全院空调托管维保服务项目

采购单位：泰州市第三人民医院 预算金额(元)： 360000 省份： 江苏 城市： 泰州市 联系人： 顾先生 联系电话： 187****9779 报价截止时间(时间戳)： 2026-11-04 11:30 公告正文： 一、比选信息

项目名称：全院空调托管维保服务项目

项目编号：JSZC-321203-FW2026-21266

比选方式：公开比选

评审方法：综合评分法

服务品目：商务服务/维修和保养服务/空调维修和保养服务

项目预算：￥360000.0

项目地点：泰州市第三人民医院

评审开始时间：2026-11-04 14：30

评审地点：泰州市第三人民医院

采购单位：泰州市第三人民医院

联系人姓名：顾**

联系电话：187******79

固定电话：

响应开始时间：2026-10-28 11：30

响应截止时间：2026-11-04 11：30

二、比选供应商资格条件

本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。 须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

具有独立承担民事责任的能力

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录*****

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全院空调托管维保服务项目

采购单位：泰州市第三人民医院

项目编号：JSZC-321203-FW2026-21266

评审方法：综合评分法

服务品目：商务服务/维修和保养服务/空调维修和保养服务

项目联系人：顾**

联系人电话：187******79

发布时间：2026.10.28

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CONTENTS

目录

1比选公告

2供应商须知

3比选需求

1.比选公告

我单位泰州市第三人民医院对全院空调托管维保服务项目采用网上比选进行采购。欢迎有资格的供应商参加比选。

一、比选项目内容

（一）项目名称：全院空调托管维保服务项目

（二）项目编号：JSZC-321203-FW2026-21266

（三）项目预算：¥360,000

（四）项目地点：泰州市第三人民医院

（五）比选方式：公开比选

（六）评审方法：综合评分法

（七）服务品目：商务服务/维修和保养服务/空调维修和保养服务

（八）所属行业：租赁和商务服务业

（九）服务周期：730天

（十）其他：本项目不接受联合体参与比选

二、资格要求

供应商是指参加网上比选竞争，并符合比选文件规定条件的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合下列条件：

1.本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有独立承担民事责任的能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

三、响应时间

响应开始时间：2026-10-2811：30，响应截止时间：2026-11-0411：30

四、项目评审

预计评审时间：2026-11-0414：30

评审地点：泰州市第三人民医院

备注：具体的评审时间将在响应结束之后确定，并将通过平台消息通知所有参与评审的供应商。

五、联系方式

采购人：泰**

项目联系人：顾**

联系人电话：187******79

固定电话：暂无

（二）有下列情形之一的，比选响应文件为无效响应文件

（1）响应文件未对实质性要求作出实质性响应的

（2）响应文件含有采购人不能接受附加条件的

（3）评审小组认为供应商的报价明显低于成本价或市场合理水平，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理

（4）响应文件中提供虚假材料、隐瞒重要事实或存在重大遗漏，影响采购公正性或可能导致履约风险的。

六、评审标准

序号 评分因素 评分标准 评分类型 满分

1 报价 有效报价最低的价格为基准价，其价格分为满分。

其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价/报价）×20（得分保留两位小数） 客观分 202 业绩 2023年1月1日起至今，具有公共建筑项目空调维保项目的经验，每个项目得5分，最高得20分。

注：时间以合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件及至少一张该业绩相对应的发票（关键页须体现项目名称、项目服务内容、合同签订时间、双方签字盖章页），否则不得分。

客观分 203 企业实力 1.供应商具有ISO9001质量管理体系认证证书（认证范围：制冷空调设备维修、保养、清洗、消毒）得4分；

2.供应商具有ISO14001环境管理体系认证书（认证范围：制冷空调设备维修、保养、清洗、消毒）得4分；

3.供应商具有IS45001职业健康安全管理体系认证证书（认证范围：制冷空调设备维修、保养、清洗、消毒）得4分。

不提供不得分。

客观分 124 人员 供应商现场施工人员的特种作业操作证（制冷，电工，焊工，登高等）提供有效期内的证书复印件（或扫描件），每提供一个得2分，最高8分。

3 客观分 84 人员 泰州市第三人民医院全院空调托管维注：提供证书复印件并加盖公章，同时提供供应商近六个月任意一个月为上述人员缴纳的社保证明材料（复印件并加盖公章）。

