三亚凤凰机场酒店消防维保采购项目简易比价公告

正文内容：三亚凤凰机场酒店消防维保采购项目，现拟开展本项目的简易比价采购，特邀请有意向的供应商报价，后续根据各单位提供的报价文件，在满足技术商务要求的前提下，按最低价中标原则确定最终中标人，并通过电子邮件形式向有效报价供应商公示中标人。

1.项目概况与范围

1.1项目地点：三亚凤凰机场酒店。

1.2项目概况：消防系统维护保养。

2．供应商资格要求

2.1企业资质要求：提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件。

2.2行业资质要求：营业执照》扫描件；《消防技术服务机构资质证书》（或社会消防技术服务信息系统备案证明）扫描件；维保人员中级及以上《消防设施操作员职业资格证书》扫描件；一级注册消防工程师证书扫描件。

2.3其他要求：

（1） 业绩要求：提供至少1份自2023年11月1日至询价截止日止，与此项目同类的业绩合同。

【提供合同封面、双方用印页、合同采购标的页、合同任一对应发票及发票验真（*****，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。

（业绩合同时间以合同签订时间或合同约定的履行时间为准，如未提供发票验真截图，由询价人自行查询，如无法核验发票真实性的，则判断为无效业绩，销售主体必须与报价人主体保持一致，代理商不得提供制造商的销售业绩以及与制造商间的购买合同，否则判定为无效业绩）】。

（2） 通过信用中国网站（*****的“信用服务”里面没有列入“重大税收违法失信主体”的投标单位；

在中国政府采购网（*****没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位；

在中国执行信息公开网（*****没有列入“失信被执行人”的供应商【比价人自查】。

（3） 没有因在参与海南机场设施股份有限公司(含下属各子公司)，组织的招投标活动中或相关合同履约期间，被列入有效期内的供应商黑名单【比价人自查】。

3.比价文件的获取及报名方式

3.1凡有意参加报价的供应商，请于2026年11月2日18时00分至2026年11月8日18时00分，登录海南机场云采购管理平台（*****。

3.2报名时限：6个自然日。

3.3报价方式：报价供应商应在比价截止时间前，在简易比价公告查找具体比价项目，在页面上的“点击报名”按键进行报名，并通过电子邮件加密提交报价文件，密码在比价截止时间后由询价人邮件问询，请勿在比价截止时间前/后自主提交密码。

3.4重要提醒：报价文件超过比价截止时间提交的，按无效报价处理。

4举报投诉渠道

4.1成本采购体系投诉渠道（涉及采购条件设置事宜）

电话：089******38

邮箱：h********@hnapos{2,}t.com

地址：海口市国兴大道3号互联网金融大厦C座16楼 海南机场股份成本采购部

4.2风险控制部投诉渠道（涉及采购程序合规事宜）

电话：089******78

邮箱：h********@hnapos{2,}t.com

地址：海口市国兴大道3号互联网金融大厦C座17楼海南机场股份风险控制部

5.联系方式

采购人：三** 地 址：海南省三亚市天涯区三亚凤凰国际机场航空城A座

联系人：杨**

电 话：150******21、183******37***** *****

三亚凤凰机场酒店消防维保采购项目简易比价询价单

各位供应商：

你好！

三亚凤凰机场酒店现有消防维保采购项目，需开展简易比价采购，采购需求详见附件《报价单》。

后续根据各单位提供的报价文件，在满足技术商务要求的前提下，按最低价中选原则确定最终中选人，并通过邮件形式向有效报价供应商公示中选人。

请贵公司于2026年11月8日18时之前进行报价。

一、报价形式

1.报价须知：根据采购需求，按要求将填写《报价单及商务条款响应表》并加盖单位公章，根据《报价文件加密指导》对材料进行加密后，须在2026年11月8日18时之前以邮件形式提供报价，同步发送至

邮箱：y********@hnpos{2,}t.com、f********@hnpos{2,}t.com。

2.报价形式：

报价人通过电子邮件递交加密报价文件，解密密码在比价截止时间后由询价人邮件问询，请勿在比价截止时间前/后自主提交密码。

3.加密提醒：原则上，报价人递交的报价文件均须进行密码加密，如未加密或在比价截止时间前/后自主提交密码的，报价人自行承担所有风险及后果，比价人不对此行为进行解释及承担。

4.如有疑问，请联系：杨工150080207210、李工183******37

二、其它事项

㈠报价时限：报价文件超过比价截止时间提交的，按无效报价处理。

㈡协议形式：单次采购。签订单次采购合同。

㈢澄清答疑：在规定时限内提供报价的供应商，均有限时澄清答疑的机会，需澄清内容以采购人邮件发出为准，未按要求澄清或澄清内容未通过审核的均视为无效。

㈣比价说明：报价人增值税专用发票税率不一致情况下，将启用增值税管理，以不含税价格作为最终比价价格。

三、报价单及商务条款响应表

报价单 品名 技术标准 数量 单位 报价品牌、型号 单价（元，不含税） 总价（元，不含税） 单价（元，含税） 总价（元，含税） 备注 消防维保 见附件1技术/服务标准 1 项 合计（元/，不含税） 合计（元/，含税） 大写（元/，不含税） 大写（元/，含税） 增值税专用发票税率（%） 商务条款 必须提供的附件 《营业执照》扫描件；

