准。

十七、“暗标评审”是指在技术标评审时，隐藏投标单位名称及其缩写和徽标等显露投标人单位的标识再进行评审。投标文件应分别编制明标部分和暗标部分。

招标人应按照有利于暗标评审原则设定投标文件明标部分和暗标部分的文件内容。投标文件应响应暗标评审要求。

—5—

目录

第一章招标公告(未进行资格预审)

1．招标条件

2．项目概况与招标范围

3．投标人资格要求

4．招标文件的获取

5．投标文件的递交

6．发布公告的媒介

7．交易场所

8．行政监督部门

9．联系方式

第二章投标人须知

1．总则

1.1项目概况

1.2资金来源和落实情况

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.4投标人资格要求(适用于已进行资格预审的)

1.4投标人资格要求(适用于未进行资格预审的)

1.5费用承担

1.6保密

1.7语言文字

1.8计量单位

1.9踏勘现场

1.10分包

2．招标文件

2.1招标文件的组成

2.2招标文件的澄清

2.3招标文件的修改

3．投标文件

3．1投标文件的组成

3．2投标报价

3．3投标有效期

3．4投标保证金

3．5资格审查资料(适用于已进行资格预审的)

3．5资格审查资料(适用于未进行资格预审的)

3．6备选投标方案

3．7投标文件的编制

4．投标

4．1投标文件的加密

4．2投标文件的上传

4．3投标文件的修改与撤回

5．开标

5．1开标时间和地点

5．2开标程序

5．3开标异议

6．评标

6．1评标委员会

6．2评标原则

6．3评标

7．合同授予

7．1定标方式

7．2中标候选人公示

—6—

7．3中标通知

7．4履约担保

7．5签订合同

8．重新招标和不再招标

8．1重新招标

8．2不再招标

9．纪律和监督

9．1对招标人的纪律要求

9．2对投标人的纪律要求

9．3对评标委员会成员的纪律要求

9．4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

9．5投诉

10．需要补充的其他内容

第三章工程量清单总价子目评标办法

1．评标方法

2．评审标准

2．1初步评审标准

2．2分值构成与评分标准

3．评标程序

3．1初步评审

3．2详细评审

3．3投标文件的澄清和补正

3．4评标结果

第四章合同条款及格式

第一节合同协议书

第二节通用合同条款

1．一般约定

2．发包人

3．承包人

4．监理人

5．工程质量

6．安全文明施工与环境保护

7．工期和进度

8．材料与设备

9．试验与检验

10．变更

11．价格调整

12．合同价格、计量与支付.......................................................................................................

120

13．验收和工程试车

14．竣工结算

15．缺陷责任与保修

16．违约

17．不可抗力

18．保险

—7—

19．索赔

20．争议解决

第三节专用合同条款

1．一般约定

2．发包人

3．承包人

4．监理人

5．工程质量..................................................................................................................................

140

6．安全文明施工与环境保护

7．工期和进度

8．材料与设备

9．试验与检验

10．变更

11．价格调整

12．合同价格、计量与支付

13．验收和工程试车

14．竣工结算

15．缺陷责任期与保修

16．违约......................................................................................................................................

146

17．不可抗力

18．保险

19．争议解决

第四节合同附件格式

第五章工程量清单

1．工程量清单说明

2．最高投标限价说明

3．投标报价说明

4．有关投标报价的其他说明

5．工程计价文件封面

5．1招标工程量清单封面

.

5．2最高投标限价封面

5．3投标总价封面

6．工程计价文件扉页

6．1招标工程量清单扉页

.