保服务项目比选 文件5 项目整体维保服务方案 项目实施的方案详细可行，具有针对性，符合现有规范和维修规程，主要从维保的设备巡检、故障维修、设备保养、设备基础资料管理、质量保证措施等方面阐述。

方案详尽、可操作性强，得15分；

方案较详尽，具有一定的可操作性，得10分；

方案一般、不够全面，得5分；

不提供不得分。

主观分 154 人员 针对本项目质量的控制内容详细明确，具有 客观分 86 质量保证措施 针对性，处置方案合理。

方案详细、全面、可操作性强，得10分；

方案较详细，具有一定的可操作性，得7分；

方案一般、不够全面，得3分；

不提供不得分。

主观分 107 应急及异常等处理方案 方案详细合理，考虑周全，操作性强的得15分；

方案描述完整，考虑较全，能满足项目实施需求的得10分；

方案不完整，考虑不全面，缺乏操作性的得5分；

不提供不得分。

主观分 15

七、评审依据

评审的依据为比选文件和响应文件（含有效的补充文件）。评审小组判断响应文件对比选文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。

八、成交通知

（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在服务类网上商城公告成交结果。

（二）结果公告发出同时，采购人将以短信以及平台系统页面的形式发出《成交通知书》。

九、关于质疑、询问

（一）询问、质疑处理原则。在服务商城实施采购活动中出现询问、质疑等问题，按照谁采购谁负责、谁发起谁举证的原则，由服务商城平台统一受理询问、质疑工作。

（二）不涉及交易，相关行为违反服务商城管理规则的，由服务商城平台负责解释处理，并在7日内给予回复。

（三）涉及交易，相关行为违反法律法规和有关规范性文件规定的，由服务商城平台报送采购人，由采购人依据相关法律规定处理，并在30日内给予供应商答复，并将答复情况抄告服务商城平台。

（四）供应商提出询问质疑时，应当向服务商城平台提交询问质疑书面材料，同时提供相关证据材料。未按程序和要求提出询问质疑的，或者未按要求提供证据材料的，服务商城平台一律不予受理。证据的种类和有效性以相关法律规定为准。

十、签订合同

（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出后30天内，按照比选文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等事项签订采购合同。

（二）比选文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。

（三）成交供应商未按照比选文件确定的事项签订合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的，将承担相关责任。

（四）采购人不得向成交供应商提出超出比选文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离比选确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等实质性内容的协议。

（五）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商无正当理由拒绝签订采购合同的，应当承担相应的责任，受到平台相关处罚。

3.比选需求

一、项目概况

1.项目预算（最高限价）：36万元

2.项目内容：对2364匹空调进行维保

3.服务期：2年

二、服务需求

项目需求详见附件

三、商务要求

1.付款方式：本项目款项以人民币转账方式支付，在履行合同、无质量或服务问题后，每半年支付合同价的25%（须开具正式发票）。

2.履约保证金：成交供应商需要缴纳履约保证金（合同金额的10%），在合同签订前缴纳，履约保证金的退还时间为验收合格后（无息）。

3.本项目成交服务费按3000元收取，由成交供应商支付。

附件：

项目需求

一、采购需求

泰州市第三人民医院对全院所有空调，即：中央空调（麦克维尔冷水式空调机组）、多联机空调、精密空调、分体式空调、冷却塔及新风管道进行招标，招标内容：麦克维尔冷水式空调机组、冷却塔、海尔多联机、天加水空调、精密空调、新风及分体式空调的维保工作，保证空调能满足医院日常工作需求（包含但不限于电机、水泵、闸阀、管道清洗、空调滤网清洗、风机盘管过滤器、进出风口清洗等）。