《消防技术服务机构资质证书》（或社会消防技术服务信息系统备案证明）扫描件；

维保人员中级及以上《消防设施操作员职业资格证书》扫描件；

是否提供：是/否 服务周期 一年 承诺到货时间为 天 服务地点 三亚凤凰机场酒店 是否满足：是/否 质保期 (不低于国家及行业标准) 一年 是否满足：是/否 付款方式 (原则上无预付款，固定资产类项目需评估是否要求质保金，质保金不低于5%) 每季度末甲方对乙方服务进行验收。

待验收通过后，乙方向甲方提供当季维保费增值税专用发票，甲方于收到发票之日起90个工作日内向乙方据实支付费用。

是否满足：是/否 销售业绩 提供至少1份自2023年11月1日至询价截止日止，与此项目同类的业绩合同。

【提供合同封面、双方用印页、合同采购标的页、合同任一对应发票及发票验真（*****，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。

（业绩合同时间以合同签订时间或合同约定的履行时间为准，如未提供发票验真截图，由询价人自行查询，如无法核验发票真实性的，则判断为无效业绩，销售主体必须与报价人主体保持一致，代理商不得提供制造商的销售业绩以及与制造商间的购买合同，否则判定为无效业绩）】 简易比价3-10万元（不含）：是否提供：是/否 报价有效期 自比价截止时间起计90个自然日 是否满足：是/否 报价内容包括但不限于税费、运输搬运费、运输保险、调试费、培训费、人工费、维修保养和售后服务等所有在指定地点提供服务的所有费用。

公司名称：（盖章）法定代表人（如为分支机构参与比价，可由分支机构负责人签字或盖章）：（签字或盖章）联 系 人：联**：联系

邮箱：报价时间： 年 月 日

备注：报价人必须加盖单位公章，否则视为无效报价。

附件1

服务标准

一、消防维护保养内容和要求

按照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国民法典》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关规定，应按照《火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）》、《火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)》、《建筑消防设施检测技术规程(GA503-2004)》、《消防控制室通用技术要求（GB25506-2010）》《建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）》等相关规范标准，开展消防维保工作或委托具有消防维保资质的单位开展消防设备设施维护保养工作，相关维保要求如下：

（1）消防维保通用要求

1、乙方开展的消防维保频次与维保质量的标准要求不得低于国家和法规标准，严格在规定时限内落实完成消防维保的月度保、季度保、半年保的维修保养工作。

乙方应根据甲方消防系统设计文件及现场消防设备设施分布、配置情况，科学合理制定并落实消防月度、季度、年度维保计划，确保消防设备设施年度维保全覆盖，并按照甲方规定时限要求将全部维保计划呈报甲方审批。

2、乙方发现消防设备设施重大缺陷或重大消防安全隐患应立即上报甲方并给出整改方案建议。

3、甲方上级开展安全检查时，乙方需安排维保工作人员到现场全程配合

4、乙方应每季度免费为甲方消防管理人员进行不少于一次消防设备设施操作培训，每季度至少参与开展一次消防应急演练。

5、乙方每次维保/维修时应及时填写维保/维修记录，并经甲方消防管理负责人、工程管理负责人签字确认。

6、因业主装修/施工关闭消防设备设施时，乙方应协助甲方制定安全防范措施和应急处置措施。

7、乙方应严格按照本合同约定的法规及现场情况开展维护保养工作，日常维保工作中发现甲方设备损坏、故障应列明清单，查明原因并及时将维修意见以书面形式报送甲方。

8、现场及非驻派现场的维保工作人员应至少持有有效的中级资质，能够熟练维护和操作消防设备设施，并向现场单位提交资质备案，无证人员（含未实际取得证件，仅通过考核）不得进场开展维保服务，一旦确定委派人员不得随意更换。

9、乙方应有健全的消防维保质量监督考核体系并应在进场前提交消防维保质量监督方案，乙方技术负责人（持一级注册消防工程师证书）应每月到达甲方现场对消防设备设施维护保养质量进行监督检测，出具消防维保报告加盖执业印章和消防技术服务机构印章。

10、乙方应每月参加甲方组织召开的消防维保评估会议，对消防维保质量及消防隐患进行分析并给出整改建议。

11、如果消防系统发生异常，在接到甲方通知后，乙方技术人员必须在2小时内赶到现场进行维修处理，并应在8小时内修复，处理完成后填写临时事故维修单，接受甲方工作人员检查并签字确认，如不能在8小时内完成维修，应向甲方书面说明原因并报审修复时间。