6．2最高投标限价扉页

6．3投标总价扉页

6．3投标总价扉页(适用于委托造价咨询人编制的)

—8—

7．工程计价总说明

8．工程计价汇总表

8．1建设项目最高投标限价/投标报价汇总表

8．2单项工程最高投标限价/投标报价汇总表

8．3单位工程最高投标限价/投标报价汇总表

9．分部分项工程和措施项目计价表

9．1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

9．2综合单价分析表

9．3总价措施项目清单与计价表

10．其他项目计价表

10．1其他项目清单与计价汇总表

10．2暂列金额明细表

10．3材料（工程设备）暂估单价表

10．4专业工程暂估价表

10．5计日工表

10．6总承包服务费计价表

11．规费、税金项目计价表

12．主要材料、工程设备一览表

12．1发包人提供的材料和工程设备一览表

12．2承包人提供的主要材料和工程设备一览表

第六章图纸(电子图)

第七章危险性较大的分部分项工程清单

第八章技术标准和要求

第一节一般要求

1．工程说明

2．承包范围

3．工期要求

4．质量要求

5．适用规范和标准

6．安全文明施工

7．治安保卫

8．地上、地下设施和周边建筑物的临时保护

10．进口材料和工程设备

11．进度报告和进度例会

12．试验和检验

13．计日工

14．计量与支付

15．竣工验收和工程移交

第二节特殊技术标准和要求

1．材料和工程设备技术要求

—9—

2．特殊技术要求

第三节适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程

第九章投标文件格式

一、投标函

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、投标承诺函

五、已标价工程量清单

六、项目管理机构

（一）项目管理人员情况表

（二）主要管理人员简历表

（三）项目经理建造师注册证

（四）项目经理安全生产考核合格证（B证）

七、企业类似项目情况

（一）近年完成的类似项目情况表

(一)近年完成的类似项目情况表

（二）正在施工的类似项目情况表

八、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

（二）营业执照复印件

（三）企业资质证书

（四）企业安全生产许可证

（五）财务状况（如要求）

（六）联合体协议书

（七）投标保证金

第一卷

—10—

第一章招标公告(未进行资格预审)

天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程（项目名称）施工招标公告

1．招标条件

本招标项目天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程(项目名称)已由天柱县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以关于天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程项目实施方案（代可研）的批复（天发改投资〔2026〕166号）、2608-522627-04-01-161116(批文名称、文号、项目代码)批准建设,招标人(项目业主)为天柱县茂天投资开发有限责任公司,建设资金来自自筹资金(资金来源),出资比例100%.项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标.

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程

2.2工程地点：贵州省黔东南州天柱县朗江风情园

2.3建设规模及内容：主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施

2.4建设性质：新建

2.5本项目计划工期：180日历天

2.6项目总投资：410万元,本次标段预算376.082605万元。

2.7招标范围：本项目工程量清单所示全部内容。(说明本招标项目的建设地点、规模、合同估算价、计划工期、招标范围、标段划分(如果有)等).

3．投标人资格要求

3．1本次招标要求投标人□无资质要求【提示：已经取消资质要求的,勾选无资质要求】☑具备建筑工程施工总承包二级及以上资质【提示：应合理设置资质等级,不得擅自提高或降低资质等级要求;

施工总承包资质中已包含专业承包资质的,不得再并列设置相应的专业承包资质;

施工总承包资质中未包含的专业承包资质或需要投标人具备两个及以上资质的,应当允许联合体投标】,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力,其中,投标人拟派项目负—11—

责人(项目经理)须具备建筑工程专业贰级及以上级注册建造师【提示：应根据项目规模,按照注册建造师执业工程规模标准,合理设置注册建造师等级,不得提高或降低资格要求】,具备有效的安全生产考核合格证书(B证),在投标截止日有在其他在建建设工程(含已经获得中标通知书未开工)担任项目负责人(包括工程总承包中的施工负责人)的,不得以拟派项目负责人(项目经理)的身份参加本次投标.

3．2本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标.联合体投标的,应满足

下列要求：/.

3．3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标,但最多允许中标1(具体数量)个标段.