二、采购标的汇总单1.维保的相关空调等设备情况（具体数量及型号以现场为准）：

序号 类型 单位 数量 品牌 设备总匹数 内机数量(台）1 冷水式空调机组 台 2 麦克维尔 1000匹 7202 多联机 台 31 海尔 694匹 225

3 分体式 台 183 美的、格力等 457匹 1834 精密空调 台 4 以现场为准 40匹 4

5 水系统空调 台 3 天加 150匹 7

6 新风系统 台 1 以现场为准 3匹 30

7 多联机（ICU） 台 1 20匹 以现场为准

总计：2364匹 1169台

3、服务要求

a.冷水式中央空调机组维保服务要求：

（一）冷水式中央空调系统在运行季节来临前，需提前一个月做好开机前的准备工作，具体内容如下：

1.检查各机器线控器是否正常，连接线是否完好，制冷系统氟路压力是否正常，电路是否正常，清洗进出风口格栅及滤尘网，冷凝水排水管路是否连接完好，机器悬挂是否牢固。

2.各进出循环水过滤器检查清洗。

3.检查进出循环水软管接头及闸网处有无渗水痕迹。

4.检查冷却塔内有无结垢现象并清洗，板式热交换器结垢情况检查并清洗。

5.测量泵及风机的电动机绝缘，试运行检查泵的出力情况，检查泵、电机、风机及管路的噪音和振动情况，各电动机的三相电流是否正常、平衡。

6.水循环各阀门开闭操作是否正常，阀门及管路有无渗漏、锈蚀现象。

7.泵及风机动力柜是否正常。

8.待各设备检查完好后空调系统开机试运行，完好后交付使用。

9.阀门是否工作正常。

10.感温探头及高、低压力保护器是否正常。

11.冷凝器清洗。

每年开机前，对医院所有冷水机组冷凝器进行清洗，使用专用通炮刷洗，把冷凝器铜管表面的软垢及污泥等清除，若经过通炮刷洗后铜管内壁还有硬垢严重影响设备运行，则使用化学维保方法进行清除，化学清洗后，中化残酸，对冷凝器钝化处理。

化学清洗的药剂以有机酸为主，辅以高效缓蚀剂，化学试剂由供应商提供。

（二）运行中定期巡回检查工作内容及周期

设备名称 周 月 备注

各配电箱、柜 √ 周检查、年检查

进出风口 √ 积尘、密封性检查

风口格栅 √ 检查是否松动

自动排气设施 √ 工况、结垢

冷却塔风叶 √ 运转平衡

过滤器 √ 结垢状况

闸阀 √ 关断性能

循环水软管及接头 √ 有无渗漏现象

压力表 √ 指示是否正确

温度计 √ 指示是否正确

循环泵+电机 √ 噪声、电流、振动

循环水质 √ pH值、杂质

冷凝水排水 √ 是否通畅

温控器、传感器 √ 工况

（三）运行期结束后的维保工作内容

1.检查各循环水路有无渗漏，各种阀门、管路、支架有无锈蚀，冷却塔内的结垢状况分析，管道有无损伤、缺失，做好冬季防冻。

2.管路维护、消杀除锈，循环水质检查、分析每年至少一次。

3.水泵动力柜、冷却塔风机动力柜，各楼层空调配电箱检查保养。

4.自动排气设施清洗、保养。

5.以上四阶段的工作内容及标准，维保单位应编制成工作表，反映维保检查工作情况，由维保委托方相关部门检查确认并存档。

（四）在维保过程中，包含各系统发生故障及时修理、排除检测（维修响应时间15分钟）。维护保养过程中，如发现零件配件磨损或运行参数超标需调整、更换或清洗时，供应商应及时完成，费用由供应商全包，两台主机维护过程中需要更新的零配件由采购人负责。