12、一旦发生火灾，经查明属于乙方负责范围内的消防系统设备设施维修保养原因造成火灾损失，乙方负全部法律责任和经济责任，赔偿甲方由此造成的一切损失。

13、紧急情况，如火情，重要消防设备设施故障、消防管道爆管等，乙方维保人员必须30分钟内赶到现场进行处理。

14、乙方应于进场前向甲方提交维保服务人员名单及维保服务方案，经甲方审核同意后方可进场作业；维保人员应统一着装、佩戴工作标识，作业期间自觉接受甲方现场管理。

15、乙方应建立完整的消防设施维保台账，如实记录每次维保、维修、试验情况，并按季度向甲方提交维保工作总结；合同期满应将全部维保档案资料移交甲方。

16、乙方现场作业应严格遵守甲方安全生产管理制度及消防安全规定，涉及动火、临时用电、高处作业等特殊作业的，应办理审批手续并落实安全防护措施；作业完毕应清理现场。

17、乙方应储备常用消防设备设施易损备件及应急抢修物资，确保故障维修及时、缩短设备停用时间。

18、甲方有权对乙方服务质量进行季度考核，考核不达标或未按期完成整改的，甲方有权依据合同约定追究违约责任；因乙方维保原因导致消防设施不能正常使用的，由乙方承担相应责任。

19、乙方在维保、维修过程中更换的单价或单次500元以内的材料、配件费用由乙方自行承担，不再另行向甲方收取费用；超出500元的部分，由乙方统计汇总报甲方，经甲方确认后由甲方组织采购。

二、消防维保内容及标准

序号 消防系统一级子目 消防系统二级子目 维保内容 标准 保养频次 1 消防供配电 消防配电柜（箱） 手动切换：断开主电源，观察备用电源是否在30秒内自动投入；

恢复主电源，备用电源是否自动退出，记录切换时间。

自动切换：通过控制柜设置自动切换模式，模拟主电源故障（如断开主电空开），验证备用电源自动投入的可靠性，重复3次试验。

检查断路器、接触器、继电器、指示灯等元件的触点是否氧化、烧蚀，若有则用细砂纸打磨或更换。

功能正常，电气元件、指示灯、接线端子无松脱、无积尘、线路规范整洁。

每季度 2 自备发电机组 验发电机自动、手动启动功能,试验发电机启动电源切换功能 功能正常 每月 3 应急电源 充、放电功能试验：充电试验：测量充电电压（应符合设备说明书，如 24V 系统充电电压 27-28V），充电电流稳定，无过充（电池温度≤40℃）。

放电试验：断开主电，让应急电源带载放电（负载为额定负载的 50%-80%），记录放电时间（应≥90 分钟），放电末期电压不低于额定电压的 85%。

接线及清扫：检查断路器、接触器、继电器、指示灯等元件的触点是否氧化、烧蚀，若有则用细砂纸打磨或更换。

紧固接线端子（用扭矩扳手按规范力矩紧固，如10-16mm² 导线对应扭矩 15-20N・m），确保无松动、发热痕迹 应急电源充、放电时间满足法规要求，电气元件、指示灯、接线端子无松脱、无积尘、线路规范整洁。

每季度 4 联动试验 试验非消防电源的联动切断功能 非消防电源强切功能正常 每半年 5 火灾自动报警系统 火灾报警、联动控制器（含分机） 检查火灾报警控制器、联动控制器、总线控制盘、手动直接控制盘的报警功能、故障报警、自检功能（包含面板灯检查）、火警优先功能、消音和复位功能、双路电源转换功能；

同时检查加载时备用电池电压及充电电路电压、与主电的切换功能（对主机备用电源进行1~2次冲放电试验；

1～3次主电源和备用电源自动切换试验），检查打印机的工作状态及打印纸的余量；

检查紧固火灾报警、联动控制器电气线路、回路板、接线端子等，清扫积尘；

核对控制器内存储的联动逻辑编程与设计文件、竣工图纸的一致性，确保无擅自修改或逻辑冲突。

1.主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

2.界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

3.电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

4.系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落，且标识清晰，线路干净整洁；

5.报警主机控制程序正确，各项功能正常；

6.系统接地电阻符合规范或设计要求。

7.备用电供电时间满足要求。

8.报警主机控制程序正确，联动逻辑与设计文件一致，模拟测试时联动设备动作准确、顺序正确、响应及时（从满足联动条件到设备动作时间≤30 秒），无漏联动、误联动现象；

9.无积尘。

每月 6 CRT图形显示器 检查CRT图形显示系统的运行状态，与火灾报警控制器的联网情况，及联动设备的火警、故障、隔离的状态及位置显示火警优先显示功能。

每半年对图形显示装置的软件进行备份。

各项显示、报警功能正常。

每月 7 点型感烟探测器 利用试验烟枪，模拟火灾向感烟探测器输送烟雾信号，动作后向火灾报警控制器输出火警信号，并启动探测器报警确认灯；

探测器报警确认灯应在 手动复位前予以保持。

每年1次全面测试一次。

每季度巡查紧固探测器底座接线，清扫积尘。

探测器动作灵敏，报警准确；

底座无松脱、无积尘。

每月（应保证每年对每一只探测器至少进行一次火灾报警功能检查和除尘） 8 线型光束感烟探测器 利用遮挡物当对光束感烟探测器进行报警实验，射光束的减光值达到1.0dB～10dB 时，应在30s内向火灾报警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；