4．招标文件的获取

4．1凡有意参加投标者,请于2026-10-2700：00至2026-11-2709：30,登陆：

全国公共资源交易平台(贵州省.黔东南州)网址

*****

台),通过数字证书免费下载招标文件(含图纸,招标文件澄清、修改内容等)。

4．2招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5．投标文件的递交

5．1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2026-11-2709：30,投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台(贵州省•黔东南州)网址*****)

递交电子投标文件。

5．2本项目为电子招标远程(线上)开标项目,投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件(注：此处对应各交易中心编标工具生成的文件格式)上传到全国公共资源交易平台(贵州省•黔东南州)网址*****)

投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回的,视为未递交投标文件。投标截止时间后,黔东南州公共资源交易平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字证书(必须是生成投标文件时使用的数字证书)进行远程解密.

5．2本项目为电子招标线下开标项目,投标人须在递交投标文件截止时间前

完整的将加密电子投标文件(注：此处对应各交易中心编标工具生成的文件格式)—12—

上传到全国公共资源交易平台(贵州省•黔东南州)网址

*****)

投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回的,视为未递交投标文件。投标截止时间后,黔东南州公共资源交易平台不再接收投标文件。开标需使用数字证书(必须是生成投标文件时使用的数字证书)进行线下解密。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、贵州省招标投标公共服务平台和全国公共资源交易平台(贵州省•黔东南州)上发布.

7．交易场所

本次招标的交易场所名称：黔东南州公共资源交易中心

地址：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心(贵州省凯里市博南新区荷香居3-4栋裙楼3楼开标室)

电话：085******30、085******51.

8．行政监督部门

本次招标的行政监督部门名称：天柱县住房和城乡建设局地址：贵州省黔东南州天柱县凤城街道擎天大道行政中心武装部背后电话：187******90.

9．联系方式

招标人：天**：贵州紫宸项目管理有限

限责任公司公司

地址：，地，址：

联系人：宋**，从业人员姓名及编号：项目负责人：吴**成员蒋霞、杨国兴

电话：157******00电，话：183******19

电子邮箱：，电子邮箱：

2026-10-27

—13—

招 标 人 ： 天** 招标代理机构： 贵州紫宸项目管理有限公司地 址 ： 地址：

联 系 人 ： 宋** 从业人员姓名及编号： 项目负责人：吴**电 话 ： 157******00 电话： 183******19电 子邮 箱 ： 电子邮箱： 2026-10-27

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号 条款名称 编列内容

1．1．1 招标人 名称：天柱县茂天投资开发有限责任公司地址：天柱县联系人：宋**：157******00

1．1．2 招标代理机构 名称：贵州紫宸项目管理有限公司地址：天柱县凤城街道龙泉尚城从业人员姓名及编号：项目负责人：吴**：183******19

1．1．3 项目名称 天柱县朗江风情园9#楼10#楼提质改造工程

1．1．4 建设地点 贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县朗江风情园

1．2．1 资金来源 自筹资金

1．2．2 出资比例 100%

1．2．3 资金落实情况 已落实

1．3．1 招标范围 主要建设改造部分建筑面积为3153.69平方米，9#楼10#楼装饰装修、给排水工程、电气设备安装工程等相关配套基础设施。

1．3．2 计划工期 计划

工期：180日历天(不得低于现行国家定额工期的80％,低于80％,招标人应按合同约定支付赶工费)计划开工日期：2026-12-3100：00计划竣工日期：2027-06-1700：00除上述总工期外,发包人还要求以下区段

工期：/

1．3．3 工程质量、施工安全文明要求 工程质量：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。

[提示：适用于未进行资格预审,即资格后审的项目]本工程施工招标实行资格后审,投标人应具备以下条件和要求.资质条件：

1．4．1 投标人资质条件、能力和信誉 1．具有建筑工程施工总承包二级及以上资质;

2．具备有效加载统一社会信用代码的营业执照;

3．具备有效的安全生产许可证(园林绿化、电梯安装等不实行安全生产许可的除外);

项目负责人(项目经理)(建造师,下同)资格：(1)项目负责人(项目经理)系已在投标单位注册并具备建筑工程专业贰级(含以上级)注册建造师,具备有效的安全生产考核合格证书(B证)。