（五）维保期内，如主机进行设备更换，供应商需配合院方及厂家进行设备更换，更换主机后，在主机在质保期间的，维保由供应商协助设备厂家进行维保；

主机超出质保期间的由供应商独立进行维保。

主机至少要换一次机油，费用由供应商负责：主机出现故障供应商负责维修，配件费用由采购人承担。

*需提供常用配件清单及价格表（100元以下配件由供应商承担）。b、多联机及精密空调维保服务要求：

（1）整体要求：

每年4月、10月对医院内VRV空调设备（海尔）及院内新风系统做定期检查、保养和清理服务。

（二）定期检查和日常维护

序号 项目名称 维保要求 服务内容 备注

1 制冷、制热系统 （1）压缩机 润滑油油位是否正常 检测、补充 每年4月、10月各一次回油是否良好 检测、维修

电机性能是否完好 检测、维保

油温调节器是否正常 检测、维保

高、低温度传感器是否正常 检测、维保

吸、排气压力是否正常 检测、维保

冷媒量是否充足 检测、补充

冷媒温度传感器是否正常 检测、维保

过滤器是否畅通 检测、维保

冷媒系统运行是否正常 检测、维保

（2）冷凝器 散热是否良好 检测、维保

翅片是否洁净 清洗、检测、维保

与蒸发器之间压差是否正常 检测、维保

（3）膨胀阀 工作状态是否正常 检测、维修

（4）蒸发器 进出口温度是否正常 检测、维修

工作状态是否正常 清洗、检测

（5）管路 压力是否达到设计值 检测、维修

（6）整体 系统运行是否满足规定要求 检测、维修

2 电气系统 （1）电器柜 全面检查 检测、维修 每年4月、10月各一次外观是否生锈 清洁、油漆保养

交流接触器电气特征是否完好 检测、维修

（2）风机 绝缘特征是否正常 检测、维修

变频板是否完好 检测、维修

冷凝风机运行是否正常 检测、维修

（3）压缩机 三相电压与电流是否正常 检测、维修

（4）高、低压保护器 是否与设定值相符 检测、维修

（5）电路 电线接点、电器接头是否安全且牢固 检测、维修（6）电机 绝缘特征是否正常 检测、维修

（7）整体 电气系统整体运行是否正常 检测、维修

3 风系统 （1）室内机风机 运行是否正常 检测、维修 每年4月、10月各一次（2）空气过滤网 是否洁净 清洗、检测、维修

（3）新风系统 运行是否正常 检测、维修

风量、风压是否正常 检测、维修

过滤网是否洁净 清洗、检测、维修

（4）整体 风系统整体运行是否正常 检测、维修

4 空调机组重要部件 （1）阀件 换向阀是否正常 检测、维修 每年4月、10月各一次电磁阀是否正常 检测、维修

排气止回阀是否正常 检测、维修

（2）接水盘 是否洁净且畅通 清洗、检测

（3）压缩机 油电加热器是否正常 检测、维修

气液分离器是否正常 检测、维修

各部位温度是否正常 检测、维修

5 安全保护系统 （1）继电器 欠压继电器是否正常 检测、维修 每年4月、10月各一次过载保护器是否正常 检测、维修

（2）传感器 蒸发压力传感器是否正常 检测、维修

排气压力传感器是否正常 检测、维修

（3）熔断器 是否正常 检测、维修

（4）开关 安全保护开关整定是否正常 检测、维修

（5）整体 各警告功能是否正常 检测、维修

运行是否正常且无不正常噪声或震动 检测、维修

6 控制系统 （1）遥控器（线控器） 操作性能是否正常 检测、维修 每年4月、10月各一次（2）面板 显示功能及准确度是否正常 检测、维修

（3）整体 动作程序是否正常 检测、维修

控制系统整体运行是否正常 检测、维修

7 其他 （1）室外机组机柜 是否洁净无锈 清洁、保养 每年4月、10月各一次（2）室内机 排水是否正常 测试、维修

（3）蒸发器 运行是否正常 检测、维修

低压保温系统是否正常 检测、维修

（4）系统整体 所有元器件是否碰损、缺失 检测、维修 每月一次*新风系统一年更换两次初效、中效滤网，精密空调一年更换一次初效滤网。（包含在维保费用内）*需提供常用配件清单及价格表（100元以下配件由供应商承担）。