探测器报警确认灯应在手动复位前予以保持。

每年1次全面测试一次。

每季度巡查紧固探测器底座接线，清扫积尘。

探测器动作灵敏，报警准确；

底座无松脱、无积尘。

每月（应保 证每年对每一只探测器至少进行一次火灾报警功能检查和除尘） 9 点型感温 探测器 在试验热源作用下动作，温度达到报警值后向火灾报警控制器输出火警信号；

点型探测器报警应启动探测器报警确认灯，并应在手动复位前予以保持。

每年1次全面测试一次。

每季度巡查紧固探测器底座接线，清扫积尘。

探测器动作灵敏，报警准确；

底座无松脱、无积尘。

每月（应保证每年对每一只探测器至少进行一次火灾报警功能检查和除尘） 10 手动报警按钮 人工按下或利用专业实验工具触发报警，应向报警控制器输出火警信号，同时启动按钮的报警确认灯；

应能手动复位。

利用移动手柄是电话对手动报警的电话插孔进行与消防控制中心进行通讯检查。

每年1次全面测试一次。

每季度巡查紧固探测器底座接线，清扫积尘。

手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

底座无松脱、无积尘。

每月（应保 证每年对每一只手报至少进行一次火灾报警功能检查和除尘） 11 消火栓按钮 人工按下或利用专业实验工具触发报警，应向报警控制器输出火警信号；

同时启动按钮的报警确认灯；

并能直接启动消防泵；

消防泵启动后点亮消火栓按钮的反馈灯；

应能手动复位。

每年1次全面测试一次。

每季度巡查紧固探测器底座接线，清扫积尘。

按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

底座无松脱、无积尘。

每月（应保 证每年对每一只消火栓按钮至少进行一次火灾报警功能 检查） 12 火灾自动报警系统警报装置 对警铃、声光报警的外观、安装牢度及角度的检查，现场的警报功能。

每季度巡查紧固警铃、声光报警器底座接线，清扫积尘。

音量满足要求、联动功能正常；

底座无松脱、无积尘。

每月（应保证每年对每一只警报装置至少进行一次火灾报警功能检查） 13 区域报警盘（复示盘） 区域报警盘（复示盘）外观、安装牢度的检查；

火灾报警功能检查（含报警记忆检查）；

探测器故障报警检查；

消音、复位功能检查；

断电（线）报警检查。

每年全面测试一次。

每季度巡查紧固区域报警盘底座接线，清扫积尘。

主控屏外观完好、清洁， 各项输入、输出显示功能 正常；

与主机设备的通信 正常。

底座无松脱、无积 尘。

每月 14 消防信号模块（输入模块） 检查信号模块（输入模块）的安装位置及布线情况及接收监视设备的反馈指示；

点亮模块的动作灯；

并向报警控制器输出监视设备的动作状态信号；

信号模块（输入模块）设备包括水流指示器、信号阀、压力开关、防烟火阀等一切需要监视状态的设备。

每年全面测试一次。

响应灵敏、模块的动作 灯、巡检灯正常，反馈准确；

每月 15 消防控制模块（输出模块） 1.检查控制模块（输出模块）的安装位置及布线情况；

远程启动模块，并点亮模块的启动灯；

设备动作后接收其反馈动作信号；

点亮模块的反馈动作灯；

并向报警控制器输出动作设备的反馈动作信号。

2.控制模块（输出模块）设备包括非消防电源的切断、通风空调电源的切断、应急电源启动、电梯迫降、防火卷帘门迫降、电动防火门关闭、消防广播切换、声光报警器、警铃、正压送风启动、机械排烟启动、正压风口打开、排烟口打开等一切火灾时需要联动动作或停止的设备。

响应灵敏、模块的动作 灯、巡检灯正常，输出准 确有效；

每月 16 消火栓系统 室内消火栓 1.检查消防栓箱内各项配件，清扫积尘。

2.试验消防栓破玻按钮，各项联动设施动作。

3.试验最不利点、最有利点消火栓动压、静压及水质。

4.消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

1.消防栓箱内配件齐全、完好消防栓动压、静压满足要求，无积尘；

2.消防栓破玻按钮触发消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；

3.处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。

每月 17 闸阀、管道 1.检查外观状态2.阀门开关试验3.检查管道、接口、法兰螺栓，并涂抹润滑油保养4.定期检查标识和刷漆、清扫积尘。

1.阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏，阀门开关标识清晰准确；

2.管道标识清晰、接口、法兰螺栓上油保养。

每月 18 室外消火栓 1.检查室外消火栓、各阀门外观， 栓口定期涂抹润滑油。

2.试验室外消火栓出水及静压 1.栓口、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

2.外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏 每月 19 联动控制功能 1. 自动控制模式下 ，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵,测试最不利点消火出水压力及流量;