(2)在投标截止日有在其他在建建设工程(含已获得中标通知书未开工)担任项目负责人(包括工程总承包中的施工负责人)的,不得以拟派项目负责人(项目经理)的身份参加本次投标.项目负责人(项目经理)应附建造师注册证、安全生产考核合格证(B证)、养老保险复印件或扫描件.注册证、安全生产考核合格证(B证)单位应与投标人单位一致,不一致的视为非本单位人员.缴纳养老保险单位应与投标人单位一致.已实行电子注册证书的,提供电子注册证书;

未实行电子注册证书的,提供纸质证书扫描件或复印件.要求提供电子注册证书而未提供的,视为项目负责人无注册证.财务状况要求：☑无要求;

□有要求,提供近年财务报表(含四表一注).信誉要求：

1．4．1 投标人资质条件、能力和信誉 不存在投标人须知正文1．4．3项所列情形主要管理人员要求：(1)技术负责人：具**,从事工程项目管理经验/年以上.技术负责人附职称证、养老保险复印件或扫描件,从事工程项目管理年限由投标人单位出具证明.技术负责人必须为投标人单位人员,以职称证所署单位以及缴纳养老保险单位为准.职称证的单位与投标人单位不一致或未注明单位的,由投标人单位提供劳动合同扫描件或复印件.(2)质量管理负责人(质量员)：附岗位证、缴纳养老保险的原件扫描件或复印件扫描件。

质量管理负责人(质量员)必须为投标人单位人员,以岗位证所署单位以及缴纳养老保险单位为准。

岗位证的单位与投标人单位不一致或未注明单位的,由投标人单位提供劳动合同的原件扫描件或复印件扫描件(质量管理负责人与质量员可为同一人）(3)安全管理负责人：具**.专职安全员1人(按住建部文件要求配备,人员数量可与安全管理负责人合并计算),具备有效的安全生产考核合格证书(C证).安全管理负责人、专职安全员附安全生产考核合格证(C证)、养老保险的复印件或扫描件.安全管理负责人、专职安全员必须为投标人单位人员,以考核证所署单位以及缴纳养老保险单位为准.考核证上的单位与投标人单位不一致的,由发证单位提供正在变更的证明材料,否则视为非本单位人员.(4)施工员1人,质量员1人,材料1人,造价员1人,资料员1人(根据项目规模要求配备,规模小的项目质量员与质量管理负责人可为同一人).附岗位证、缴纳养老保险的扫描件或复印件.管理人员必须为投标人单位人员,以岗位证书所署以及缴纳养老保险单位为准.岗位证的单位与投标人单位不一致或未注明单位的,由投标人单位提供劳动合同的扫描件或复印件.无岗位证的,可提供投标人单位的任职文件.[提示：适用于已进行资格预审的项目,没有变化的不提供]本工程已进行资格预审,投标人应是收到招标人发出投标邀请书(代资格预审通过通知书)的单位.投标人在编制投标文件时,如其涉及资格审查资料的有关情况发生变化,则应按本项目资格预审文件第三章＂资格审查办法＂详细评审标准,更新或补充其在申请资格预审时提供的资料。

要求：1．通过资格预审后,投标人发生合法重组等变更名称的,应提供相关部门的合法批件及企业法人营业执照和资质证书的副本变更记录复印件或扫描件.2．投标人投标时的资格条件相比资格预审时应没有实质性下降,投标文件仍然满足资格预审中的强制性标准.

1．4．2 是否接受联合体投标 ☑不接受□接受,应满足下列要求：/

1．9．1 踏勘现场 自行踏勘,踏勘地点：本项目施工地点

1．10 分包 ☑不允许□允许,分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：投标人能够自行施工允许分包的内容,不用填写拟分包企业.