c.分体式空调维保服务要求：

（一）总体要求

空调每年4月和10月进行一次全面故障排查和深度清洗保养。（采购人可根据实际情况调整具体维保时间）（二）全面故障排查

1.检查空调内外机电脑板并清理积灰，接线桩头是否有松动，如有松动需要拧紧

2.检查空调内机指示灯是否显示正常

3.检查风机、电机声音是否异常

4.检查内外机冷媒管接头处是否有泄漏现象

5.检查空调过滤网及冷凝水管是否老化需要更换

6.检测冷媒压力是否符合标准

7.检查空调器制冷系统是否存在故障，检查制冷效果是否正常，出风温度是否达标

8.检查室外机支架是否存在锈蚀影响安全。

（三）深度清洗保养

1.空调挂机：空调出风口清洗杀菌，箱内应干净无明显灰尘；清洗过滤网蒸发器。

2.空调柜机：空调出风口清洗杀菌，箱内应干净无明显灰尘；清洗散热片和过滤网蒸发器，清洗风轮，使用无毒无腐蚀的药剂消毒。

*需提供常用配件清单及价格表（100元以下配件由供应商承担）。

d.冷却塔维保服务要求：

（一）日常巡检要求

‌运行参数监测‌：记录进出水温度、压力、流量，确保温差符合设计标准。

‌核心部件检查‌：观察风机、电机运行状态，确认无异常异响、振动，电流在额定范围内。

‌基础杂物清理‌：及时打捞集水盘内树叶、泥沙等杂物，避免堵塞管道和喷嘴。

（二）月度/季度维保要求

‌水质管理‌：检测循环水pH值、浊度、硬度等指标，按需投加缓蚀剂、阻垢剂、杀菌剂。

‌传动部件维护‌：检查风机皮带松紧度，为轴承补充润滑脂，清理布水器堵塞的喷嘴，维保期间皮带每年更换一次。

‌电气安全排查‌：紧固接线端子，清理控制柜内灰尘，测试保护装置动作是否灵敏。

（三）专项要求

1.垃圾清理作业要求

‌日常清理‌：日常打捞集水盘内树叶、泥沙、填料碎片等杂物，避免堵塞回水管道和过滤器。

‌停机深度清理‌：每年至少1次全塔停机清污，用清洗洗填料、塔壁附着的污物，清理后在集水盘出水口加装过滤网。

‌排水管控‌：清理前堵住冷却塔出水口，防止脏水进入循环回水系统，清洗废水全部从排污口排出。

2.管道除垢作业要求

‌水质前置管控‌：控制循环水进水浊度≤50mg/L，定期投加缓蚀阻垢剂，从源头减少水垢生成。

‌化学清洗‌：针对碳酸钙类硬垢，选用适配管道材质的除垢药剂，通过冲击式投加方式循环清洗，全程监测药剂浓度调整用量。

‌后续防护‌：除垢完成后置换全部清洗废液，对金属管道内壁做预膜处理，降低后续结垢和腐蚀速率。

3.布水器维护作业要求

‌定期检查疏通‌：每周检查喷头/布水孔是否堵塞，可用细铁丝疏通，堵塞严重时用柠檬酸溶液浸泡清洗。

‌运行状态校验‌：旋转布水器需保证转动灵活，每半年调整一次布水角度，确保全塔布水均匀无死角。

4、其他要求：

1.每年对空调出风口完成两次清洗、消毒（4月、10月），确保在空调使用高峰期前，对院方所有空调内机出风口完成清洗。

2.在每年空调使用高峰期（6月-8月、12月），维保单位需安排不少于一名人员在医院进行驻场维保，费用包含在本次报价内，采购人提供相应场所。