应模拟自动启动 各项功能正常。

每季度 20 自动喷水灭火系统 消防喷淋头 检查外观状态 无遮挡和渗漏 每月 21 信号阀 1.检查外观状态及接线2.开关试验 1.阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

2.接线完好，信号反馈正常 每月 22 水流指示器 1.检查外观状态及接线2.放水及开启试验 1.接线完好，信号反馈正常 每月 23 末端试水装置 1.检查外观状态及静压和动压2.放水及开启试验3.定期检查标识和刷漆、清扫积尘。

1.阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏，静压正常；

2.放水及开启试验联动功能正常，动压正常。

3．标识清晰、无掉漆、无积尘。

每季度 24 闸阀、管道 1.检查外观状态；

2.阀门开关试验；

3.检查管道、接口、法兰螺栓，并涂抹润滑油保养；

4.定期检查标识和刷漆、清扫积尘。

1.阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏，阀门开关标识清晰准确；

2.管道标识清晰、接口、法兰螺栓上油保养。

每月 25 湿式报警阀组 1.检查阀组两侧压力2.放水及开启试验3.检查外观状态4.检查预作用报警系统气体稳压系统功能5.检查预作用报警阀第三腔室电磁阀控制功能6.预作用报警系统测试快速排气功能7.定期检查标识和刷漆、清扫积尘。

1.压力表完好且压力相等。

2.阀报警功能及联锁功 能正常。

3.开关灵活、有效，无锈 蚀、渗漏。

4.水力警铃无卡组且声音满足法规要求。

5.气体稳压系统、快速排气功能正常，第三腔室电磁阀控制功能正常。

每季度 26 联动控制功能 1.在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验,测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能;

2.具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动 各项功能正常。

每季度 27 气体灭火系统/七氟丙烷灭火系统 控制装置及气瓶、管网 1.检查控制器、气瓶外观及标识2.手动控制启停、联动控制启停、紧急启动试验3.检查管道及固定支（框）架、连接软管4.检查气瓶有效期5.检查备用电池6.检查选择阀手动启动功能7. 以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动控制功能8.检查紧固气体灭火系统控制柜电气元件、接线端子。

9.清扫控制柜、管网、储气瓶积尘。

1.标识清晰、气瓶压力正常且在有效期内。

2.手动控制启停、联动控制启停、强制启动控制各项功能正常、信号反馈正 常。

3.管道及固定支（框）架无变形、开裂等明显的机械损伤、严重锈蚀现象。

4.连接软管无变形、裂纹及老化。

5.备用电池功能正常。

6.联动控制各项功能正常7.检查紧固气体灭火系统控制柜电气元件、接线端子。

8.清扫控制柜、管网、储气瓶积尘。

每季度 28 电气火灾监控 1.控制器外壳无破损、变形，指示灯（电源、运行、报警）显示正常，无积尘。

2.功能测试：模拟漏电（用专用测试仪注入500mA漏电电流），控制器30秒内发出声光报警，显示故障位置、漏电值（误差≤5%）。

检查过载、温度报警功能，动作值符合设定标准（如过载电流≥1.2 倍额定值时报警）。

3.控制柜内电气元件、接线端子紧固无松脱，清扫控制柜积尘。

1.控制器外观状态正常。

2. 电气火灾监控功能正常。

3.控制柜电气元件、接线无松脱。

4.无积尘。

每月 29 机械加压送风系统 送风口 1.测试手动/自动开启功能2.清扫送风口积尘。

1.功能正常2.无积尘 每月 30 送风机 1.手动控制、远程控制启停试验2.检查紧固控制柜指示灯及线路3.检查双电源切换功能4.切换装置检查：双电源切换开关触头无烧蚀，切换机构润滑良好，操作手柄标识清晰。

1.功能正常2.控制柜及风机无积尘3.线路无松脱 每月 31 联动控制功能 1.通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能，测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压 1.联动功能正常2.风量、风速、风压正常 每季度 32 机械排烟系统 排烟阀、电动挡烟垂壁 1.测试排烟阀手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁的释放功能，测试排烟防火阀的动作性能。

2.检查排烟阀、电动挡烟垂壁控制线路、清扫积尘。

1.执行机构无卡阻，联动功能正常。

2.模块反馈信号正常。

3.检查外观无锈蚀。

4.线路无松脱、无积尘。

每季度 33 排烟风机 1.测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能、检查风机外观。

2.手动控制、远程控制启停试验3.检查紧固控制柜指示灯及线路4.检查双电源切换功能5.切换装置检查：双电源切换开关触头无烧蚀，切换机构润滑良好，操作手柄标识清晰。

1.风机无卡阻、无锈蚀、无异响。

2.手动控制、远程控制及联动控制启停。

3.控制柜指示灯正常、接线规范、无异常。

4.双电源切换功能正常。

5.控制柜及风机无积尘 每月 34 联动控制功能 通过报警联动,检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能,检查排烟风机的性能 各项功能正常 每季度 35 应急广播系统 扬声器 测试音量、音质 音量、音质满足要求 每月 36 功放、卡座、分配盘 1.测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能；