2．1．1(7) 危险性较大的分部分项工程清单 ☑无□有,危险性较大的分部分项工程清单内容：

2．1．2 构成招标文件的其他材料 招标人发出的澄清、修改

2．2．3、2．3．2 投标人确认收到招标文件澄清(修改)的方式 澄清(修改)文件在全国公共资源交易平台(贵州省省/市/州中心)上发布,自发布之日起,视为投标人已收到该澄清(修改).投标人未及时关注澄清(修改)文件造成的损失,由投标人自行负责.

3．1．1 投标文件的组成 投标文件(含商务标、技术标).

3．2．1 投标报价 1、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格,没有填报的,招标人将认为该项目的价款已包括在工程量清单其他项目中.投标人在工程量清单(措施项目除外)中多报的项目发包人将不予接受,并将被视为重大偏差,按无效标处理.2、投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致,不一致的按无效标处理(明显文字错误,以及因工程量导入时致小数点后数字产生偏差的除外).3、招标人在工程量清单中所列出的价格(包

3．2．1 投标报价 括暂列金额、暂估价等),投标人不得修改.否则,将被认定为无效标.

3．2．3 最高投标限价、投标工程成本警戒线 本项目的最高投标限价：3760826.05元本项目的投标工程成本警戒线3591954.61元在招标文件中明确最高投标限价(包括最高投标限价的总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金及其分部分项工程量清单各项综合单价等)、投标工程成本警戒线.投标人的投标报价不得超过最高投标限价,对投标报价低于投标工程成本警戒线的,评标委员会应当启动投标工程成本评审程序,要求投标人澄清、说明并承诺;

评标委员会认为投标人的投标报价以及问题澄清、说明和补正理由不充分的,可以将低于成本警戒线的投标报价作无效标处理．如果因为评标专家评审不认真,投标报价低于成本警戒线的投标人中标,且在项目实施过程中无法履行合同约定,经招标人申请,住房城乡建设行政监督部门将约谈参与评审的评标专家,并清退出专家库,今后不得再申请入库.

3．2．4 税金 ☑选择一般计税方法计税的建筑工程,税金为税前工程造价×增值税税率.□选择简易计税方法计税的建筑工程,税金参照营改增前的计价依据执行.

3．3．1 投标有效期 60日(2026-11-27至2027-01-27)

3．2．1 投标报价 □不需要提交☑需要提交.投标保证金金额5000元：【提示：

3．4．1 投标保证金 不得超过项目估算价的2％,最高不得超过五十万元人民币,其中政府投资项目不得超过三十万元人民币】

一、投标保证金形式：投标人可以使用下列形式之一提交：银行转账、电子保函、投标保证金信用承诺函。

二、采用投标保证金银行转账的：投标人可采取银行柜面转账或网上银行转账方式提交投标保证金，提交的投标保证金应当从投标人基本账户转出。

投标人应在2026-11-2709：30前（同投标截止时间）将投标保证金转入黔东南州公共资源交易中心投标保证金账户，投标保证金提交成功后，投标人可自行从黔东南州公共资源电子交易系统打印投标保证金收据，开标时以黔东南州公共资源电子交易系统的投标保证金入账清单为准。

投标保证金应按下列方式交纳：1.收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）2.投标保证金账号：0500900019912345673.开户银行全称：贵州银行股份有限公司黔东南分行4.银行行号：3137130050965.随机码：投标人应将在黔东南州公共资源电子交易系统下载招标文件时获取的保证金随机码填入转（汇）款附言（摘要、备注、用途等）中，系统只能识别9位字符的随机码，如GC1234567，随机码唯一对应投标人所投标项目，若未填写或填写有误，所提交的投标保证金将不能入账，若二次交纳，将存在泄露投标人信息的风险。

在投标保证金收退过程中，投标人可查看手机短信知晓投标保证金交退情况，若手机信息填写有误未能获取手机短信的，投标人可登录黔东南州公共资源电子交易系统自行查看投标保证金交退情况。