2.测试合用广播系统应急强制切换功能，测试主、备扩音机切换功能；

3.检查外观、安装牢度及接线情况；

4.清扫积尘 1.各项功能正常2.线路无松脱3.无积尘 每月 37 联动控制功能 通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘分区及选层广播 功能 联动功能正常 每季度 38 应急照明系统 集中控制器、配电箱 1.检查外观状态2.手动控制、联动控制启停试验3.检查电池4.配电箱接线符合要求：配电箱内：断路器分合正常，接线端子排无烧蚀，零线、地线标识清晰5.切断正常供电 ,测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能6.测试应急电源供电时间;

通过报警联动,检查应急灯具自动投入功能7.检查接线情况，清扫积尘。

1.指示灯正常、接线规范、无异常2.手动控制、联动控制启停功能正常3.电池无鼓胀、漏液、高温，蓄电时间满足法规要求4.接线规范、无烧焦味、无异响5.应急照明自动投入功能正常，应急电源供电时间满足要求6.接线无松脱，无积尘。

每季度 39 疏散指示灯、安全出口标志灯，应急照明灯 1.外观状态检查：疏散指示灯、安全出口标志灯：外壳无破损、变形，指示箭头/文字清晰无褪色，安装牢固（壁挂/嵌入式贴合墙面/地面，无遮挡）。

2.应急照明灯：灯罩完好无污渍，灯珠无烧毁，外壳无锈蚀，散热孔通畅，安装位置无遮挡。

3.接线检查：接线端子紧固，相线、零线、地线区分清晰且绝缘层无破损，接地可靠（接地电阻≤4Ω）。

4.功能测试（结合季度联动）正常状态：标志灯常亮（亮度符合环境光要求），应急灯处于充电状态（指示灯亮）。

应急状态：切断主电后5秒内启动，持续照明≥90 分钟，无闪烁；

火警联动时标志灯方向正确，应急灯强制点亮。

4.疏散楼梯应急灯/感应灯故障维修或更换。

5.楼层走廊和房间内应急灯故障或损坏，进行维修或更换。

1.外观：箭头/文字清晰无褪色，外壳无破损变形，安装牢固（贴合缝隙≤1mm，无遮挡）；

应急灯灯罩完好、灯珠无烧毁，无锈蚀，散热孔通畅。

2.接线：端子紧固，相线、零线、地线区分清晰（颜色规范），绝缘层无破损，接地可靠（电阻≤4Ω），PE线截面积≥1.5mm²，线路标识清晰。

3.功能：正常状态标志灯常亮、应急灯充电正常；

切断主电后5秒内启动、持续照明≥90分钟、无闪烁；

火警联动时标志灯指示方向正确、应急灯强制点亮。

4.疏散楼梯应急灯/感应灯及楼层走廊、房间应急灯故障或损坏的，及时维修或更换。

每月 40 EPS电源 酒店楼层强电间EPS电源

一、日常检查1.外观与环境检查，设备外壳无破损、变形，表面无积尘、油污；

散热孔、通风口无堵塞，风扇（若有）运行正常，无异响；

输入 / 输出线缆连接牢固，无松动、过热变色（如铜排发黑），绝缘层无破损。

2.运行状态监测2.1指示灯状态，市电指示灯（绿色）常亮，逆变指示灯（红色）熄灭，故障指示灯（黄色）熄灭，电池指示灯（绿色）常亮（表示浮充正常）；

2.2显示屏数据：市电电压（220V±10% 或 380V±10%）、电池电压（单体 12V 电池浮充电压 13.5-13.8V，组电压 = 单体数 ×13.5-13.8V）、输出电流（≤额定电流 80%）正常，无过压、欠压、过载告警；

2.3无异常声音（如逆变器异响、接触器吸合异常噪音）、异味（焦糊味）或局部过热（用红外测温仪检测表面温度，≤60℃）。

二、月度检查1.参数核对：用万用表实测市电输入电压、电池组总电压、输出电压（逆变待机时测市电输出，逆变状态时测逆变输出），与显示屏数据对比，误差≤±5%；

2.切换功能测试：手动模拟市电中断（断开市电输入开关），观察 EPS 是否自动切换至逆变供电，切换时间用示波器测量（需≤设计值）；

切换后立即恢复市电，观察是否自动切回市电模式，无 “震荡切换”（反复切换）；

3.告警功能测试：人为触发 “电池欠压”“过载” 等模拟故障（如断开 1 节电池、接入超额定负载 120%），检查设备是否立即发出声光告警，且告警信息与故障类型一致。

三、季度检查1.电池组专项检查，单体电池电压：用直流电压表测每节电池电压，偏差≤±0.2V（如 12V 电池允许 11.8-12.2V），低于 10.5V 视为失效；