3．4．1 投标保证金

三、采用投标保证金电子保函的：投标人可登录黔东南州公共资源电子交易系统在线通过贵州省公共资源交易综合金融平台申请开具投标保证金电子保函，并确保在2026-11-2709：30前（同投标截止时间）办理成功，开标时以黔东南州公共资源电子交易系统电子保函办理查询结果为准。

四、采用投标保证金信用承诺函的：按照《黔东南州发展和改革委员会关于鼓励政府投资工程项目以信用承诺函作为投标担保的通知》（黔东南发改体改〔2023〕84号），在"信用中国"网站、国家企业信用信息公示系统、中国政府网及相关部门门户网站上均无信用联合惩戒或行政处罚记录的法人或其他组织投标人，可以用投标保证金信用承诺函代替投标保证金缴纳，开标时以黔东南州公共资源电子交易系统信用承诺函办理查询结果为准。

（投标人在系统选择保证金交纳方式时需勾选信用承诺函，并对生成的信用承诺函进行签章并提交成功，信用承诺函不可撤回）

五、投标保证金的退还或不予退还：（一）未中标人的投标保证金退还：招标人（招标代理机构）在黔东南州公共资源电子交易系统上传中标通知书（或流标公示、终止公告）发起未中标人投标保证金退还申请，经中心相关部室核验通过后，向银行发出退款指令，银行在规定时间内退还未中标人投标保证金本金及同期存款利息（按同期银行存款基准利率核算）。

（二）中标人的投标保证金退还：招标人（招标代理机构）在黔东南州公共资源电子交易系统上传项目合同发起中标人投标保证金退还申请，经中心相关部室核验通过后，向银行发出退款指令，银行在规定时间内退还中标人投标保证金本金和同期存款利息（按同期银行存款基准利率核算）。

（三）投标保证金的不予退还：符合法律法规或招标文件规定不予退还投标保证金情形，招标人（招标代理机构）需要没收投标保证金的，在黔东南州公共资源电子交易系统上传投标保证金不予退还通知单，经中心相关部室核验通过后，银行在规定时间内将投标保证金转入招标人（招标代理机构）指定账户。

六、其他事项：（一）投标保证金的提交或退还按照《关于试行保证金随机码系统收退投标保证金的通知》（州公资中通〔2016〕24号）执行。

（二）若在投标保证金随机码收退运行过程中出现问题时，请及时与州公共资源交易中心相关部室联系，财务部：085******10或8685612，建设工程部：085******30，信息部：085******65或8685651。

3．4．4 投标保证金将不予退还情形 有下列情形之一的,投标保证金将不予退还：(1)投标人在投标截止时间后至投标有效期内撤销其投标文件的;

(2)中标人在收到中标通知书后,无正当理由拒签合同协议书或提出附加条件或未按招标文件规定提交履约担保或自愿放弃中标的;

(3)投标文件中提供虚假材料的;

(4)投标人行贿企图谋取中标的;

(5)法律法规规定的其他情形.

3．5．2 财务状况要求 ☑无要求□有要求,近年财务报表(含四表一注)

3．5．3、3．5．4 近年完成或正在施工的类似项目的年份要求 ☑不需要业绩□需要业绩近年,指至止.

3．6 是否允许递交 ☑不允许

3．6 备选投标方案 □允许

3．7．1 投标文件制作 电子投标文件制作：新点投标文件制作软件(注：此处对应各交易中心编标工具)进行制作.

3．7．3 投标文件盖章要求 投标文件格式要求投标人加盖单位电子印章、法定代表人印章的,投标人应使用CA数字证书加盖投标人单位电子印章、法定代表人电子印章.联合体投标的,除联合体协议书需各方盖单位印章(可采用纸质版盖联合体各方单位章后扫描上传),其他仅由联合体牵头人加盖单位电子印章、法定代表人印章.

4．1 投标文件加密 电子投标文件加密：投标文件应通过投标文件制作软件进行制作,并通过数字证书认证和加密,最终生成一份加密格式(注：此处对应各交易中心编标工具生成的文件格式)的投标文件。

4．2．1 投标文件上传截止时间 2026-11-27