外观：无鼓包、漏液、壳体破裂，极柱无腐蚀；

连接：电池间连接线（铜排 / 电缆）紧固，扭矩符合规范（如 M6 螺栓扭矩 5-6N・m），无松动打火痕迹。

2.逆变器与充电器检查，逆变器：用示波器检测逆变输出波形（正弦波畸变率≤5%），频率（50Hz±1Hz）；

充电器：测充电电流（浮充时应为电池容量的 2%-5%，如 100Ah 电池浮充电流 2-5A），确认 “恒流充电→恒压充电→浮充” 转换正常。

3.切换开关检查，机械切换开关（如 ATS）：手动操作切换手柄，动作应顺畅，无卡滞；

用电阻表测触点接触电阻（≤50mΩ），无氧化、烧蚀；

电子切换模块：检查驱动电路（继电器、IGBT）无虚焊，电容无鼓包漏液。

四、年度检查1.全负载放电测试，断开市电，使 EPS 带额定负载（或设计负载，如消防应急照明、水泵等）持续运行，记录供电时间，需≥设计应急时间（如 30min）；

放电过程中监测电池组电压（每 5min 记录 1 次），末期单体电压不得低于 10.8V（12V 电池），否则判定电池容量不足；

放电结束后，恢复市电充电，记录充满时间（应≤10h，且充电末期电流≤0.1C，C 为电池容量）。

2.绝缘与接地测试，绝缘电阻：用 500V 兆欧表测输入回路、输出回路对地线的绝缘电阻，均≥1MΩ；

接地电阻：接地端子与接地极之间的电阻≤4Ω，接地线缆截面积≥4mm²（铜缆）。

3.电池组维护，每半年进行 1 次 “均衡充电”：将电池组电压提升至单体 14.4V（12V 电池），持续 2-3h，消除单体电压偏差；

电池寿命到期前 1 年（铅酸电池通常 5-8 年），每月增加 1 次容量测试，提前储备备用电池；

长期闲置（超过 1 个月）的 EPS，需每月补充充电 1 次（充电至浮充状态），防止电池硫化。

4.逆变器维护，每年清洁逆变器内部灰尘（用压缩空气吹尘，禁止用水或酒精），检查散热片与功率管（IGBT）的导热硅脂，不足时补充。

1.设备运行正常，主备电可正常切换；

2.电池无鼓包、漏液、壳体破裂，极柱无腐蚀；

3.指示灯显示正常，控制主板和显示屏运行正常；

4.柜内无积灰，线路无松脱和氧化。

月度/季度/年度 41 防火分隔 防火卷帘 1.检查卷帘外观及备电状态2.试验防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈功能、封闭性能 ,通过报警联动 ,检查防火卷帘门自动释放功能及喷水冷却装置的联动启动功能；

3.测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示；

4.检查接线情况，清扫积尘。

1.卷轴及电机有无卡涩、变形。

2.各项功能正常。

3.备用电池功能正常。

4.接线无松脱，无积尘。

每季度 42 防火门 1.检查防火门外观状态，确保防火门无变形、下坠；

2.检查闭门器状态，闭门器松脱、生锈，过松过紧等均需维修和调整；

3.试验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能 ,通过报警联动 ,检查电动防火门释放功能、喷水冷却装置的联动启动功能。

1.无卡涩、变形；

2. 闭门器完好有效；

3.防火门闭合完整；

4.各项功能正常。

每季度 43 消防电话 消防电话、消防主机 1.测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量 ;

电话主机录音功能。

通话顺畅、音质清晰、音 量满足要求 每季度 44 消防电梯 1.测试首层按钮控制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功能、电梯轿箱内消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能 ,通过报警联动 ,检查电梯自动迫降功能。

2.检查紧固消防电梯井排水设备接线情况，清扫积尘。

1.消防电梯手动、联动迫降功能正常，信号反馈正常。

2. 电梯轿箱内消防电话通话顺畅、音质清晰、音量满足要求3.消防电梯的信号灯及警报装置的检查：4. 电梯井排水设备排水功能正常、无积尘。

每季度 45 消防设备电源状态监控器 1.检查指示灯及线路：电源灯（绿色常亮）、运行灯（绿色闪烁，频率 1 次 / 秒）、报警灯（红色，报警时亮）、故障灯（黄色，故障时亮）显示正常，无亮度不足或常暗现象。

线路：监控器与传感器（电压/电流传感器）之间的线路连接牢固（端子压接处用绝缘胶带包裹），导线标识清晰（如“消防泵电源A相传感器”），用万用表测量线路通断（电阻≤1Ω）。

2.试验消防电源监控报警功能3.检查紧固控制柜接线、清扫 积尘 1.指示灯正常2.线路连接牢固；

3.消防电源监控报警功能正常4.备电电池正常。

5.线路松脱、无积尘。

每季度附件2

比价承诺函

致：三亚凤凰国际机场候机楼服务有限公司凤凰机场酒店分公司我公司对参与的消防维保采购项目作出以下承诺：

一、我公司是中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人公司/独立法人公司依法成立的分支机构。

二、我公司在近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。

三、我公司在本次项目中为独立报价而非联合体报价，承诺中选后不转包、不分包，不借用他人资质、业绩等材料报价。

四、我公司未与单位负责人是同一人的不同报价人同时参与此项目报价的情况；未与存在直接控股、管理关系的不同报价人同时参与此项目报价的情况；不参与任何围标、串标等活动。

五、我公司秉承着实事求是原则，对所提供的文件、证明、录音录像、相关材料及其复印件的有效性、合法性、真实性作出保证。

六、我公司做出的所有响应均是真实可信、可以实现，并经得起贵司验收检验的；报价产品或服务完全满足贵司的使用需求及技术商务要求；保证所有的报价响应在报价有效期内不发生任何变更。

七、我公司的报价报价包含了履行合同所需的全部费用。不论何种原因造成的报价漏项损失，均由我司全部自行承担，不会提出任何增加费用的要求。

八、如若我公司中选，将按照询价文件及报价文件的要求对所有报价产品向贵司按时按质按量进行供货交货。

九、我公司已清楚知晓并认可贵公司黑名单认定标准，承诺严格遵守贵司供应商管理的相关要求，若违反贵司规定被列为黑名单后，本公司承诺承担由此产生的一切法律责任和经济损失，且承诺在黑名单期间不再参与海南机场设施股份有限公司(含下属各子公司)所有的公开招标及非公开自主采购项目。

以上承诺，能够经受来自任何方面的审查和监督。如有虚假或背离，我司愿承担由此引发的一切不利后果，无条件接受招标人的处置和采购监管单位的处罚。

本承诺函自签署之日起生效。

报价人名称：（盖章）

法定代表人（如为分支机构参与比价，可由分支机构负责人签字或盖章）：（签字或盖章）

承诺日期：年月日

联系电话：__________________

电子邮件：__________________

报价文件加密指导

一、文件夹加密

商务条款响应表、相关证明材料及附件等盖章扫描件），单击鼠标右键选择“新建压缩包”。

举例软件为：Bandzip新建文件夹个 +十>…Windows（C）》用户HP桌面》新建文件夹在新建文件夹中搜索 口 XQ 新建 >N排序三查看···名称修改日期类型大小 CD 预览 主文件夹 202504101C.52六I4士 图库 XX公司-XX采购项目报价文件打开(O）在新标签页中打开（B） 桌面 在新窗口中打开（E）固定到快速访问（Q） 下载 ***** 文档 *****”新建压缩包（Bandizip）（B） 图片 作为桌面格子显示 音乐名称 修改日期 类型 大小 XX公司-XX采购项目报价文件 2025-04-1016：52 文件夹 新建压缩文件 × 添加文件到压缩文件 名称 大小文件路径 XX公司-XX采购项目报价文件 14.0MB CAUses{2,}sHP\Desktop\新建文件夹XX公司-XX采 总大小：14.0MB 添加（A）删除（D) 压缩文件设置 文件名 CUses{2,}sHP\***** 浏览（B）. 压缩格式 ZIP 设置密码（P） 更多选项 开始（S）取消新建压缩文件X新建压缩文件×

名称XX公司-XX采购项目报价文件 输入密码×输入压缩包密码。建议使用至少8位的密码来保证安全性。输入密码..oooooo重新输入密码 件夹XX公司-XX采.

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显示密码

密码管理器确定取消

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压缩文件设置压缩文件设置3.密码设置确认后，点击“开始”进行文件夹压缩保存，添加文件到压缩文件添加文件到压缩文件

名称大小文件路径

XX公司-XX采购项目报价文件14.0MBCUses{2,}sHPDesktop\新建文件夹XX公司-XX采

总大小：14.0MB添加（A）删除（D)总大小：14.0MB添加（A）删除（D)文件名CAUses{2,}s浏览（B）加密完成。文件名CAUses{2,}s\*****浏览（B）.

压缩格式ZIP压缩格式ZIP设置密码（P

口更多选项开始（S）取消更多选项开始（S）取消

二、PDF文件加密手型

选择目标文件，双击鼠标打开需要加密的PDF文件，点R选择文档加密时间戳证书管理证书加密证书签名签名域时间戳证书管理水印文档定稿、击“保护-文档加密-设置打开密码”，进行密码设置及确认。

举例软件为：WPS

W WPSOffice XX公司-XX采购项目报价文件× + -口× 三文件、6 V手型R选择 开始插入编辑页面批注工具转换WPSAIA回0E6E8验证签名文档加密证书加密证书签名签名域时间戳证书管理水印文档定稿、田

确认密码再次输入密码XX采购项目报价文件

同时对以下功能加密口全选8

B内容包括但不限于报价单及商务条款响应表、相关证明材料及附件等②

盖章扫描件

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M设置打开密码E68E

密码6-128位，区分大小写

确认密码再次输入密码

设置编辑及页面提取密码

密码6-128位，区分大小写

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联系人：杨工、李工 联系电话： 150****0721,183****4737